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2024年房价会继续下跌吗

2024年房价会继续下跌吗 6.72亿手!4月期市成交量同比增长超40%

  中期协4月29日(rì)公布的数据显示,以单(dān)边(biān)计算,4月全国(guó)期货市场(含(hán)期权市场)成交(jiāo)量约6.72亿手(shǒu),成(chéng)交额约44.16万亿元(yuán),同(tóng)比分别增长(zhǎng)43.26%和8.09%,环比分别(bié)下(xià)降7.19%和11.52%。1—4月全国期货市场累计成(chéng)交量为23.36亿手,累计成交额为165.05万(wàn)亿元(yuán),同比(bǐ)分别(bié)增长16.62%和(hé)下降2.60%。

  从各期货交易所成(chéng)交(jiāo)情况来看,4月上期所成(chéng)交量约1.73亿手,成交额约12.86万亿元,同比分别增(zēng)长33.16%和22.33%,环比分别下降11.99%和9.46%;上期所(suǒ)子公司上(shàng)期能源成交量约0.099亿手,成交额约2.16万2024年房价会继续下跌吗(wàn)亿元,同比(bǐ)分别增长(zhǎng)24.48%和下降33.62%,环(huán)比分别下(xià)降25.04%和32.65%;郑商所成交量约2.92亿手(shǒu),成交额约11.50万亿元(yuán),同比分别增长79.30%和53.13%,环(huán)比(bǐ)分别下降4.59%和增长1.20%;大商所成交量(liàng)约1.85亿手,成交(jiāo)额约(yuē)8.45万亿元(yuán),同比分别增长17.72%和下降11.48%,环比分别(bié)下降4.41%和8.26%;中金(jīn)所成(chéng)交(jiāo)量(liàng)约0.11亿手,成(chéng)交(jiāo)额9.07万(wàn)亿元(yuán),同(tóng)比(bǐ)分(fēn)别下降3.65%和9.58%,环比分(fēn)别下降(jiàng)20.76%和(hé)23.21%;广期所成交量约164万手,成交额0.12万亿(yì)元,环(huán)比分别增长18.67%和7.99%。

  2月市场持仓(cāng)量(liàng)略有下降(jiàng)。数据显示,截至4月(yuè)末(mò),全(quán)国(guó)期(qī)货市场持仓量(liàng)约4058万手(shǒu),较上月末下降4.16%。其中,上期所(suǒ)月末持仓量(liàng)约928万手,环比下降(jiàng)1.65%;上(shàng)期能(néng)源月末持(chí)仓量约36万手,环比下降7.53%%;郑商所月末持仓量约1564万手,环比下降(jiàng)8.65%;大商所(suǒ)月末持仓量约1370万手,环比下降1.43%;中金(jīn)所月末持仓量约148万手,环比增长(zhǎng)6.78%;广期(qī)所月末持(chí)仓量约12万手(shǒu),环比增长6.95%。

  总(zǒng)的来(lái)说,4月(yuè)期(qī)货市场(chǎng)成交(jiāo)规(guī)模较上月略(lüè)有下滑,但与去年同(tóng)期相(xiāng)2024年房价会继续下跌吗比实(shí)现(xiàn)增长,成交量同比增长超40%。方正(zhèng)中(zhōng)期期货研究院院长王骏告诉期(qī)货日报(bào)记(jì)者,4月份期市(shì)交易(yì)规模环比下滑主(zhǔ)要受交易日减少的(de)直接影响,4月交易日为19个(gè),相比(bǐ)3月份23个交易日(rì)减(jiǎn)少了4个。

  从今年前(qián)4个(gè)月(yuè)看,王骏表示,我(wǒ)国期(qī)货期权市场(chǎng)成(chéng)交规模呈现逐(zhú)步回升势头,除全市场的成交(jiāo)量保持正增长外,成交(jiāo)额同比降(jiàng)幅进(jìn)一步收窄,持仓量也保(bǎo)持回(huí)升(shēng)势(shì)头。具体来看,今(jīn)年1—4月商品市场八大板块中成(chéng)交量指标涨幅最大的三个板块为贵金属(shǔ)、软(ruǎn)商品和能源板块,分别增(zēng)长55%、51%和32%;成交额指标上增幅最(zuì)大的三个(gè)板块为贵金属(shǔ)、软商(shāng)品和钢铁建(jiàn)材板块,分别增长45%、23%和4.5%。同时,1—4月金(jīn)融期货板块成交量(liàng)同比增长10%,成交额(é)同比增(zēng)长5%,其(qí)中2年(nián)期国(guó)债和5年期国债期货成交量同(tóng)比(bǐ)大幅(fú)增长40%以上。

