大家好，听说过(guò)上海(hǎi)云锦东方吗？没听过的话，说明你跟泰勒(lēi)一(yī)样比较穷(qióng)，还(hái)得加倍努力(lì)挣钱。

　　一起来看(kàn)看(kàn)咋(zǎ)回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈内(nèi)最火(huǒ)的不是中特估、金特估(gū)，也(yě)不是AI，而(ér)是(shì)上海(hǎi)的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦(yuè)风老师在微(wēi)博吐槽称，本来一(yī)个上海的朋友(yǒu)约好(hǎo)了来北京小(xiǎo)聚，突然说来不了了(le)，我(wǒ)以(yǐ)为有什么情况(kuàng)多问一(yī)句。他说：他(tā)在忙着认筹云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)。

　　而这个楼(lóu)盘甚至还(hái)影响了近期的股市。有分析(xī)师(shī)称，云锦东方(fāng)的打新，直接把市场带回调了。

　　据证券时(shí)报，5月16日，尽(jǐn)管是认(rèn)筹截止的(de)最后半天(tiān)，人气依然“异常火(huǒ)热”。5月16日上午8时50分，认筹(chóu)入口已排起约100米的队伍。

　　云(yún)锦东方有(yǒu)着“史(shǐ)上最(zuì)严(yán)”的(de)冻资要求：500万认购金，首套900万、二套2900万的(de)冻资，并且冻资证明需要徐汇区(qū)的银行网点(diǎn)，外加要(yào)求一年内的流水(shuǐ)单，也是上(shàng)海积分制以来(lái)首个要求(qiú)银行(xíng)流水的(de)新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为(wèi)提高认购门槛(kǎn)，开发商要求首套(tào)房冻资900万，二套房冻资2900万的苛(kē)刻要(yào)求，但套利(lì)的(de)土豪们仍扎推围猎。

　　为什么(me)富人都在排(pái)队买房？原因(yīn)很(hěn)简单，价格倒(dào)挂了。

　　公开信息显示，位列上海(hǎi)第四批次入(rù)市新盘中的云锦(jǐn)东方三(sān)期，共(gòng)推售105套房源，包含洋房、别墅，备案均价(jià)高(gāo)达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周边的二手(shǒu)房均价多少？20万(wàn)＋！以链家的成交记录来看，云锦二期(qī)去年(nián)至今(jīn)的成交(jiāo)均价在20-26万之间(jiān)。

　　也就是说，只要打中(zhōng)一套云锦(jǐn)东方，就(jiù)能(néng)稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以本(běn)次的均(jūn)套(tào)面积355平(píng)为(wèi)例，按照当下二(èr)手房(fáng)的成(chéng)交(jiāo)价，用最最最保守的倒挂：每平米(mǐ)6万来(lái)计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚参与(yǔ)认购

　　据称，根(gēn)据此次的认购火爆(bào)程度(dù)，预计该批次的云锦东方会(huì)成(chéng)为上(shàng)海积分制以(yǐ)来第一(yī)个真正(zhèng)的满分盘。

　　杨红(hóng)旭称(chēng)，积分满(mǎn)分户，也就意味着名下无房。买的起3000万起(qǐ)步豪宅的家庭，或者为了打新(xīn)而卖掉所有旧(jiù)房，或者利用代持、假离婚(hūn)假结婚等(děng)方式达成(chéng)满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个(gè)楼(lóu)盘蹲出了(le)猛料。据(jù)说，黄牛两种(zhǒng)主要操(cāo)作方式：结婚以及代持。其中(zh黑豆可以补充孕酮吗，怀孕了千万别吃黑豆ōng)，结婚的方式(shì)主要针对(duì)积(jī)分(fēn)不够的购房者，找满(mǎn)分(fēn)者结婚，以(yǐ)家庭为单位(wèi)得(dé)以高(gāo)分(fēn)入围；代(dài)持则(zé)是先以别人的名义购(gòu)房，以后通(tōng)过(guò)交易等方式将产证进行变更。

　　据说被工作人员(yuán)认出是黄牛之后，黄(huáng)牛上(shàng)来(lái)就是一句话：我结婚(hūn)，合理合情合法，你凭什(shén)么不让(ràng)我认(rèn)筹！

　　中原地产(chǎn)首(shǒu)席(xí)分(fēn)析师张大伟称，这几天关(guān)于房地产市场的(de)头条(tiáo)新闻非常(cháng)玄幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套房的，也有上海亿万富(fù)豪(háo)一日(rì)夫(fū)妻排队打新(xīn)几千万(wàn)豪宅(zhái)的。

　　张大伟分析，房地产市场(chǎng)的分(fēn)化越(yuè)来越严重了！

　　1，大部分(fēn)城市的楼市已经逐步丧(sàng)失投资属(shǔ)性！

　　2，不同黑豆可以补充孕酮吗，怀孕了千万别吃黑豆城市(shì)楼市(shì)必(bì)然(rán)分化(huà)发(fā)展(zhǎn)，同(tóng)一个(gè)城市内(nèi)部分化也剧(jù)烈！

　　张大伟称全国住房(fáng)库(kù)存(cún)巨(jù)大(dà)且创了新高。中(zhōng)国楼市(shì)已(yǐ)经进入了总量过(guò)剩，供求关系强弱分化比较明显的情况，特别(bié)是在(zài)人口出生率没出黑豆可以补充孕酮吗，怀孕了千万别吃黑豆(chū)现转折的(de)背(bèi)景(jǐng)下，楼(lóu)市供应过(guò)剩的行情应该会存在非常长一段时间。一二线城市(shì)只有好地段涨，郊区难涨；三四线城市(shì)个别城市好地段还(hái)能涨(zhǎng)，经济太弱，没人(rén)流入的城市可能永远也不(bù)会涨(zhǎng)了，就是进入鹤岗化。

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