怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买(mǎi)房？公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款人年纪的(de)。关于(yú)怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少钱(qián)买(mǎi)房以及怎样查公积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房，怎样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱(qián)，公积金怎(zěn)样查(chá)能贷多少钱，怎样查用公积(jī)金能贷多少钱等问题(tí)，农(nóng)商(shāng)网(wǎng)将为你收拾以下的日(rì)子常识：

公积金是单位和个人各一(yī)半吗

　　是的(de)，公(gōng)积金是单位和个人各一半的。

　　一般情(qíng)况下(xià)，个人和单位的住宅公(gōng)积金交纳份(fèn)额各为百(bǎi)分(fēn)之(zhī)五十，也就是说员工(gōng)和单位各自(zì)承当住(zhù)宅公积(jī)金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬(chóu)进行核算，但单位交(jiāo)纳的(de)住宅公积金(jīn)份额不得低于员工薪(xīn)酬(chóu)的(de)百分之十。

怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积(jī)金(jīn)借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账户(hù)余(yú)额来核(hé)算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元核(hé)算）的借(jiè)款额度不高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第二套(tào)住(zhù)宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)的，则(zé)借款额(é)度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子(zi)本身(shēn)的价(jià)格来(lái)核算，一般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售(shòu)经济(jì)适用房或私产住宅的(de)借款额度(dù)不(bù)超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合购(gòu)房条件的自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适(shì)用住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差(chà)价(jià)。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细核算(suàn)公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所(suǒ)在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款(kuǎn)的(de)话(huà)，详细核算公式：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有(几率还是机率 概率和几率一样吗yǒu)借(jiè)款月应还(hái)款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额(é)＋个人(rén)缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额(é)度(dù)。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公(gōng)积金借款的，关于借款高限额各地都有(yǒu)相关(guān)规定，可查询各地住宅公积(jī)金官网。

怎样查(chá)自己公积金能借款多少(shǎo)

　　公积金借款能贷多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取决(jué)于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己(jǐ)公(gōng)积金能够借款(kuǎn)的额度首(shǒu)要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公积(jī)金账户余额来核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅(zhái)或(huò)经(jīng)济适用住宅、首套(tào)自(zì)有住宅（账(zhàng)户余额(é)缺乏(fá)2万元的按2万元核(hé)算）的借款额(é)度(dù)不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公(gōng)有(yǒu)现住(zhù)宅(zhái)的(de)；在乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅的(de)，则(zé)借款额度不高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借(jiè)款成(chéng)数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定(dìng)向安顿经济适(shì)用住宅、定(dìng)向(xiàng)出售经(jīng)济适用房或私产住宅(zhái)的借款(kuǎn)额度不(bù)超越(yuè)房子价格的(de)80％。

　　第(dì)二套(tào)及其他(tā)契合购房条件的自有住(zhù)宅、公(gō几率还是机率 概率和几率一样吗ng)有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能(néng)超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安顿经(jīng)济(jì)适用住宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价(jià)款(kuǎn)与房子补偿金的差(chà)价。

　　3、借(jiè)款请(qǐng)求人自己借款，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)月缴存额(é)）×40％－借款人现有借(jiè)款月应(yīng)还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还款总额(é)］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份(fèn)额(é)＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅(zhái)公积(jī)金借款的，关(guān)于借款高(gāo)限额各地(dì)都有相关规定，可查询各地(dì)住宅公积金官(guān)网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积金借款(kuǎn)利率由(yóu)中(zhōng)国人(rén)民银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人(rén)民银(yín)行下调了金融机(jī)构(gòu)人(rén)民币存借款基准利率。

　　个人住宅公(gōng)积金(jīn)存款和(hé)借款利率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅(zhái)公积金借(jiè)款调整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借(jiè)款比较

　　相(xiāng)同的(de)借款金(jīn)额和(hé)还(hái)款(kuǎn)年限，公积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较能够节约数(shù)万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房子(zi)，一笔28万美元的借款。

　　假如(rú)商业借款期(qī)限(xiàn)为25年，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以上的还款总额(é)为516，300元，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数量(liàng)的年(nián)的公积金(jīn)借(jiè)款，月均匀(yún)还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元(yuán)，付(fù)出利息184400元，与(yǔ)商业借款比较(jiào)，能够(gòu)付出每月173元(yuán)少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的(de)借款金额，相同的还款金(jīn)额(é)，公积(jī)金借款与商业借款(kuǎn)比较，不只还款(kuǎn)时间(jiān)短，还款利息也少(shǎo)许多。

　　相(xiāng)同(tóng)，假(jiǎ)如28万元借(jiè)款也按每月1721元归(guī)还，商业(yè)借款(kuǎn)的还款期为(wèi)300个(gè)月，继续25年，总还(hái)款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而(ér)公(gōng)积金借(jiè)款是在第251个月归(guī)还(hái)的(de)，即在第21年，一(yī)切的本金和(hé)利息都现(xiàn)已还(hái)清，共付出430715元，只付出利息150715元，节(jié)约(yuē)利息(xī)支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参(cān)考(kǎo)材料(liào)：百度百科-公积(jī)金借款额度

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