财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债务重(zhòng)组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午5时正，占现(xiàn)有(yǒu)债务约85%的(de)同意债权人已加入(rù)重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内(nèi)房(fáng)板块一起走强。

　　截(jié)至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚过去(qù)的4月，部分重点城市市场活跃(yuè)度下降(jiàng)，导致房(fáng)企业绩环比下(xià)降(jiàng)，但同比(bǐ)来(lái)看(kàn)，仍保持增(zēng)长，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院的(de)数据显示(shì)，4月，百强(qiáng)房企4月单月(yuè)销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克(kè)而瑞研究中心的数据也(yě)显(xiǎn)示，4月，百强房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环(huán)比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长(zhǎng)且增幅较上月(yuè)进一步提(tí)升。累(lèi)计业(yè)绩来看，1-4月百强(qiáng)房(fáng)企实(shí)现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)业绩环比下(xià)降，但(dàn)仍(réng)有近三(sān)成(chéng)百强房企单(dān)月业(yè)绩环比(bǐ)增长，包括招(zhāo)商蛇口(kǒu)、滨江集团(tuán)、中国铁建等；同时有近六成(chéng)百强房企单月(yuè)业绩同比增长。克而瑞研究中(zhōng)心指(zhǐ)出，总体来看，央国企以及(jí)部分优质民企(qǐ)凭借热点城市布局(jú)以及(jí)积极的(de)推盘(pán)去化，表现出较强(qiáng)的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市(shì)狼性文化是什么意思，狼的精神经典十六字场活跃度(dù)有望保持(chí)

　　中(zhōng)指研究院认为，在前期积压需求集(jí)中释(shì)放(fàng)后，当前重点城市市场活狼性文化是什么意思，狼的精神经典十六字跃度下行，部(bù)分城市市(shì)场出(chū狼性文化是什么意思，狼的精神经典十六字)现明显降温。居民收入及就业预(yù)期偏弱下，市场(chǎng)进一步恢(huī)复的(de)动力不足，短期房地产政策(cè)仍将保(bǎo)持宽松状态(tài)，稳定购房者置业信心(xīn)和预期(qī)至关(guān)重要。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央政治(zhì)局会(huì)议释(shì)放(fàng)了(le)积极信号。中指研究(jiū)院认(rèn)为，一方面经济运行呈向(xiàng)好态势(shì)，恢(huī)复和扩大需(xū)求仍是经济持续好转的(de)关键，而房地产(chǎn)亦(yì)是扩大(dà)需求的重要抓手；另一方面(miàn)，会议为房地产(chǎn)市场定调，短期房地(dì)产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，有助于稳定(dìng)购房者置业信心和预期。

　　中(zhōng)指研(yán)究(jiū)院(yuàn)预计，随着各(gè)地政策的(de)进一步优化调整(zhěng)及(jí)宏观经(jīng)济的(de)稳步修复，二季度全(quán)国房地产市场有望企(qǐ)稳，但城市(shì)间(jiān)分化(huà)行情延(yán)续，热点城(chéng)市市(shì)场活跃(yuè)度有(yǒu)望(wàng)保持，但多(duō)数城市仍面临(lín)较大(dà)调(diào)整压力。

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