林地转让为什么公鸡不能炖汤，公鸡汤和母鸡汤的区别必须要过户吗？林地转让不是(shì)必须要(yào)过户(hù)的。关于林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗以及林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗，林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗现在，林地转让必须要过户吗(ma)知乎，林地过户需要什么(me)手续，林地转让后没过户的后果(guǒ)等问题(tí)，农商网(wǎng)将为你整(zhěng)理以下(xià)的生活知识(shí)：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准(zhǔn)。按照(zhào)法律(lǜ)的规定，未(wèi)经林业行(xíng)政主管(guǎn)部门依法批(pī)准(zhǔn)，不得擅(shàn)自将林地改为(wèi)建设用地。

　　因此，承包人不(bù)能擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经营者可以(yǐ)在(zài)承(chéng)包的林地内修建必(bì)要的直接为林业生产服务的基础设施(shī)。但是，在(zài)建设之前，也要经过(guò)林(lín)业行政主管部(bù)门依法批准。

林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户(hù)吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经(jīng)营权(quán)的流转，并不需要办理过户，林地(dì)的所有权归(guī)村集(jí)体，个人所享(xiǎng)有的(de)只是承包经(jīng)营权。

　　林(lín)权流(liú)转即森林、林木、林地(dì)流(liú)转，包括(kuò)林地承包经营权人的林(lín)地承包经(jīng)营权、林(lín)木所有权流(liú)转和集(jí)体经(jīng)济组织的林(lín)地经营权、林为什么公鸡不能炖汤，公鸡汤和母鸡汤的区别木所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转(zhuǎn)包(bāo)、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵(dǐ)押等(děng)。

　　林权是以森(sēn)林(lín)资源所有(yǒu)权为(wèi)基础，以对(duì)特(tè)定的(de)森(sēn)林资源(yuán)的使用、收益为目的的他物权。

他(tā)人将承包林(lín)地转(zhuǎn)让给(gěi)我(wǒ)存转让合同(tóng)但没过(guò)户登记有效吗(ma)？

　　转让方未取得土地使用证书，实(shí)质(zhì)是尚未完全取得转让土地的(de)权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订(dìng)后，有权批准核发(fā)土(tǔ)地(dì)证的县级(jí)以(yǐ)上人民政(zhèng)府(fǔ)给转让方核发了土(tǔ)地使用证或(huò)者(zhě)批准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批(pī)准行为应当视为对转让(ràng)方(fāng)无(wú)权(quán)处(chù)分(fēn)的追认，因此，此(cǐ)时合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权(quán)证书与(yǔ)受让方签订转让协议的，起诉前或者(zhě)申(shēn)请(qǐng)仲(zhòng)裁前转让方取得(dé)土地证或者有批准(zhǔn)权的政府同(tóng)意(yì)转(zhuǎn)让的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实质是尚(shàng)未(wèi)完全取得转让土(tǔ)地(dì)的权属，因此(cǐ)，通常应视为无(wú)权处(chù)分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核发土地证的县级以(yǐ)上(shàng)人(rén)民(mín)政府给转(zhuǎn)让(ràng)方核发了土地使用(yòng)证(zhèng)或者(zhě)批(pī)准了转让行(xíng)为的(de)，该项办证或(huò)者批准(zhǔn)行(xíng)为(wèi)应当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无(wú)权(quán)处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更(gèng)登订手续的一方(fāng)可以要求交付土地，均未(wèi)办理变更手续的，先行合法占有(yǒu)投资开发的，有权要求办理变更登记，均未(wèi)登记又未合(hé)法占有开发的，先行交付转让款一方有权(quán)要求交付土地，办理(lǐ)变更(gèng)，合同均未履行的，依(yī)法成立在(zài)先的(de)合同一方，有权要求继续履行;未取得土地使用权方可以请求(qiú)解(jiě)除合(hé)同(tóng)，赔偿损失。

　　法(fǎ)律(lǜ)依据

　　《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共和(hé)国(guó)农业(yè)法》 第十条 国家实行(xíng)农村土地承包经(jīng)营制度，依法保(bǎo)障农(nóng)村土地承包关系的长期稳定(dìng)，保(bǎo)护农民对承包土(tǔ)地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方和承包方(fāng)的权利义务、土地承(chéng)包经营权的保护和流(liú)转等，适用《中华人民共和(hé)国土地管理法(fǎ)》和《中(zhōng)华人民共和(hé)国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当在家(jiā)庭承(chéng)包经营(yíng)的(de)基础上，依法管(guǎn)理集体资产(chǎn)，为其成员(yuán)提供生产、技(jì)术(shù)、信(xìn)息等服(fú)务，组(zǔ)织合理开(kāi)发(fā)、利(lì)用集体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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