金融(róng)界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测(cè)显示，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利(lì)率平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分(fēn)别(bié)回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银行平(píng)均放款周(zhōu)期(qī)为(wèi)23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度(dù)仍较快。

　　分能(néng)级(jí)统计(j少儿频道主持人都有谁啊，少儿频道主持人叫什么名字ì)，5月一线和(hé)二线城市(shì)首二套房贷利率均与(yǔ)上月持平，清(qīng)远、中山首(shǒu)套(tào)房贷利(lì)率下降带(dài)动三四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套(tào)住房(fáng)贷款(kuǎn)利率政策动(dòng)态调(diào)整机制下，首套利率回调，二套利(lì)率保持不(bù)变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个(gè)城(chéng)市首二套房(fáng)贷利(lì)率差达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本较高。当前改善(shàn)需求(qiú)是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进(jìn)二(èr)套改(gǎi)善需求释放(fàng)。

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