5月1日，上(shàng)海正式实施(shī)多子女家(jiā)庭住房公积金支持政(zhèng)策。其(qí)中明确，多子(zi)女家(jiā)庭在(zài)上海市购(gòu)首套房(fáng)，最高贷款限(xiàn)额上浮(fú)20％，即家庭最高(gāo)贷款限额可达144万元。

　　记者注意(yì)到，除了上海，近期(qī)，已有深圳、合肥等多(duō)地从公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款政策对多(duō)子女家(jiā)庭购(gòu)房给予支持(chí)，降(jiàng)低其(qí)购房压力。

　　上(shàng)海实施多子(zi)女家庭(tíng)住房公积金支(zhī)持政策:家(jiā)庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海(hǎi)市(shì)住房公(gōng)积金(jīn)管理委员会发布(bù)《关(guān)于本市实施(shī)多子(zi)女家庭(tíng)住房(fáng)公积(jī)金支持(chí)政策(cè)的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月(yuè)1日起，符(fú)合本市住房(fáng)公积金租赁提(tí)取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出(chū)提取(qǔ)住房公积金。

　　符合本市住(zhù)房公(gōng)积(jī)金贷款规(guī)定的多子女家庭购买首套(tào)住房，最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限额(é)（含补充公积金(jīn)最高贷(dài)款限额）在(zài)本市最高(gāo)贷款限(xiàn)额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子(zi)女(nǚ)家庭的职工（以(yǐ)下简称借(jiè)款申请人）申请(qǐng)贷款(kuǎn)时至少有(yǒu)一个(gè)子女为未成年(nián)人。个人最(zuì)高(gāo)贷款限(xiàn)额承蒙不弃,余生尽予什么意思，承蒙不弃,余生尽予的意思为60万元，缴(jiǎo)交补(bǔ)充住房(fáng)公(gōng)积金的(de)，最高贷款限(xiàn)额在上述(shù)限额基(jī)础上增加12万元；家庭(tíng)最高贷款限额(é)为(wèi)120万元，缴交补充住房公积(jī)金的(de)，最高贷(dài)款限(xiàn)额在(zài)上述(shù)限额基(jī)础上(shàng)增(zēng)加(jiā)24万(wàn)元。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符(fú)合(hé)上海(hǎi)市租(zū)赁提(tí)取(qǔ)规(guī)定的多子女家庭，可按照(zhào)实际房(fáng)租支出提取住(zhù)房公积金。

　　根据新政操(cāo)作细则，申请人需符(fú)合的条件(jiàn)包括：申请(qǐng)人(rén)在上海市(shì)连续足(zú)额缴存住房(fáng)公(gōng)积金满3个月；申请(qǐng)人及配偶在上(shàng)海(hǎi)市无自有住(zhù)房且租赁市场租赁住房，或(huò)者按照上(shàng)海市相关(guān)政策(cè)规(guī)定租赁(lìn)经政府主管部门认定并纳入统一管理的公共(gòng)租(zū)赁住房、保障性租赁(lìn)住房，并按规(guī)定办(bàn)妥(tuǒ)租(zū)赁备案；申(shēn)请(qǐng)人(rén)及配偶(ǒu)在(zài)上海市(shì)无住房公积(jī)金(jīn)贷款、无委托提(tí)取(qǔ)住房公积金归还住房贷款等生效中(zhōng)提取(qǔ)业务；至少一名未成年子女与申请(qǐng)人(rén)或(huò)配偶在本市共同居住半(bàn)年以(yǐ)上（含半年(nián)）；申(shēn)请人及配偶仅可提取住(zhù)房公积金支(zhī)付(fù)一(yī)套房屋的(de)租赁费用。

　　对于提(tí)取(qǔ)额度，新政规(guī)定，租赁公(gōng)共租赁住房、保障性租赁住房的，实际租金以网签(qiān)备案合(hé)同登记租金为准；租赁市场(chǎng)租赁住房的，实际租金(jīn)以网签备案合同以及缴纳租金(jīn)的(de)税控发(fā)票(piào)登(dēng)记的租金为准。

