大(dà)家好(hǎo)，听(tīng)说过上(shàng)海云(yún)锦东方吗？没听过的话，说(shuō)明你跟(gēn)泰勒一样(yàng)比较穷，还得加(jiā)倍(bèi)努(nǔ)力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪(háo)暴晒排(pái)队买房

　　近期，财经圈内最火(huǒ)的(de)不是中特估、金特估(gū)，也(yě)不是(shì)AI，而(ér)是上海的新(xīn)楼盘——云锦(jǐn)东方(fāng)。私募大V吴悦风(fēng)老(lǎo)师在微博吐槽称(chēng)，本(běn)来一个上海的朋友约(yuē)好了来(lái)北京(jīng)小聚，突然说来(lái)不了了，我以为有什么情(qíng)况(kuàng)多问一句。他说：他(tā)在(zài)忙着认筹云(yún)锦东方(fāng)。

　　而这(zhè)个楼盘(pán)甚至还影响了近(jìn)期的股市。有(yǒu)分析师称，云锦东方的打新(xīn)，直接把市场带回(huí)调了。

　　据证券(quàn)时报，5月16日(rì)，尽管是(shì)认(rèn)筹(chóu)截止(zhǐ)的(de)最后半天，人气依然(rán)“异常火(huǒ)热”。5月16日上午8时(shí)50分(fēn)，认筹入口(kǒu)已排起约(yuē)100米的(de)队伍。

　　云锦东(dōng)方有着“史(shǐ)上最(zuì)严”的冻资要求：500万认购金，首套900万(wàn)、二(èr)套2900万的冻资，并且(qiě)冻资证明需要徐(xú)汇区(qū)的(de)银行(xíng)网点(diǎn)，外(wài)加要求一(yī)年(nián)内的流水单，也是上海积分制以来首(shǒu)个(gè)要求银(yín)行流水(shuǐ)的新盘。

　　易(yì)居研究(jiū)院(yuàn)副(fù)院长杨红旭(xù)称，为提(tí)高(gāo)认购(gòu)门槛，开发商(shāng)要求首套房冻资900万，二套房冻资(zī)2900万的苛刻要(yào)求，但(dàn)套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为(wèi)什(shén)么富人都在排队买房(fáng)？原因很简单，价格(gé)倒挂了。

　　公开信息显示(shì)，位列上海第(dì)四(sì)批次入市胡服骑射的故事及启示感悟，胡服骑射的故事告诉我们什么新盘中的云锦东方三(sān)期，共推(tuī)售105套房源，包含(hán)洋(yáng)房(fáng)、别(bié)墅，备案均价(jià)高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周边的二(èr)手房均价多(duō)少？20万＋！以链家的(de)成(chéng)交记录来看，云锦二期去年至今的成交均价(jià)在20-26万之间。

　　也就(jiù)是(shì)说，只要打中一套云锦东(dōng)方，就能稳(wěn)赚2000多万！据一些购房指南分析，以本次的均套(tào)面积355平为例，按照(zhào)当下二(èr)手房的(de)成交价，用最最最保守的倒挂：每平(píng)米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结(jié)婚参与认购(gòu)

　　据(jù)称，根据此次的认购火爆程度(dù)，预计该批(pī)次的(de)云锦东方会成(chéng)为上(shàng)海积分制(zhì)以来第一(yī)个真(zhēn)正的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭(xù)称，积分满分户，也(yě)就意味着名下无房。买的(de)起(qǐ)3000万(wàn)起步(bù)豪宅的家(jiā)庭，或者为了打(dǎ)新而卖(mài)掉所有旧房，或者利用代(dài)持、假离婚(hūn)假结婚等方(fāng)式(shì)达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要操(cāo)作方式：结(jié)婚以及(jí)代持。其中，结婚的(de)方式主要针对积(jī)分不够的购房者，找满分者结婚，以家庭为单位得以高分入(rù)围；代持则是先以别人的名义(yì)购房(fáng)，以后(hòu)通过交易等方式将产证进行变更(gèng)。

　　据说被工作人员认出(chū)是(shì)黄(huáng)牛(niú)之(zhī)后，黄牛上来(lái)就是一句话：我结婚，合(hé)理(lǐ)合(hé)情合法，你(nǐ)凭什(shén)么不让我认(rèn)筹！

　　中原地产首席分析师张(zhāng)大伟称，这(zhè)几天(tiān)关(guān)于(yú)房地(dì)产市场的(de)头条新(xīn)闻非常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房的，也有(yǒu)胡服骑射的故事及启示感悟，胡服骑射的故事告诉我们什么上海亿万富豪一日夫妻排(pái)队打新几(jǐ)千(qiān)万(wàn)豪(háo)宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分(fēn)化越来越严(yán)重了(le)！

　　1，大部(bù)分城市的楼市已经逐步丧(sàng)失投资属性！

　　2，不(bù)同城市楼市必(bì)然分化发展，同一个城市内(nèi)部分化(huà)也剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国住房库存巨大且创了新(xīn)高(gāo)。中国楼市已经进入了总量过剩，供求关系(xì)强弱分(fēn)化比较明(míng)显的(de)情况(kuàng)，特(tè)别是在人口出生(shēng)率没出现转折的(de)背景下(xià)，楼市供应(yīng)过剩的行情(qíng)应该会存在非常长一段时间。一二线城(chéng)市只有好(hǎo)地(dì)段涨，郊区难涨；三四线城市(shì)个别城市好地段还能涨，经济(jì)太弱，没人流(liú)入的城市(shì)可能永远也不会涨(zhǎng)了，就是进入鹤岗化(huà)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 胡服骑射的故事及启示感悟，胡服骑射的故事告诉我们什么