今天给各(gè)位分享(xiǎng)税法(fǎ)怎么规定的土地税，其中也会对税法怎么规定土地税(shuì)征收进行解释 ，如果(guǒ)能(néng)碰巧解决你现(xiàn)在(zài)面(miàn)临的问题，别忘(wàng)了关注本站，现(xiàn)在开(kāi)始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税税(shuì)率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标(biāo)准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地(dì)税如何计算

什么(me)是土地使(shǐ)用税?如何征(zhēng)收和如何计算?

1、法律主(zhǔ)观(guān)：土地(dì)有 土地使用(yòng)税(shuì) 还有 土地(dì)增值税 ，土(tǔ)地使用税是根据使用土地的面积及所在(zài)地区的单(dān)位面积(jī)的(de)税额计算全年税(shuì)额，按月(yuè)交纳(nà) 。土地(dì)使用税是先交(jiāo)纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)范围内使用土地的(de)单位和个人，为城镇土地使用税的(de)纳税人，以纳税人(rén)实际占用的土地(dì)面(miàn)积为计税依据(jù) ，依照(zhào)规定(dìng)税(shuì)额(é)计算(suàn)征(zhēng)收。

3 、土地使用税计算公(gōng)式为(wèi)：应(yīng)纳(nà)城镇土地(dì)使用税(shuì)额(é)=应税(shuì)土地的(de)实际占用(yòng)面积×适用单位税额，土地(dì)使用税是对(duì)使用(yòng)土(tǔ)地的单位和(hé)个人，按使(shǐ)用的土地面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地使用税的(de)征税范围是城(chéng)市(shì)、县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市指的是国(guó)务(wù)院(yuàn)批准的市，包含了市(shì)区和郊区。

5、土(tǔ)地使用(yòng)税 ，是(shì)指在城市(shì)、县城 、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区(qū)范围内(nèi)使用(yòng)土地的单位和个人(rén)，以实(shí)际占用的土地面积为计税(shuì)依据，依照规(guī)定由(yóu)土地所在(zài)地的税务机关征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地(dì)使用税税(shuì)率是如何规(guī)定(dìng)的

二 ，地(dì)产税依标准地(dì)价(jià)按年计征，税(shuì)率为百分(fēn)之一点五。 三(sān)，标(biāo)准房价与标准地价不易划分之城(chéng)市 ，得暂依标准房地价合并(bìng)按年(nián)计征，税(shuì)率(lǜ)为百(bǎi)分(fēn)之一点五。

举个例子来(lái)说，某城(chéng)市(shì)规定商(shāng)业用地的(de)税(shuì)率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业(yè)用地的(de)实际使用(yòng)面(miàn)积为10000平(píng)方米，那么(me)应该缴纳的土地使用(yòng)税就(jiù)是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定(dìng)额(é)税率(lǜ)，即采(cǎi)用有幅度的差(chà)别税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇(zhèn)、工矿区分别规(guī)定每(měi)平方米城镇土地使用税年应纳税额。

土地使(shǐ)用(yòng)税计(jì)税依据(jù)是应纳土地使(shǐ)用税税(shuì)人实际占用的(de)土地面(miàn)积×土地使用税每平方米年税额 。《中华人民(mín)共和国城镇土(tǔ)地使用税暂行条例(lì)》中(zhōng)规定 ，土(tǔ)地使用税以纳(nà)税人(rén)实际(jì)占(zhàn)用的土(tǔ)地面积(jī)为(wèi)计(jì)税(shuì)依据，依照规定税额计算征收(shōu)。

土地使用(yòng)税征(zhēng)收标(biāo)准(zhǔn)

城镇土地使用税(shuì)采用定额(é)税(shuì)率，即(jí)采用有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)年应纳税(shuì)额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至(zhì)24元。

法(fǎ)律分析：土地(dì)使用税(shuì)征收(shōu)标准(zhǔn)是：土地使用税年税额大城市每平方米一块五至(zhì)三十元；中等城市每平方米一块二至二十四元；小城市每平方米(mǐ)九(jiǔ)毛至十八元；县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区每(měi)平(píng)方米六毛至(zhì)十二(èr)元。

一般规定每平方米的年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等(děng)城市为(wèi)0.40～00元(yuán)；小(xiǎo)城市(shì)为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船(chuán)使用(yòng)税和(hé)城镇土地使用税均采取按年征收(shōu)，分期交纳的方法(fǎ)。

土增(zēng)税征收的标准

1、住(zhù)宅(zhái)用地：如果居民购买(mǎi)的是(shì)自住住(zhù)宅用地，且之前(qián)并未获得过(guò)宅基地的 ，土(tǔ)地增(zēng)值税的征收标准为按土地增(zēng)值(zhí)的50%税率(lǜ)征收。非(fēi)住宅用地：2018年(nián)之前的土地转让，土地增值(zhí)税的征收标(biāo)准为按土(tǔ)地增值的(de)3为什么福建女人不能娶0%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征收方式：核(hé)定征收，按照转让二手房交(jiāo)易价格(gé)全(quán)额的(de)1%征(zhēng)收率征(zhēng)收 ，这(zhè)种模式类似于目前的(de)个人所(suǒ)得税征收方式。如成交价为50万元，土(tǔ)地增值税(shuì)应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定的期限办理清(qīng)算手(shǒu)续，经税务机(jī)关限(xiàn)期清(qīng)算(suàn) ，逾期仍(réng)不清算的(de)；申报的计(jì)税依据明显(xiǎn)偏(piān)低(dī)，又无(wú)正当理(lǐ)由的 。

4、土(tǔ)地增值税是按(àn)照增值率计征(zhēng)的，不是(shì)固(gù)定的税率。《土地增值税(shuì)暂(zàn)行条例》第(dì)七条土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税(shuì)实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项(xiàng)目(mù)金额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民(mín)共和国土地增值税暂(zàn)行条例》规(guī)定，土地增(zēng)值税核定征收率是(shì)不得低于(yú)5%，土地增值税实(shí)行四级(jí)超率累进税率，其中增值额未超过扣除(chú)项目(mù)金(jīn)额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号(hào))规定，个人转让(ràng)非住宅类的(de)旧房(fáng)及建筑物，既没有(yǒu)计算增值(zhí)额的扣除项目(mù)的评估价格 ，又不(bù)能提(tí)供购房(fáng)发票的，税务机关可以实(shí)行核定征(zhēng)收，核定(dìng)征收率为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(rén)(不含增值税)x核定(dìng)征(zhēng)收率(lǜ)(5%)。

土(tǔ)地(dì)税(shuì)如何计算

1、计算公式如下(xià)：应纳城镇土地使用税额=应税土地的(de)实(shí)际占用面(miàn)积x适用单位税额 。城镇土地使用税(shuì)采用定额税(shuì)率 ，即采有幅(fú)度的差别税额，按(àn)大 、中、小城(chéng)市(shì)和(hé)县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)分别规(guī)定每平方米土地使用税(shuì)年应纳税额(é)。

2、其计(jì)算(suàn)公式如下：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地(dì)的(de)实(shí)际占用面积(jī)×适(shì)用单位税额。

3、土(tǔ)地使用(yòng)税计算公式(shì)为(wèi)，全年应(yīng)纳税额=实际占用应(yīng)税土(tǔ)地面积（平方米）*适用税(shuì)额(é) ，即土(tǔ)地使用税通(tōng)过(guò)纳税人实际(jì)占用的土地面积(jī)乘(chéng)以该(gāi)土地所在地段的(de)适用(yòng)税额(é)计算得出(chū) 。

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