今天给各位分(fēn)享税(shuì)法(fǎ)怎么规(guī)定的土地税，其中也会对(duì)税法怎么规定(dìng)土地税征收(shōu)进行解释 ，如果(guǒ)能碰巧解决你(nǐ)现在面临的问题，别忘了关(guān)注(zhù)本站，现(xiàn)在开始吧！

本文目(mù)录一(yī)览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税(shuì)?如(rú)何征收和(hé)如(rú)何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税率是如何规定(dìng)的
• 3、土地使(shǐ)用税征收(shōu)标准
• 4、土增税征收的标(biāo)准
• 5 、土(tǔ)地税如(rú)何(hé)计算

什么是土地(dì)使用(yòng)税?如何征收和(hé)如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还有 土(tǔ)地增值(zhí)税 ，土(tǔ)地使(shǐ)用税是根据使用土(tǔ)地的面积及所在地区的单位(wèi)面积的税额计算全年税(shuì)额，按月(yuè)交纳(nà) 。土(tǔ)地使用税(shuì)是(shì)先(xiān)交纳(nà)，后使用(yòng) ，就是(shì)在月(yuè)初交当月的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税人实际占用的土地面积为计税依据 ，依照规定税额(é)计算征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算(suàn)公式为：应纳(nà)城镇土地使(shǐ)用税(shuì)额=应税土地的(de)实(shí)际占用面积(jī)×适用单位税(shuì)额，土(tǔ)地使用税是对(duì)使用土地的单位和(hé)个人，按使用的(de)土地面积定(dìng)额征(zhēng)收的(de)税(shuì) 。

4、土地使(shǐ)用税的征(zhēng)税(shuì)范(fàn)围是城市、县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市指(zhǐ)的是国务(wù)院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在城市(shì)、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地的单位和(hé)个人，以(yǐ)实际占(zhàn)用的土地面积为计税依据，依(yī)照规定(dìng)由土地所在地的税务机关征收的一(yī)种税(shuì)赋 。

商业地土地使用税税率是如(rú)何规定的(de)

二 ，地(dì)产税依(yī)标准(zhǔn)地价(jià)按(àn)年计征，税率为百分之(zhī)一点五。 三，标(biāo)准(zhǔn)房价(jià)与(yǔ)标准(zhǔn)地(dì)价不(bù)易划分之城市 ，得暂依(yī)标准房(fáng)地价合并按年计(jì)征，税率(lǜ)为百分之一点五。

举个例子来说，某城(chéng)市规定商业用地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如果某(mǒu)个商业(yè)用地(dì)的(de)实际使用(yòng)面积为10000平方米，那么(me)应该(gāi)缴纳的土地使用税就是：10000平(píng)方米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差(chà)别税额。按大、中 、小城市和县(xiàn)城、建制镇、工矿区分别(bié)规(guī)定每平方(fāng)米城镇(zhèn)土地使用税年应纳税额。

土地(dì)使用税计税(shuì)依据是应纳(nà)土地使用税税人实际占(zhàn)用的土地面梭边鱼是不是鲶鱼 梭边鱼跟鲶鱼一样吗积×土地(dì)使用税每(měi)平方(fāng)米年税额 。《中华人民共和国城(chéng)镇土地(dì)使用税暂(zàn)行条例(lì)》中(zhōng)规定 ，土(tǔ)地使用税以纳(nà)税(shuì)人实际占用的土地面积为计税依据，依照规(guī)定税额(é)计算征(zhēng)收。

土地(dì)使(shǐ)用税征收标准(zhǔn)

城(chéng)镇土地使(shǐ)用税采用定额税率，即采用有幅度(dù)的差(chà)别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分别规定每(měi)平方米(mǐ)土地使用税年应纳税额。具体标准如下(xià)：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元(yuán)。

法律(lǜ)分析：土地(dì)使(shǐ)用税征收标(biāo)准(zhǔn)是：土梭边鱼是不是鲶鱼 梭边鱼跟鲶鱼一样吗(tǔ)地使用税年税额大城市(shì)每平方米一块(kuài)五至三十元；中(zhōng)等城市每平方米一块二至二十四元(yuán)；小城(chéng)市(shì)每平(píng)方(fāng)米九毛至十(shí)八元；县城(chéng)、建制镇、工矿区每(měi)平(píng)方米(mǐ)六毛(máo)至十二元(yuán)。

一般规定每平方米(mǐ)的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中(zhōng)等城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税和城镇土地使用税(shuì)均采取按年(nián)征收，分期(qī)交纳(nà)的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如(rú)果居民购买的(de)是自(zì)住(zhù)住宅用地(dì)，且之前并未获得过宅基地的(de) ，土(tǔ)地增值(zhí)税的征(zhēng)收标准为按土地增值的50%税率征(zhēng)收。非住(zhù)宅(zhái)用(yòng)地：2018年之前的土地转让，土地增值税的(de)征(zhēng)收标准为按土地(dì)增(zēng)值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值税(shuì)梭边鱼是不是鲶鱼 梭边鱼跟鲶鱼一样吗的征收方(fāng)式：核定征收，按照转让二(èr)手房交易价格(gé)全额的1%征收率征收 ，这种模式(shì)类似于目(mù)前的个(gè)人所(suǒ)得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税(shuì)应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按(àn)照规(guī)定(dìng)的期限办理清算手(shǒu)续，经税务机关限(xiàn)期清算 ，逾期仍(réng)不清(qīng)算的；申报的计税依据(jù)明(míng)显(xiǎn)偏低，又无正当(dāng)理(lǐ)由(yóu)的 。

4、土地增值税是按照(zhào)增值率(lǜ)计(jì)征的，不是(shì)固(gù)定的(de)税(shuì)率。《土地增值税暂行条例》第(dì)七条土地增值税实行四级超率(lǜ)累进税率：增值额未超过(guò)扣(kòu)除项目金额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华(huá)人民共(gòng)和国(guó)土地(dì)增值税暂行条例》规定，土地增值税(shuì)核定征收率是不(bù)得低于5%，土地增值(zhí)税(shuì)实行四级超率累进税率，其中增值(zhí)额未(wèi)超过扣除项(xiàng)目金(jīn)额50%的部(bù)分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住宅类的(de)旧房及建(jiàn)筑(zhù)物(wù)，既没有计算增值额的扣除项目的评估(gū)价(jià)格(gé) ，又不能提供购房(fáng)发(fā)票的，税(shuì)务机关可以实行核定(dìng)征收，核(hé)定(dìng)征(zhēng)收(shōu)率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房地产取得的收人(不含增(zēng)值税)x核定征(zhēng)收率(lǜ)(5%)。

土地税(shuì)如何计算(suàn)

1、计算(suàn)公式如下(xià)：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额=应税土地的(de)实际占用面积x适用单位税额 。城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率(lǜ) ，即采有幅度(dù)的(de)差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区分别规(guī)定每平方米土地使用(yòng)税年(nián)应纳(nà)税(shuì)额(é)。

2、其计算(suàn)公式如(rú)下(xià)：应纳城镇土地使用税额=应税土地的(de)实际占用面(miàn)积×适用单位(wèi)税额(é)。

3、土地使用税计算公式为，全(quán)年(nián)应纳税额(é)=实际占用应税土地面积(jī)（平方米）*适(shì)用税额 ，即土地使用税通过纳税人实际占用的土地面积乘以(yǐ)该土(tǔ)地(dì)所在地段的(de)适用税额计算得出 。

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