经(jīng)济日报文章指出(chū)，一(yī)季度，房地产市场各方信(xìn)心加快恢复，出现积(jī)极变(biàn)化，交(jiāo)易活跃性上(shàng)升，多项指标(biāo)与去年(nián)四季(jì)度(dù)相比出现边际(jì)好转。这(zhè)表明(míng)，稳经济大盘，稳定房地产政策逐(zhú)渐显(xiǎn)效。因此(cǐ)，应进(jìn)一步保持房地产(chǎn)调控政策的稳定性(xìng)和延续性(xìng)，并因(yīn)城施策继续(xù)优化相关举措。对于绝大多数城市而言，当前首要任务是企稳，把有些冷的市场(chǎng)焐热。而对于一线等(děng)热点(diǎn)城市而言，有关政策的调整则需谨慎决策，在(zài)有(yǒu)过热苗头时(shí)政策(cè)需及时(shí)转向。

　　巩(东北电力大学专科什么专业最好就业，东北电力大学专科什么专业最好找工作gǒng)固房地产市场企稳回升(shēng)势头

　　一(yī)季(j东北电力大学专科什么专业最好就业，东北电力大学专科什么专业最好找工作ì)度，房(fáng)地产市场各方(fāng)信心(xīn)加快(kuài)恢复，出现(xiàn)积极变化，交易活跃性上升，多(duō)项指(zhǐ)标与去年四季度相比出现边际好转。这表(biǎo)明(míng)，稳经济大盘，稳(wěn)定房地产政策逐(zhú)渐(jiàn)显效。因此，应进一(yī)步(bù)保(bǎo)持房地产调控政(zhèng)策的稳(wěn)定性和延续性，并(bìng)因城施策(cè)继续优(yōu)化(huà)相关举措。

　　历经一(yī)年多(duō)总体下行趋势后(hòu)，今年一季度，房地产市场迎来(lái)可喜的企(qǐ)稳回升势头。也(yě)应该看到，前期积(jī)压的购房需求较为集中释放后，最近一些城市成交量出现小幅回落。市场小幅波(bō)动属正(zhèng)常(cháng)现象(xiàng)，同时也表明，房地产市场持续企稳的根基尚(shàng)不牢固。因此，要以更有效举措巩固房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场企稳回(huí)升势(shì)头。

　　积极促(cù)进房地产市(shì)场企稳回升(shēng)，是(shì)稳定(dìng)宏观经济大盘(pán)的需要(yào)。房(fáng)地产相关贷款占银行信贷的40％，房(fáng)地产相关收入(rù)占(zhàn)地方综合财力的50％，居(jū)民财富的60％都用在住(zhù)房上。一(yī)季度，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)各方信心加(jiā)快恢(huī)复，出现积(jī)极变化，交易活跃性上升，多项指(zhǐ)标与去年四季度相(xiāng)比出现边际好转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳(wěn)定房地产政策逐渐显效(xiào)。因此，应进(jìn)一步保持(chí)房地产调控政策的稳定性(xìng)和延续性，并因城施策继续优(yōu)化相(xiāng)关举措。

　　市场信心恢(huī)复对市场(chǎng)企稳(wěn)十分关键。近期有些(xiē)城市房地产交易(yì)量有(yǒu)所回落，应视为需求(qiú)集中释放后(hòu)的自然(rán)调整，市场(chǎng)修复过程中短期上下波动是正常现象，当前房地产市场整体仍处于(yú)温和复苏(sū)阶(jiē)段。从长远看，基于我国人口(kǒu)流动和住房改善需求，市(shì)场潜力仍很大，应增强对房地产长期平稳健康发展的信心。

　　业内人士认为，在经(jīng)济(jì)转为正常增长后应尽(jǐn)快开展房地产税试(shì)点。近期，我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记，很多人(rén)将其视为(wèi)房(fáng)地产(chǎn)税征(zhēng)收(shōu)开(kāi)始的(de)信号。并(bìng)就此担心，房地产(chǎn)税一旦征收，持有房(fáng)产(chǎn)的成(chéng)本就会增加，如果持有人选择卖掉(diào)手中房产，市场供(gōng)应量加大，房价有所下降，市场会走(zǒu)向低迷。应明确的是，不动产统(tǒng)一登记并不意味与房地产税开始征收有必(bì)然(rán)联(lián)系。2022年3月，财政部曾表(biǎo)示，房地(dì)产税(shuì)改革试(shì)点依照全国人大常(cháng)委会的授权进行，一些城(chéng)市开展了调(diào)查摸底和初步研究，但(dàn)综合考虑各方面的(de)情况，今年内不(bù)具备扩大房(fáng)地产(chǎn)税改(gǎi)革试点(diǎn)城市的条件。房地(dì)产税(shuì)改(gǎi)革试点是否(fǒu)推进(jìn)，仍(réng)须综(zōng)合考虑各(gè)方面(miàn)的情况。

