财(cái)联社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务(wù)重(zhòng)组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中(zhōng)国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港时间下(xià)午5时正(zhèng)，占(zhàn)现(xiàn)有债(zhài)务约85%的(de)同意(yì)债权人已加入(rù)重组(zǔ)支持协议(yì)。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘(pán)中，融创股(gǔ)价在(zài)此利好(hǎo)刺(cì)激(jī)下，一度(dù)涨超13%，并带动(dòng)港(gǎng)股内房(fáng)板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同(tóng)比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重(zhòng)点城市市(shì)场活跃度下(xià)降(jiàng)，导致房企业绩(jì)环比(bǐ)下降，但同比来看(kàn)，仍保(bǎo)持增长(zhǎng)，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究院的数据显(xiǎn)示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企4月单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升(shēng)29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增为什么球星都觉得梅西是最佳长(zhǎng)12.8%，继(jì)续保持(chí)增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的数据(jù)也显示，4月，百强房企实现销(xiāo)售(shòu)操盘金(jīn)额5665.4亿(yì)元，单月业(yè)绩(jì)环(huán)比降(jiàng)低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增(zēng)幅较上月进一步提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百(bǎi)强房企实(shí)现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩(jì)同比自一季度转正(zhèng)之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环(huán)比下降，但仍有(yǒu)近三成百强房企单(dān)月(yuè)业(yè)绩(jì)环比增长，包括招商蛇(shé)口、滨(bīn)江集团、中(zhōng)国(guó)铁建(jiàn)等；同时有近六(liù)成百强房企单月业(yè)绩同比增长(zhǎng)。克(kè)而瑞研究中(zhōng)心指(zhǐ)出，总体来(lái)看，央国企(qǐ)以及部(bù)分优质(zhì)民(mín)企(qǐ)凭借热点城市布局以及积(jī)极的推(tuī)盘去(qù)化，表现出较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度(dù)有(yǒu)望保持

　　中指研究院认为(wèi)，在(zài)前期积(jī)压需(xū)求集(jí)中释(shì)放后(hòu)，当(dāng)前(qián)重点(diǎn)城市市场活跃度下行(xíng)，部分(fēn)城市市场出现(xiàn)明显(xiǎn)降温。居民收入及就(jiù)业预期(qī)偏弱下，市场进(jìn)一步恢复的动(dòn为什么球星都觉得梅西是最佳g)力(lì)不足，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，稳定购房者置业信心和(hé)预期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放了积极信(xìn)号。中指(zhǐ)研究院认为，一方面经济运行呈(chéng)向好态(tài)势，恢(huī)复(fù)和扩大(dà)需求(qiú)仍(réng)是经济持续好转(zhuǎn)的关键，而(ér)房地产亦(yì)是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议(yì)为房地产(chǎn)市场定调，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，有助于稳定购(gòu)房者置业信(xìn)心和(hé)预期(qī)。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各地政(zhèng)策(cè)的进一步优(yōu)化(huà)调(diào)整及(jí)宏观经济(jì)的稳步修复，二季度全国房地产市(shì)场有望企稳，但城市间分化(huà)行情延续(xù)，热点城市(shì)市场活跃度有望保持(chí)，但多数城市(shì)仍面临(lín)较大调整压力。

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