今天(tiān)给各位分享出租厂房预收的(de)半(bàn)年(nián)租金怎么(me)入账(zhàng) ，其(qí)中也会(huì)对预收半年租金98000进行解释，如(rú)果能碰巧解(jiě)决你现在面临的问题，别忘了关注本站 ，现在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、租赁(lìn)厂房租(zū)金如何做账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂房(fáng)租金,应(yīng)该(gāi)怎么做账(zhàng)务处理?
• 3、公司预收一年房租怎么做账务(wù)处(chù)理(lǐ)?
• 4、取得(dé)租金(jīn)收入的账务处理怎么做(zuò)?
• 5 、房屋租(zū)赁租(zū)金评估
• 6、公司租厂(chǎng)房怎么做账

租(zū)赁(lìn)厂(chǎng)房租(zū)金(jīn)如何做账务处(chù)理(lǐ)?

1、厂房(fáng)租金计入制造费用科目。厂房(fáng)租金，租期在一年以内(nèi)的直接计入(rù) ”制造(zào)费用“科(kē)目，租期在一年(nián)以(yǐ)上的 ，计入(rù)”长期(qī)待摊费用(yòng)“科目，在租赁期(qī)内平均摊(tān)销会计处理：支付时，借：长期(qī)待摊费用，贷：银(yín)行存款 。

2 、厂房租金租期在一(yī)年以内的直接计(jì)入“制造费用”科(kē)目(mù)。租期在一年以上的 ，计入(rù)“长期待摊费用 ”科目，在租赁期内平(píng)均摊销。

3、将闲置(zhì)的厂房出租收到的(de)租(zū)金(jīn)账务处(chù)理，收到(dào)租金的时(shí)候 ，借：银行(xíng)存款等，贷：其他业务收入，贷：应交(jiāo)税费-应交增(zēng)值税-销项税额(é) ，对应结转(zhuǎn)成(chéng)本的时(shí)候，借：其他业务成(chéng)本，贷：累计折(zhé)旧 。

4、租赁费账(zhàng)务处理的(de)方法是：要(yào)看租什么 ，用途是什么，正常是入(rù)待摊(tān)费用，最省事的(de)办法就是直接计入(rù)管理费(fèi)用(yòng)。租赁费(fèi)指企业以(yǐ)租赁方式租入的营业用房、运输工具 、仓库、低值易耗品、设备等所支付的费用。

5 、企(qǐ)业(yè)支付厂房仓库租(zū)金可以(yǐ)先(xiān)计入“预付(fù)账款”科目(mù)核算 ，其账务处理(lǐ)具体如(rú)下：借：预付账(zhàng)款(kuǎn)—XX单(dān)位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋出租(zū)，一般涉及押金(jīn)和(hé)租金的做账处理。核算押金时，一(yī)般(bān)通过其他应收款科目处理；核算租(zū)金时 ，一(yī)般通过管理费用科(kē)目处理。

预收客户明年的厂房租金,应该怎么做账(zhàng)务处理?

企业预付房租费并按(àn)月进行房(fáng)租的摊销时，应通过“预付账款”或(huò)“长期待(dài)摊(tān)费用 ”科目核算。其(qí)中，预付(fù)一年及(jí)一年(nián)以(yǐ)内房租费用(yòng) ，应通过“预(yù)付账(zhàng)款”科(kē)目核算(suàn)；预付一年以上的房租(zū)费用应通过“长期(qī)待摊费用”科目(mù)核算 。

如(rú)果是(shì)用于经(jīng)营(yíng)管理的办公楼，则通过“管(guǎn)理费用”科目核算；如果是用于(yú)销售的门市部，则通过“销售费用 ”科目(mù)核算；如(rú)果是用(yòng)于产品生产的厂(chǎng)房 ，则通过“制(zhì)造费(fèi)用”科目核算(suàn)。

“其他业务收入”账户用于核算企(qǐ)业除主营业务收入以外的其他销(xiāo)售或其(qí)他业务的(de)收入(rù)，在(zài)“其他业务收入 ”账户下，应按其他业务(wù)的种(zhǒng)类 ，本账户期末应(yīng)无(wú)余额(é)。

公(gōng)司预收一(yī)年房租(zū)怎么做账务处理?

借(jiè)：应交税费-应交增值税-进项(xiàng)税额(é)，贷：其他应(yīng)付款 。其他(tā)应付款，是指应(yīng)付、暂收其他单位或个人的(de)款项 ，如应(yīng)付经营租入固定资产租金 、应付租入包装(zhuāng)物租金(jīn)、存入保证金等。

借：预收账(zhàng)款 贷：其他(tā)业务(wù)收入 望采纳，谢谢(xiè)。

企业(yè)预付(fù)一年及一年(nián)以内的房租且取得对应(yīng)发票(piào)时，应(yīng)当通过“预(yù)付账款”科目以及“应(yīng)交(jiāo)税费——应(yīng)交增值税（进(jìn)项税额）”科目(mù)进行核算；预(yù)付一年以上的房租且(qiě)取(qǔ)得对应发票时，应通过“长期待(dài)摊(tān)费用(yòng) ”科目进行核算(suàn) 。

一次性(xìng)收取三年(nián)租(zū)金收入(rù)时 ，借：银行(xíng)存款1，贷：预(yù)收账款1，借：应交税(shuì)费-预(yù)交增值税 ，贷：银行存款。分(fēn)三年(nián)直线分摊，确认收(shōu)入，借：预收(shōu)账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税费-预交(jiāo)增值税。

如果是租赁方，一次(cì)性开(kāi)具一(yī)年的(de)租赁(lìn)发票 ，收一年的租金，其会计分录如(rú)下(xià)：收到一(yī)年的租(zū)金并一(yī)次性开具(jù)发票(piào)，一次(cì)性计入收入 。

取得租金收(shōu)入的账务处理怎么做(zuò)?

