刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长(zhǎng)王(wáng)广华在全(quán)国自然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过十(shí)年努力，从(cóng)分散到(dào)统一，从(cóng)城市房屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从(cóng)不(bù)动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动(dòng)产物权的不(bù)动产统一(yī)登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例(lì)》为(wèi)核心，以实(shí)施细则、操作规(guī)范、地(dì)方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制度(dù)体系基本(běn)成型(xíng)。

　　台湾是省还是市 台湾是省会吗ong>01全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道，从全国自(zì)然资源和(hé)不动产确(què)权登(dēng)记工(gōng)作会议(yì)上(shàng)了(le)解到，今年(nián)是(shì)不动产统一(yī)登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的(de)不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众台湾是省还是市 台湾是省会吗(zhòng)和企业(yè)提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资(zī)源确权登记局局长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环(huán)节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般登记(jì)和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个(gè)工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积(jī)极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问题导致的不(bù)动产“登记(jì)难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实(shí)现不动产(chǎn)统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务(wù)院决定建立不动产统一登记机构，提出(chū)将分散在多个(gè)部(bù)门(mén)的不动产登记职责(zé)整合(hé)，实(shí)现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四(sì)统(tǒng)一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监严跃进表示我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记意味着(zhe)，历(lì)时10年中(zhōng)国真正建(jiàn)立(lì)了不(bù)动产登记制度。该制度下，从房到地、从(cóng)城(chéng)到乡、从局部到大(dà)市场，真(zhēn)正构建了系统全面的产权登记制度。其对于(yú)整合(hé)房地产(chǎn)领域各类资源，同(tóng)时加强各类信息互通(tōng)和利用等台湾是省还是市 台湾是省会吗都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记(jì)”可以理解为全(quán)国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产(chǎn)税或房(fáng)地(dì)产税(shuì)开启信号。严跃进认为(wèi)“不动(dòng)产登记制(zhì)度(dù)的(de)出发点(diǎn)要更(gèng)广，不(bù)是简(jiǎn)单的征税(shuì)。但(dàn)反过(guò)来，不动产统一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会更(gèng)加顺(shùn)畅和(hé)容易。但不(bù)能简单理解(jiě)为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研究中心(xīn)首席研(yán)究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施(shī)不动产(chǎn)税制(zhì)的前(qián)提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥有者对于不(bù)动(dòng)产事实上(shàng)拥有了所(suǒ)有权（不管是(shì)农村的(de)宅基地，还是城市(shì)的(de)商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本(běn)不动产需求(qiú)免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一律进入(rù)征税范(fàn)畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代(dài)、地(dì)价、产权(quán)形式(shì)等(děng)），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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