　　下一步，将(jiāng)继续(xù)助力市(shì)场企稳回升。各地将进(jìn)一(yī)步“因城施策”“一城一策”，调整优化房(fáng)地产调控(kòng)措施。如广东潮州市最近明(míng)确，首次买一(yī)手住房，可提取公积金支(zhī)付首付款，此(cǐ)举能减轻购房者(zhě)筹措资金(jīn)的压(yā)力。河北承德市明(míng)确，三(sān)孩(hái)家庭首次申(shēn)请住房公(gōng)积金贷款，最高额度100万元(yuán)，体现购房(fáng)政(zhèng)策对多孩家庭改善性(xìng)需求的(de)支(zhī)持(chí)。一线城市的房地产市(shì)场调(diào)控政(zhèng)策一直(zhí)备受关注。不久前，北京市明确，“多子(zi)女家庭和职(zhí)住平衡家庭(tíng)购房(fáng)支持政策按照‘一区一(yī)策(cè)’的方式由(yóu)房山区试点”，这表明政(zhèng)策(cè)持续重点关注(zhù)刚需(xū)和(hé)改善性需(xū)求，会对其(qí)他一线等热点(diǎn)城市提(tí)供(gōng)参考借(jiè)鉴。

　　当前，房地产(chǎn)调(diào)控政(zhèng)策还(hái)有进一步细化的空间。保交楼对(duì)市(shì)场信(xìn)心恢复仍(réng)十分重(zhòng)要，只有(yǒu)确保(bǎo)购(gòu)房人(rén)按(àn)时拿到所(suǒ)购房屋，观望者(zhě)才敢买房(fáng)，各地还须继续扎实推进保交(jiāo)楼。一些(xiē)城市降低限(xiàn)购门(mén)槛、调整限购区域(yù)，对市场恢(huī)复(fù)起到(dào)了带动(dòng)作(zuò)用，未(wèi)来各(gè)地有望进一步优(yōu)化限购举措。金融政(zhèng)策对房地产市(shì)场(chǎng)的作用十(shí)分明(míng)显，有观(guān)点(diǎn)认为“房地产短期看金融”。实(shí)际(jì)上，去年下半年(nián)以来出台的“金融16条”以(yǐ)及“三(sān)箭齐发”等专(zhuān)门针对房地产市(shì)场的金(jīn)融支持举措，均为今年以来市场(chǎng)企稳复苏奠定了重要基(jī东北电力大学专科什么专业最好就业，东北电力大学专科什么专业最好找工作)础。金融政策仍将在供需两端发力，既(jì)更好满足房企合理融(róng)资需求，又支(zhī)持刚需和改善性住房需求(qiú)，更多城市可能通(tōng)过下调房贷(dài)利(lì)率等举措降低(dī)购房(fáng)者成(chéng)本。

　　不过，房(fáng)地产调控政(zhèng)策“既管冷(lěng)又管(guǎn)热(rè)”，我们期望(wàng)的房地产市场复(fù)苏是防止大起(qǐ)大落(luò)的(de)复苏。对于绝(jué)大多数城市而言，当前首要任务是企稳，把(bǎ)有(yǒu)些(xiē)冷的市场焐热。而(ér)对于一线等热点城市(shì)而言，有关(guān)政策的调整则需谨慎决(jué)策(cè)，在有过热苗头时(shí)政策(cè)需及时(shí)转向。不(bù)久前，广东深(shēn)圳市出现“取消(xiāo)二手房指导(dǎo)价(jià)”的传闻。深(shēn)圳市二手房指(zhǐ)导价举措已实施两年(nián)，主管部门对二手房(fáng)源标注交(jiāo)易参(cān)考指导价(jià)，银(yín)行按照指导(dǎo)价确定(dìng)购房贷款(kuǎn)额(é)度，这项调控措施对于深圳购(gòu)房者(zhě)“降杠杆(gān)”，平抑市场过(guò)热状态(tài)起到(dào)了明(míng)显作(zuò)用。传闻终归是传闻(wén)，目前，一度在二手(shǒu)房交(jiāo)易(yì)平(píng)台上看不到(dào)的(de)二手房(fáng)交易指导价又重(zhòng)新标注，也就是(shì)说，“二手房指导(dǎo)价(jià)”政策仍在继(jì)续执行。一线(xiàn)等热(rè)点城市的政策(cè)调整需(xū)慎之又慎(shèn)，一旦放松会不会让市场重(zhòng)回过热状(zhuàng)态？需要政(zhèng)策(cè)制定者(zhě)根据市(shì)场情况细(xì)致衡量。

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