财联社5月5日(rì)讯(xùn)（编辑 周新旸(yáng)）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日(rì)香港时间(jiān)下午5时正，占现(xiàn)有(yǒu)债务(wù)约(yuē)85%的同意债(zhài)权人已加入重组支持协议(yì)。

　　周五盘(pán)中，融创股(gǔ)价在此利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市(shì)市场活跃度下降，导致房企(qǐ)业(yè)绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研(yán)究院的数据显示(shì)，4月，百强房企4月单月(yuè)销售额环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保持(chí)增(zēng)长。

　　克(kè)而瑞研究中心的数(shù)据也显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企实现(xiàn)销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年(nián)保持增长且(qiě)增幅(fú)较(jiào)上月进(jìn)一步提(tí)升。累(lèi)计业绩来看，1-4月(yuè)百强房企(qǐ)实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩(jì)同(tóng)比自一季度转正(zhèng)之(zhī)后，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环(huán)比下降，但仍有近三成百强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇(shé)口、滨江集(jí)团、中国铁建等(děng)；同时有近六成(ch一个男人出轨了还爱自己的老婆吗éng)百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出(chū)，总体来看，央国企以及部分(fēn)优(yōu)质民企(qǐ)凭借热(rè)点城市布局以及积极的(de)推盘去化(huà)，表现出较强的抗周期(qī)韧性(xìng)。

　　热(rè)点(diǎn)城市(shì)市(shì)场(chǎng)活跃(yuè)度有望保持

　　中指(zhǐ)研(yán)究院(yuàn)认为，在前(qián)期积压需求集中释放后，当前重点城市市场(chǎng)活跃度(dù)下行，部(bù)分城市市场(chǎng)出现明显降温。居民收入及就业(yè)预期(qī)偏弱下，市场进一步恢复(fù)的动(dòng)力不足，短期(qī)房(fáng)地产政策仍将(jiāng)保(bǎo)持(chí)宽松状态，稳(wěn)定购房者置业信心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局会议释放了(le)积(jī)极(jí)信号。中(zhōng)指研(yán)究院认(rèn)为，一方面经(jīng)济运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的(de)关(guān)键，而房地产亦是(shì)扩(kuò)大(dà)需(xū)求的重要抓手(shǒu)；另一方(fāng)面，会议为房地产市场(chǎng)定调，短(duǎn)期(qī)房(f一个男人出轨了还爱自己的老婆吗áng)地(dì)产政策仍将(jiāng)保持宽松状态(tài)，有助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计(jì)，随(suí)着各地政策(cè)的进一(yī)步优化(huà)调(diào)整及(jí)宏观经济(jì)的稳(wěn)步修复，二季度(dù)全国(guó)房(fáng)地产市场有望企稳(wěn)，但城市间(jiān)分化行情延续，热点城市(shì)市(shì)场活跃(yuè)度有望保持，但(dàn)多(duō)数城市仍面(miàn)临(lín)较大调整压力。

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