杭州楼(lóu)市(shì)因区施策，除临安区不限购外，其他9个区均为限购区。其中，限购区政(zhèng)策又分为核心限购(gòu)区域、限购放(fàng)宽区域(yù)和差异(yì)化购(gòu)房区域三种。在上城(chéng)区、西湖区、拱墅区等核心限(xiàn)购区域内购买(mǎi)二套(tào)房(fáng)，依然需落户满5年。

　　在杭州限购范围内，个人转让家庭唯(wéi)一住房增值税免征(zhēng)年限由5年(nián)调整到(dào)2年；个人转让非家庭(tíng)唯一住房的，增值税免征年(nián)限仍为5年。

　　近日，一(yī)则关(guān)于杭州楼市政(zhèng)策的消息(xī)在网上(shàng)引发议(yì)论(lùn)。该(gāi)消息称(chēng)，杭州5月1日起施行楼市新政，购买第二套房(fáng)的购(gòu)房者无(wú)需(xū)在杭州落(luò)户满(mǎn)5年，以及购买(mǎi)房屋满2年(nián)后出售的(de)房产，将免(miǎn)征增值(zhí)税。记者向杭州市住房保障(zhàng)和(hé)房(fáng)产(chǎn)管理局求证确认，这是(shì)一则假消息。

　　杭州市住房保障和房产(chǎn)管理(lǐ)局局长王进表示，目(mù)前，杭州10个市辖区，除临安区(qū)不限购外，其(qí)他(tā)9个(gè)区均为限(xiàn)购区。其中，限购区政策又分为核心限购区域、限购(gòu)放宽区域(yù)和差异化(huà)购房区域三种(zhǒng)。在上城区、西湖(hú)区、拱墅区等核心(xīn)限购(gòu)区域(yù)内(nèi)购(gòu)买第二套住(zhù)房，依然需要落户满5年，其中符合条件的三孩家庭，限(xiàn)购住房套数增加1套。“杭州积极因区施策，促进刚性和改善性住房需(xū)求释放，加大(dà)力度促进房地产市场良性循环和健康发(fā)展。”王(wáng)进说。

　　为进一步完善税收调(diào)节作用，2022年5月，杭州发布《关(guān)于(yú)进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。通知规定，在杭州限购范(fàn)围(wéi)内，个人转(zhuǎn)让家庭唯一(yī)住房增值税免征年限(xiàn)由5年调(diào)整到2年；个人转让(ràng)非家(jiā)庭唯一(yī)住房的，增值税免(miǎn)征年限仍(réng)为5年。

　　目前，杭州房地产市(shì)场分(fēn)化(huà)格局明显。2022年9月，富(fù)阳区率先放宽限购，对于已落户杭州市(shì)的(de)户(hù)籍家庭或在杭州(zhōu)有(yǒu)城镇社(shè)保(bǎo)（或个人所(suǒ)得税）缴(jiǎo)纳记录的(de)非杭户籍家(jiā)庭，可在富阳区购买住房（含新建(jiàn)商品住房和(hé)二手住房(fáng)）；符合条(tiáo)件的杭州市户籍家庭在富阳区购(gòu)买第(dì)二套住房，不(bù)受落(luò)户(hù)满5年(nián)限制。

　　“聚焦(jiāo)刚性和改(gǎi)善性住(zhù)房需求，应进一(yī)步提升房(fáng)地产(chǎn)调控政(zhèng)策精准度。”易(yì)居(jū)研究(jiū)院智库中(zhōng)心研究总监严跃进认为，必须坚持系统(tǒng)思(sī)维，因城拿破仑法典的意义和基本原则是什么，拿破仑法典的意义和基本原则有哪些(chéng)施策、因(yīn)地制宜，鼓(gǔ)励(lì)各地从实(shí)际(jì)情况出发完善政(zhèng)策。充(chōng)分考虑到不同社会(huì)群体的不同情况(kuàng)，有(yǒu)针对性地满(mǎn)足(zú)居民刚(gāng)性和改善性需求，把(bǎ)尊重市场规律(lǜ)和满足居民需求有机结合(hé)好。

　　继富阳区之后(hòu)，杭州多个市辖区陆续放宽限购(gòu)政策。目前，钱塘区、临平区全域限购放宽(kuān)，外(wài)地(dì)户(hù)籍(jí)只需1个月社(shè)保(bǎo)即可购买新房或二手房，本地(dì)户籍无需社保，购买二套房不再(zài)受(shòu)落户满5年(nián)限制，各(gè)类(lèi)家庭在限购区(qū)内限购的住房总套数不(bù)变。

　　除了放宽限(xiàn)购，杭州还积极探索职住平(píng)衡，制(zhì)定特定区域的差别化(huà)购房政策(cè)，进一步(bù)缓解住房供(gōng)求矛盾。2022年11月，杭州市住房保(bǎo)障和(hé)房产管理局、杭州城(chéng)西科(kē)创(chuàng)大走廊(láng)管委会联(lián)合发布(bù)《关于(yú)城西(xī)科创大(dà)走廊实施(shī)差(chà)异化(huà)购(gòu)房的(de)通(tōng)知》，明确在城(chéng)西科创大走廊范围(wéi)内实施差(chà)异化购房政(zhèng)策。通(tōng)知要求，自政(zhèng)策发布(bù)之日起，实施范围(wéi)内领(lǐng)取预售证的(de)新(xīn)建商(shāng)品住(zhù)房项目，应提(tí)供不少于准售房源(yuán)总套数(shù)50％的房源，定(dìng)向供应给在实施范围内稳定就业或落户满一定年限(xiàn)的“人才无房家庭(tíng)”“其他无房家庭”和拿破仑法典的意义和基本原则是什么，拿破仑法典的意义和基本原则有哪些“其(qí)他家庭”三(sān)类购房(fáng)家庭。

　　随着政策(cè)优化调整(zhěng)，杭(háng)州(zhōu)楼(lóu)市呈现成交(jiāo)量增多(duō)、价格企稳的回暖迹象。今年(nián)一(yī)季度，杭州市区共出让28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位(wèi)列一季(jì)度(dù)全(quán)国城市(shì)市(shì)本级(jí)涉宅用(yòng)地出(chū)让金(jīn)第(dì)一位；平均楼(lóu)面价18286元/㎡，平均溢价(jià)率9.95％，各项(xiàng)指(zhǐ)标居(jū)全国前(qián)列；二手房市(shì)场回暖明显，杭州市区（不含富阳(yáng)、临(lín)安）共计成交二手(shǒu)住宅(zhái)16634套，环(huán)比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将(jiāng)持续优化房(fáng)地产调控措施，积极促(cù)进(jìn)房地产(chǎn)市场企稳回升(shēng)。同时将进一步改善预期，扩大有(yǒu)效需求，发挥好(hǎo)金融支(zhī)持(chí)作用(yòng)，确保(bǎo)房(fáng)地产市场平稳(wěn)健康(kāng)发(fā)展。”王(wáng)进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 拿破仑法典的意义和基本原则是什么，拿破仑法典的意义和基本原则有哪些