　　多地调整(zhěng)公(gōng)积金贷款政策，更(gèng)多惠(huì)及(jí)多子(zi)女(nǚ)家庭

　　记者(zhě)注意到，上述新政是基于(yú)贯(guàn)彻落实《关于进一步完(wán)善和落实积极生育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发(fā)展改(gǎi)革(gé)委、中央(yāng)宣传部、住房城乡建设部(bù)等联合发布(bù)《关于进一步完善和落实(shí)积(jī)极生育支持措施的指导意见》，要求深(shēn)入(rù)实施(shī)一对夫妻可以生育三个(gè)子女政策及配套(tào)支持措(cuò)施(shī)，完善和落实财政、税收、保险、教育、住房(fáng)、就业等(děng)积(jī)极(jí)生(shēng)育支持措施，积(jī)极(jí)营(yíng)造婚育友好社会氛围，促(cù)进人口长期均衡发(fā)展(zhǎn)提(tí)供有力支撑。其中在 第五(wǔ)大条“强化住房、税(shuì)收等支持措(cuò)施”中提到：“精准实施购房租房倾(qīng)斜政策。住房政策(cè)向多子女家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁住房(fáng)的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提(tí)取(qǔ)住房公积金；对(duì)购(gòu)买首套(tào)自住住房(fáng)的(de)多子女家(jiā)庭，有(yǒu)条件的城市可给予适当提高住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)额度等(děng)相关支持政策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国务院曾发(fā)布《关于优(yōu)化生育政策促进人(rén)口长期均(jūn)衡发展(zhǎn)的(de)决(jué)定(dìng)》，其中表示(shì)，“当前(qián)，进一步适(shì)应人口(kǒu)形势新变(biàn)化和推动高质量发展新要求(qiú)，实施三孩生育政(zhèng)策及配套支持(chí)措施，具有重大(dà)意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期均衡发展的目标。在这个(gè)《决定》的第十九(jiǔ)条“加强税(shuì)收、住(zhù)房等(děng)支持政策”中提(tí)到”地方政府可以研究制(zhì)定(dìng)根据养育未(wèi)成年子女负(fù)担情况实施差异化(huà)租(zū)赁和购买房屋的(de)优惠政策(cè)。”

　　除(chú)了上海，近期，已有多地(dì)从公积金贷款政(zhèng)策对多子女家庭购房给予支持，降低其购房压力(lì)。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金支持政策。购买首套自住(zhù)住房申请住房公(gōng)积金个(gè)人住房贷款的，二孩(hái)家庭贷款最(zuì)高限额(é)提高(gāo)10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最(zuì)高限额提高(gāo)20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭为(wèi)单位，每户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余(yú)发(fā)布“调整住房公(gōng)积金缴存使(shǐ)用政策的(de)通知”，对多(duō)孩(hái)家庭租(zū)房给予更(gèng)大支持力度。对于多子女家庭无房(fáng)租赁住房提取公积(jī)金的(de)，年提取限额按现行(xíng)规定额度标准上浮50％，即(jí)租(zū)房年提取额度(dù)从(cóng)1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金(jīn)新政(zhèng)，规(guī)定多子女家庭购买首套(tào)自住住房且首次(cì)申请住(zhù)房(fáng)贷款的，单方正常(cháng)缴存最高可贷款额度提高(gāo)至(zhì)65万元，夫妻(qī)双方(fāng)正常缴存(cún)最高可贷款额(é)度提高至75万元。多子女(nǚ)家庭无房租(zū)赁(lìn)住房提取住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)的，提取限额按现行规定(dìng)额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬(xún)，深圳(zhèn)市(shì)明(míng)确(què)，对于生育二孩及以上的多(duō)子女家庭（至少一个子女(nǚ)未成年(nián)）使(shǐ)用公积金(jīn)贷款购(gòu)买首套住(zhù)房的(de)，其(qí)公积金贷款最高额度可以上浮30％；生育二孩及以上的(de)多子女家庭使用公积金贷款购买首套(tào)住房，且所购住房(fáng)为绿色建筑评价标准二星级及以上(shàng)的(de)绿色建筑的，其公积(jī)金(jīn)贷款最(zuì)高额度可(kě)以(yǐ)上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多(duō)子女家庭为单缴存职(zhí)工的，购买住房(fáng)最高贷款(kuǎn)额度为60万(wàn)元；多(duō)子女家(jiā)庭为双缴存职工(gōng)的(de)，购买首套住房最高贷款(kuǎn)额度为80万(wàn)元，购买二套住房最高(gāo)贷款(kuǎn)额(é)度(dù)为(wèi)70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买首(shǒu)套自住住房申(shēn)请住房公积金贷(dài)款，贷款(kuǎn)最(zuì)高承蒙不弃,余生尽予什么意思，承蒙不弃,余生尽予的意思(gāo)限(xiàn)额在九(jiǔ)江市住房公积金贷款最高限(xiàn)额基(jī)础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房申请住房(fáng)公(gōng)积金贷款，贷款最高(gāo)限额(é)在住房公积金(jīn)贷款最(zuì)高限额(é)基础(chǔ)上(shàng)上浮(fú)20％。即(jí)夫(fū)妻双方缴存住(zhù)房公积金(jīn)的家(jiā)庭(tíng)，二孩最高贷款额度为110万(wàn)元，三孩家庭为120万元。

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