  “此外,期权方面,1—4月(yuè)商品期权市场(chǎng)总成交量累计达到22586万(wàn)手,同比增长(zhǎng)132%,累计成交额达(dá)到1509亿元,同比增加(jiā)41%;4月末持仓(cāng)量442万手(shǒu),同比增加(jiā)99%。其中(zhōng),PTA期权(quán)成(chéng)交量5029万手(shǒu)(占比22%),铁矿(kuàng)石、甲(jiǎ)醇期权成交量分(fēn)别为2281和2087万手(shǒu);铁矿石期权成交额248亿(yì)(占比16.4%),原油、铜(tóng)期权成交额(é)分(fēn)别为239和113亿(yì)元;甲醇期权持仓量(liàng)57万手(占(zhàn)比13%),白糖、铁矿石(shí)期权(quán)持仓量分别为(wèi)50和49万手。”王骏说。

  从交易所成(chéng)交表现来看,王骏分析表(biǎo)示(shì),广期所今年以(yǐ)来成交量逐月持续(xù)上(shàng)升,4月成交规(guī)模(mó)实现环比增(zēng)长,4月末持仓量环比也录(lù)得增(zēng)长。

  王骏预计,5月份我国期(qī)货期权市场(chǎng)成交规模将(jiāng)基(jī)本与4月持平,但累计成交规模仍将进一步(bù)回(huí)升,继续保持增长(zhǎng)态势,预测(cè)5月份成(chéng)交量和成交(jiāo)额同比继续回升或降幅(fú)收窄。

  从品种涨跌(diē)情(qíng)况(kuàng)看,申万期货研(yán)究所(suǒ)所长助理汪洋表示,4月商品市场走势(shì)整体偏(piān)弱(ruò),铁(tiě)矿(kuàng)石、焦炭(tàn)、焦煤等品(pǐn)种表现(xiàn)较弱,高硫燃料油、玻璃、白糖品种涨幅较大。分板块(kuài)看,农产品板块相对(duì)偏强,跌幅小于其他(tā)板块(kuài),黑色(sè)板(bǎn)块跌幅(fú)相对(duì)最大(dà)。

  展望5月,汪洋(yáng)认为(wèi),宏观环境(jìng)将(jiāng)继(jì)续(xù)转好(hǎo),受去(qù)年(nián)基数较(jiào)低影响,今年二季度(dù)经(jīng)济大概率能实现全年一个较高的同比增长;随着(zhe)上(shàng)市(shì)公司业绩的披(pī)露(lù),业绩向好(hǎo)的(de)板块预计走势更为(wèi)坚挺,经济(jì)结构调整的方向主要是(shì)消费和科技,沪深(shēn)300和中证1000指数(shù)预(yù)计相对走强。不(bù)过(guò)从(cóng)当前看,房地产新开(kāi)工方面(miàn)依(yī)然较弱,受此影响,大(dà)宗商品特别是工业品或将(jiāng)维(wéi)持弱势。

  “目前(qián)出于对美联储加息及全球宏观(guān)需求(qiú)走弱的担心,油价已经跌回OPEC减产前的水平,从供求关系看,OPEC+减产以及(jí)美国产量(liàng)的下滑将(jiāng)有助于(yú)油价的稳定,预计5月整体(tǐ)维持区(qū)间振荡(dàng),目(mù)前处于区间(jiān)较(jiào)低位置,后(hòu)续低位反弹概(gài)率较大,同时我们也(yě)看好棉花、苹果(guǒ)和PTA等(děng)品种(zhǒng)。”汪洋表示,此外,因5月属于传统的需求淡(dàn)季,黑色供(gōng)需双缩预(yù)计(jì)从交易预期转(zhuǎn)向交易现实,在基(jī)建(jiàn)资金边际收紧、钢材出口放缓(huǎn)对内(nèi)贸市场的挤压,以及(jí)地产前(qián)端(duān)环节较弱的情(qíng)况(kuàng)下,现实端的需求亮(liàng)点(diǎn)较少,预计黑色板块偏弱(ruò)运行。

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