1、据此(cǐ)规(guī)定 ，该(gāi)文件规定(dìng)税务处理与(yǔ)现(xiàn)行会(huì)计(jì)处理一(yī)致，不形成税(shuì)务处理的时间差(chà)异。

2 、发生的租金和装修费用(yòng)作(zuò)为商贸型(xíng)企业的费(fèi)用支出，并按受益期摊销。装修费用(yòng)不能作为直接费用化(huà)，按受益期摊销(xiāo) 。

3、收到租金计入其他业务收入会计科目中。租(zū)金计入科目 按期(月)对投资性房地产计提折旧或(huò)进行摊销 ，借记“其他业务成本”等科目，贷记“投资性房地(dì)产累计(jì)折旧(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业经营出租固定(dìng)资产取得(dé)的租金收入应该(gāi)计入“其他业务收入 ”会计科目核(hé)算，其相(xiāng)关(guān)的会计分录(lù)如下：借：应收账款/银行存款 ，贷：其他(tā)业务收入，贷：应交(jiāo)税费(fèi)—应(yīng)交增值税（销项税额）。借：其他(tā)业务成本，贷：累计(jì)折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租(zū)金评(píng)估(gū)通常属于房地产评估的范畴。房地产评估是对房地(dì)产(chǎn)资产价值进(jìn)行评估和估算的(de)过(guò)程 ，旨在(zài)确定(dìng)合理的市场价(jià)值、租(zū)金收入或投(tóu)资潜力(lì)。

2、看你要什么样的(de)资质(zhì)了 。公司的话，看你什么(me)评估(gū)公(gōng)司(sī)，房产评估公司、资产评估公司都可以出这类报告(gào)。主要看你用到什么地方上(shàng)。房地(dì)产(chǎn)估价机构资质等级分为三(sān)级 。国务院建设(shè)行政主管部门负责一级房地产(chǎn)估价机(jī)构资质许可。

3 、需要。租赁资产(chǎn) ，不是指融资租赁，而是指一般意义上的租赁行为(wèi)，这块租金收入 ，需要在资产评估时考虑，需要(yào)披(pī)露在资产评估报(bào)告里 。这(zhè)种(zhǒng)经济(jì)行(xíng)为在上市(shì)公司(sī)与其母公司之(zhī)间运作的情况越来越多，主(zhǔ)要是减少双方(fāng)的关联(lián)交易(yì)额度。

4、综合(hé)评(píng)估决定估价额 这里需要特(tè)别强(qiáng)调指出：二手(shǒu)带租约出售商铺的(de)价值评估，对于租期(qī)内的租(zū)金收益(yì)必(bì)须严格按照(zhào)租赁合同中所约定的——即使那是非正常交(jiāo)易价格。注意：综合评估(gū)需(xū)要估价人员有丰富的专业(yè)经验 。

5、单(dān)套(tào)房屋建筑面积原则上不超过70平(píng)方米 ，并配套基本生(shēng)活(huó)设施。租金则按不高于同地段同(tóng)品质市场(chǎng)租赁住房(fáng)租(zū)金的85%评估确定。在满足需(xū)求的情况下，可按保(bǎo)障性租赁住房租金标准面向社会出租。

公司租厂房怎么做账

1 、你(nǐ)好，奥建(jiàn)艺术建议 ，如(rú)果金额(é)很(hěn)大(dà)的话(huà)，则要在未来到期内摊销，进账时 ，进入长期待摊费(fèi)用，在以后年度(dù)摊(tān)销了，如下 1：装修结账(zhàng)时：借：长期待摊(tān)费用(yòng) 贷：银存 在(zài)以后月内平均摊销了 。

2、如果属(shǔ)于生产(chǎn)使用(yòng)房 ，房租费(fèi)记入制造费用－租赁费，如果为管(guǎn)理(lǐ)用房，则记入(rù)管理费用－租赁费。

3、发生的厂房租金(jīn)入账(zhàng)时 ，当年度的，可直接(jiē)记(jì)入营业费用或管理费(fèi)用，或记(jì)入预付帐款，分期摊(tān)销 ，以后年度(dù)的，应记入预(yù)付(fù)帐(zhàng)款或长期(qī)待(dài)摊费用，到时 ，按期摊销。核(hé)算 企业(yè)应(yīng)通(tōng)过“管理费用(yòng)”科目(mù)，核算管理费用的发(fā)生(shēng)和(hé)结转情况(kuàng) 。

4 、会(huì)计(jì)分录(lù)如下： 1，先(xiān)购(gòu)入(rù)厂房、土地 ，并(bìng)交纳了相(xiāng)关(guān)的(de)税费 借：无(wú)形资产 借：固定资(zī)产 借：应缴税费——契税（房(fáng)产税(shuì)和土地使用税） 贷：银行(xíng)存款 土地放在“无形(xíng)资产”科目核算，厂房计入(rù)“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在一年以内的直接计入(rù)“制造费用”科目。租期(qī)在(zài)一年(nián)以上的(de)，计入“长期待摊费用”科目 ，在租赁期内平均摊(tān)销 。

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