金融界(jiè)5月22日(rì)消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示(shì)，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百(bǎi)城(chéng)首套主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷利率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城银(yín)行平均放款(kuǎn)周期(qī)为23天，较上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放款速度(dù)仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线(xiàn)和二线城(chéng)市(shì)首(shǒu)二套房贷(dài)利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动三四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套(tào)利(lì)率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态调(diào)整机制下，首套(tào)利(lì)率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二(èr)套房贷利率差扩(kuò)大(dà)至91BP。其(qí)中37个城市(shì)首二(èr)套(tào)房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需求的(de)美人刑是什么，古代刑法美人计是什么意思房贷成(chéng)本较高。当前改善(shàn)需求是市场修复(fù)的关键支撑，建议因(yīn)城(chéng)施策，适当降低二套房贷利(lì)率，促进二套改善需(xū)求(qiú)释放。

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