刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自(zì)然(rán)资源(yuán)部部长王广华在全国自然资源(yuán)和(hé)不动产(chǎn)确权登(dēng)记工(gōng)作会议(yì)上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过(guò)十年(nián)努(nǔ)力，从分(fēn)散(sàn)到统一(yī)，从(cóng)城市(shì)房屋到农村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到自(zì)然资(zī)源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物(wù)权的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为(wèi)统领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核(hé)心，以实施(shī)细(xì)则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑的(de)不动产统一(yī)登记(jì)制度体系(xì)基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到(dào)，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十(shí)周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实(shí)施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记(jì)信息(xī)平台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记数据库覆(fù)盖全(quán)国、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部表(biǎo)示，目前(qián)全(quán)国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一(yī)般(bān)登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主管(guǎn)部门(mén)还积(jī)极推动历史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登记(jì)难阅历是什么意思”问题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动产统一登记(jì)还要(yào)追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决定(dìng)建立(lì)不动(dòng)产统(tǒng)一登记机构，提出将分散(sàn)在多(duō)个(gè)部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记(jì)簿(bù)册、登(dēng)记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我(wǒ)国(guó)未来税(shuì)制(zhì)改革奠定基(jī)础

　　广东住房政策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示(shì)，开展(zhǎn)不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)，首要(yào)的(de)意义(yì)就在于落实 《物(wù)权法》，保(bǎo)障不动产交(jiāo)易(yì)安全(quán)，保护不动产权利(lì)人的合法财阅历是什么意思产权；其次，整(zhěng)合散乱在(zài)各(gè)职能部(bù)门之间(jiān)的不动产碎(suì)片信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策(cè)制定(dìng)和执(zhí)行提供基(jī)础(chǔ)数(shù)据，提高政府治理效率和水平。开展不动(dòng)产统一(yī)登记，其最大(dà)的(de)意义(yì)在(zài)于为现(xiàn)代国家公共(gòng)财(cái)政提供基(jī)础(chǔ)，这为我国未来(lái)税制改革奠定基础。

　　国(guó)家(jiā)的(de)现代功能是(shì)提供公共服(fú)务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也(yě)包括市场和社会(huì)运转需要的政策和制度。要提高(gāo)公共产品供给的有效性，不(bù)能靠专断式的(de)、非专业(yè)化的，甚至(zhì)是(shì)“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费公共资源，而是需(xū)要(yào)通(tōng)过摸清(qīng)底数(shù)，建(j阅历是什么意思iàn)立(lì)基础数据(jù)库和相(xiāng)应的信息系统，以此来进行(xíng)翔实(shí)的(de)核算和统计，为公共产品供给提供科学的依(yī)据(jù)。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有不动产(chǎn)就意味(wèi)着在某一区域(yù)居(jū)住和生活，就产(chǎn)生了对该(gāi)区域公共服(fú)务(wù)的需求。某一区(qū)域不动产状况(kuàng)的(de)基本(běn)情(qíng)况就(jiù)是公共产品供(gōng)给的依据，如拥有不动(dòng)产产权的居民越集中的区域，对公共产品的(de)需(xū)求也(yě)就越(yuè)多；不动产价值较高(gāo)的地方，对公共(gòng)产品需求的质量也就越高(gāo)；不同类(lèi)型不动产（工业、商业和住(zhù)宅），不同产(chǎn)权状况(kuàng)的不动(dòng)产（集体产权和个人产权、租赁和(hé)购买产(chǎn)权(quán)等(děng)）对公共产品需求也有差异(yì)。

　　不动产统一登记(jì)是建立(lì)和实施不动(dòng)产税制的(de)前提和(hé)基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物(wù)权(quán)法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有了(le)所有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的宅基地，还(hái)是城(chéng)市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根据基本(běn)不动产(chǎn)需求免(miǎn)税(shuì)的原则(zé)，扣(kòu)除(chú)基(jī)本需求(qiú)的(de)免税面积(jī)外(wài)，所有人(rén)拥有(yǒu)的其(qí)他(tā)不动产，将一(yī)律进入(rù)征税范畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估(gū)房屋的市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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