大家好，听说过上(shàng)海(hǎi)云锦东方吗？没听过(guò)的话，说明(míng)你跟泰勒一样比较穷，还得加倍(bèi)努什么的柳条填合适的词，什么的柳条填空力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿(yì)万富豪暴晒排队买房

　　近(jìn)期，财经(jīng)圈内最火的不是(shì)中特估、金特估，也不是AI，而(ér)是上海的(de)新楼盘(pán)——云锦东方。私募大V吴悦(yuè)风老师在微博吐(tǔ)槽称(chēng)，本来一个上海(hǎi)的(de)朋友约好了来北京小聚，突然说来不了了，我以为有(yǒu)什么(me)情况多问一句。他说：他在忙着认(rèn)筹(chóu)云锦东方(fāng)。

　　而(ér)这个楼盘甚至(zhì)还影响了近期的股市。有分析师(shī)称，云锦东方的打新，直接(jiē)把市场带(dài)回调了。

　　据证券时(shí)报，5月16日(rì)，尽管是认筹截止的最后半天，人气(qì)依(yī)然(rán)“异常火热(rè)”。5月16日(rì)上午8时50分，认筹入口已(yǐ)排起约100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东方有着“史上最严”的冻资要求：500万认购金，首套900万(wàn)、二套2900万(wàn)的冻资，并且冻资证明(míng)需要徐汇区的银行网点，外加要求一年内(nèi)的流水(shuǐ)单(dān)，也是上海积分(fēn)制以来(lái)首个要求银(yín)行(xíng)流(liú)水的新盘(pán)。

　　易居研(yán)究(jiū)院副院长杨红旭称(chēng)，为提高认购(gòu)门槛(kǎn)，开发商要求首套房冻资900万，二套房冻资2900万(wàn)的苛刻要求，但套(tào)利(lì)的土(tǔ)豪(háo)们仍扎推围猎(liè)。

　　为什么富人都在排队(duì)买房？原(yuán)因很简单(dān)，价(jià)格(gé)倒挂(guà)了(le)。

　　公(gōng)开(kāi)信息显示，位列上海第四批次什么的柳条填合适的词，什么的柳条填空入市新盘中的云锦东方三期，共推售105套房(fáng)源(yuán)，包含洋房、别墅(shù)，备案均(jūn)价高(gāo)达16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而周边的二(èr)手(shǒu)房均价多(duō)少？20万＋！以链家的成交(jiāo)记录(lù)来看，云锦二期(qī)去年至今的成(chéng)交均价(jià)在20-26万之间。

　　也(yě)就是说(shuō)，只要打中一套云(yún)锦东方(fāng)，就能(néng)稳赚2000多万！据一些购房指(zhǐ)南(nán)分析，以本次的均套(tào)面(miàn)积355平为例(lì)，按照当下二(èr)手房的成交价，用最最最(zuì)保(bǎo)守的倒挂：每平(píng)米6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参(cān)与(yǔ)认(rèn)购(gòu)

　　据称，根据此次(cì)的(de)认购火爆(bào)程度(dù)，预计该(gāi)批次的云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)会成为上海积分制以(yǐ)来第一(yī)个真正的满分盘。

　　杨红旭(xù)称，积分满分户，也就意味着名(míng)下无(wú)房。买的起3000万起步(bù)豪(háo)宅的家庭，或(huò)者为了打新而卖掉所有旧(jiù)房，或(huò)者利用代(dài)持、假离(lí)婚假结(jié)婚(hūn)等(děng)方(fāng)式达成(chéng)满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲(dūn)出(chū)了猛料。据(jù)说，黄牛两种主要操作(zuò)方(fāng)式(shì)：结(jié)婚以及代持。其中，结婚的方式主要针对积分不够的购房者，找满分者结婚，以家(jiā)庭为(wèi)单位得以高分入(rù)围；代持则是先以别人的名义购房，以后通(tōng)过交易等方式将产证进行(xíng)变更。

　　据说被工作人员认出是(shì)黄牛之后，黄牛(niú)上来就是一句话：我结婚(hūn)，合(hé)理合(hé)情合(hé)法，你凭(píng)什么不让我认筹！

　　中原地(dì)产首席分(fēn)析师张大伟(wěi)称，这(zhè)几天关(guān)于房地产市(shì)场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套房的(de)，也(yě)有上海亿万富豪一日夫(fū)妻排队打新几千万豪(háo)宅的。

　　张(zhāng)大伟分(fēn)析，房地产市场(chǎng)的(de)分化(huà)越(yuè)来越严重(zhòng)了！

　　1，大部分城市的楼市已经(jīng)逐(zhú)步丧失投资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市(shì)必然分化发展，同一个(gè)城市内部(bù)分化也剧烈！

　　张大(dà)伟称全国住房库存巨大且创了新高。中国(guó)楼市已经进(jìn)入了总量过剩，供求(qiú)关(guān)系强弱(ruò)分化比较明(míng)显的(de)情况，特(tè)别(bié)是在人口出生率没出现(xiàn)转折的背(bèi)景下，楼(lóu)市供应过剩的行情应(yīng)该(gāi)会(huì)存在非常长一段(duàn)时(shí)间。一二线城市只有好地段(duàn)涨，郊区难涨(zhǎng)；三四(sì)线城市(shì)个别城市(shì)好(hǎo)地段还能涨(zhǎng)，经济太弱，没人流入的城(chéng)市可(kě)能(néng)永远也不会涨了，就是进入(rù)鹤岗化。

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