过去辉煌的千亿房企如(rú)今正在面临退市潮，这(zhè)是一场史(shǐ)无前例的大(dà)撤退。截至(zhì)5月(yuè)31日收盘(pán)，A股(gǔ)有(yǒu)十几家公司(sī)的股价低于1元，其中超过10家(jiā)A股房企股价低于1元/股，可能触发(fā)强制退市，其中包(bāo)括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光(guāng)城、泰禾这两家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这些(xiē)房企都是之前高速扩张的(de)激(jī)进企业(yè)，在周期(qī)性调(diào)整后面临着过(guò)去的举(jǔ)债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布(bù)公告(gào)称，截至2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价连续18个交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据(jù)深交所相关规(guī)定(dìng)，其股(gǔ)票存(cún)在被终止上市(shì)交(jiāo)易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公司股票收盘价连(lián)续13个交(jiāo)易日均低于(yú)1元/股，预计连奥巴马与中国关系好嘛，奥巴马在任时与中国的关系好吗续(xù)二(èr)十个交易日低(dī)于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)。根据规定，该公司股票可能被深(shēn)圳证(zhèng)券交易所终止上市交(jiāo)易(yì)。因触及交易(yì)类(lèi)强(qiáng)制(zhì)退市情形而终止上市，公司股票(piào)不进奥巴马与中国关系好嘛，奥巴马在任时与中国的关系好吗入退(tuì)市(shì)整理期。

　　目前，已(yǐ)经有(yǒu)一家房企*ST蓝光(guāng)在今(jīn)年首个被(bèi)强(qiáng)制退(tuì)市，其股(gǔ)价连(lián)续20个交易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同(tóng)样(yàng)的原因被要求(qiú)强制退市并(bìng)转(zhuǎn)到老三(sān)板。市场(chǎng)猜测下一个面临(lín)强制退市的房企(qǐ)可能是(shì)ST泰禾(hé)，截至发稿，其(qí)股价已(yǐ)连续超(chāo)过18个交易日低于1元。尽管该企业的大(dà)股东和管(guǎn)理层正在讨(tǎo)论(lùn)稳(wěn)定股价的措施，但其股价仍在持(chí)续下跌，可能未(wèi)能及(jí)时挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地(dì)产(chǎn)行(xíng)业在(zài)2023年开始(shǐ)在(zài)政策引导下缓慢复苏，但整体(tǐ)仍(réng)面临压力。许多上市房企在(zài)2022年面临营业收入(rù)下滑和盈利亏损(sǔn)的局面。今年前(qián)4个月，国有房企的发(fā)债量同比增长(zhǎng)5％，而民营(yíng)房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力(lì)，购(gòu)房者的(de)置业情(qíng)绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房企发展模(mó)式也在发生转变(biàn)。过去的高周转模式(shì)，即快速拿(ná)地、开发、回笼资金的方式已经不(bù)再可行(xíng)。政府出台了一系列限制(zhì)措施，如三道(dào)红线、房贷(dài)五分档(dàng)、土拍两集中(zhōng)等，严格(gé)了(le)房企(qǐ)的融资渠道(dào)。许多房企陷入了债务困(kùn)境，不得不寻求债务展期(qī)来延(yán)缓问(wèn)题的(de)爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债务重(zhòng)组的进(jìn)程，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并保护投资者和购房者的(de)利益。随着房(fáng)地产行(xíng)业的加(jiā)速出清，房企基本盘(pán)有望(wàng)企稳，新一轮(lún)的利(lì)好(hǎo)政策也将出(chū)台。这(zhè)次调整后(hòu)的房(fáng)地产行业需要(yào)进行整顿和养护，以(yǐ)便迎(yíng)接新(xīn)的发展阶段(duàn)。在(zài)此(cǐ)之前，可(kě)能会有(yǒu)更多房地(dì)产企业(yè)退市，最终只剩下(xià)头部企业。

　　值得注意的(de)是，中(zhōng)国人(rén)民大(dà)学原副校长、中国资本市(shì)场研究院(yuàn)院长吴晓求在(zài)某个房企会议上表示：“我们一个时期以来，我们把它（房地产）当作一种金融产品来投(tóu)资，所(suǒ)以(yǐ)严重破坏了房地产(chǎn)业(yè)的(de)生态环境(jìng)，也会严重地损(sǔn)害了(le)它的信(xìn)誉(yù)。所以一个时期以(yǐ)来，人们把很多问题的根源都归(guī)结于(yú)它，以为把(bǎ)房地(dì)产业的问题解决(jué)了中国经济就没什(shén)么问题。这是因为过去它的确(què)形象(xiàng)太(tài)差，我几乎(hū)没看(kàn)到有(yǒu)一家(jiā)房地产企(qǐ)业有什么美誉度，过(guò)去居(jū)然还(hái)有(yǒu)人干(gàn)这(zhè)个(gè)成了中国首富，这个首富是没任(rèn)何价值的。

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