金融界(jiè)5月16日消息(xī) 国新办今日上午举行(xíng)4月(yuè)份(fèn)国民经济(jì)运(yùn)行情况新闻发布(bù)会。现场有记者(zhě)提问(wèn)，居民购房需求在(zài)3月集(jí)中释(shì)放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商品房成交(jiāo)面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何(hé)评价古代诗人称号大全全部，古代诗人称号大全诗圣诗仙等房地产市场表现？如(rú)何研判下一(yī)阶(jiē)段(duàn)的(de)走(zǒu)势？

　　国家统计(jì)局新(xīn)闻发言人、国民经济(jì)综合统计(jì)司司长付凌(líng)晖对此回应称，去年受(shòu)到(dào)多重因素影响，房(fáng)地产市(shì)场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些(xiē)地方(fāng)出现了(le)商品房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，各(gè)地(dì)区、各部门按(àn)照党(dǎng)中(zhōng)央部(bù)署，坚持房(fáng)住不(bù)炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地(dì)产企(qǐ)业合理融资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐步显现。今年(nián)以来，房地产市场需求较快(kuài)释放(fàng)，商品房(fáng)销售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销售(shòu)价格(gé)环比出现上(shàng)涨，房地产开发企业资(zī)金状况有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策(cè)效(xiào)应逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前(qián)期疫情(qíng)积累的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商品房销售(shòu)面积同(tóng)比下(xià)古代诗人称号大全全部，古代诗人称号大全诗圣诗仙等降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅销售(shòu)面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区(qū)域看(kàn)，京(jīng)津冀(jì)、长三角、大湾区等房(fáng)地产热(rè)点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价(jià)格(gé)看(kàn)，3月份(fèn)已经发布的70个大中城市(shì)住宅(zhái)销售价(jià)格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中一(yī)线城市(shì)受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响，房价(jià)走(zǒu)势整体上(shàng)强于二三(sān)线城市(shì)。新建商品住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价格走势整体强于二(èr)手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压住(zhù)房需求(qiú)释放，部分(fēn)城市市场(chǎng)热度有所下降(jiàng)、市场(chǎng)预期(qī)有所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金(jīn)看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地产开发企业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹(jì)象，但(dàn)房地产投(tóu)资和(hé)开发建设仍在下(xià)降，房地产市(shì)场整体处(chù)于调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复(fù)向好，稳(wěn)定房地产市(shì)场政策显效、市(shì)场预(yù)期好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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