金融界5月(yuè)16日(rì)消息 国新办今日(rì)上午举行4月份国民经(jīng)济运(yùn)行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需求在(zài)3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如何评价房地产市(shì)场表现？如何研(yán)判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济综合统计司(sī)司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到多重(zhòng)因素(sù)影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行态势(shì)，一(yī)些地方出现了商(shāng)品房交付(fù)困难。为了保障民(mín)生(shēng)，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门按照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业(yè)合(hé)理融资(zī)需求，加大保交楼力(lì)度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地(dì)产市(sh叮当镯一般是什么材质，叮当镯为什么那么便宜ì)场需(xū)求较快释放，商品房(fáng)销售(shòu)有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房(fáng)地(dì)产开发企业资金状况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步(bù)显现(xiàn)，以及(jí)前期疫(yì)情(qíng)积累的(de)需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品(pǐn)房(fáng)销售(shòu)面积(jī)同(tóng)比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三(sān)角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市场销售情况(kuàng)总(zǒng)体向好。 <叮当镯一般是什么材质，叮当镯为什么那么便宜/p>

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售(shòu)价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买力较(jiào)强、需求相(xiāng)对稳定等因(yīn)素影(yǐng)响，房价走势整体上(shàng)强于二(èr)三(sān)线城市(shì)。新(xīn)建(jiàn)商品住宅销售价(jià)格(gé)走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月(yuè)份(fèn)以来，随(suí)着前期积(jī)压住房需求释(shì)放，部分城市(shì)市场热度(dù)有所下降、市(shì)场(chǎng)预(yù)期有所下调。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看(kàn)，受到市场(chǎng)销售改(gǎi)善影响，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金(jīn)紧张状况有所叮当镯一般是什么材质，叮当镯为什么那么便宜缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地产开发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现(xiàn)恢复迹(jì)象，但(dàn)房地产投(tóu)资和开(kāi)发建(jiàn)设仍在下降(jiàng)，房(fáng)地产市(shì)场整体处(chù)于调整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障(zhàng)和改善民(mín)生，仍(réng)需要继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场政策显效、市(shì)场(chǎng)预(yù)期(qī)好转，房(fáng)地产市场有望(wàng)逐步(bù)企稳。

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