刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来(lái)了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源(yuán)部部(bù)长王广华(huá)在(zài)全国(guó)自然资源和不动产确(què)权(quán)登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实(shí)现(xiàn公元800年中国是什么朝代建立的，中国各个朝代时间表)不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地(dì)方性法规(guī)等为配套(tào)支撑的不动产统一登记制度(dù)体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　01全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议(yì)上了解到，今年是不(bù)动产统一(yī)登记改(gǎi)革实施(shī)十(shí)周年(nián)。十年来，全国(guó)累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的(de)不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿(yì)多(duō)条不动(dòng)产登(dēng)记信(xìn)息(xī)。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示，目前(qián)全(quán)国有(yǒu)约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群(qún)众和(hé)企业提供各类登(dēng)记服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资(zī)源确权登(dēng)记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记(jì)实现(xiàn)5个(gè)工作日(rì)内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主(zhǔ)管部(bù)门还积极推动(dòng)历史(shǐ)遗留问题(tí)导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解(jiě)决了1100多(duō)万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定建立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分(fēn)散在(zài)多个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现登(dēng)记(jì)机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收(shōu)房(fáng)地产税

　　对此，易(yì)居研(yán)究院研究总(zǒng)监严跃进表示我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一登记意味着，历时10年中(zhōng)国真正建立了不(bù)动(dòng)产登(dēng)记制度(dù)。该制度下(xià)，从房到(dào)地、从城到乡、从局部(bù)到大市场，真正(zhèng)构建了系统全面(miàn)的产权登(dēng)记制(zhì)度。其对(duì)于整合(hé)房地产领(lǐng)域各类资源，同时加强各类(lèi)信息(xī)互通和利用等都(dōu)具有积极(jí)的(de)作用。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记”可以(yǐ)理解(jiě)为全国房产信息(公元800年中国是什么朝代建立的，中国各个朝代时间表xī)实现了互(hù)通。

　　至于该项政策是否是(shì)房产税或房地(dì)产税开启信号(hào)。严(yán)跃进认(rèn)为(wèi)“不动产登记制度(dù)的出发点要更广，不是(shì)简单的征(zhēng)税。但反过(guò)来，不动(dòng)产统一登记后，房地产税(shuì)等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易(yì)。但不能简(jiǎn)单(dān)理解为(wèi)要征(zhēng)收(shōu)房地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是建立和实施不动产税制的(de)前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不(bù)动产拥有者对(duì)于(yú)不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅(zhái)基地(dì)，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除(chú)基本需(xū)求的免税面积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房(fáng)屋的(de)市场价值，按章征(zhēng)税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 公元800年中国是什么朝代建立的，中国各个朝代时间表