刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下(xià)午自然资源部部长王广华在全国自然资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国(guó)全(quán)面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从(cóng)分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基(jī)红楼梦多少字地，从不动产到自然(rán)资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物(wù)权的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度(dù)全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不(bù)动产登记(jì)暂行条例》为(wèi)核(hé)心，以实施(shī)细则、操作规(guī)范、地方性法规(guī)等为(wèi)配套支撑的(de)不动(dòng)产统一登(dēng)记制度体系(xì)基本成型。

　　全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然(rán)资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上了解(jiě)到，今(jīn)年是不动产(chǎn)统一登记改革(gé)实施十(shí)周年。十年(nián)来，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立(lì)和实施不(bù)动产统一登记制(zhì)度(dù)。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动产登记信(xìn)息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数据(jù)库覆(fù)盖全(quán)国、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记(jì)信息。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部(bù)表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供(gōng)各(gè)类登记服(fú)务(wù)，累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁发电子证(zhèng)书证(zhèng)明(míng)3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资源(yuán)确(què)权(quán)登记局(jú)局(jú)长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限度(dù)地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押(yā)登(dēng)记实(shí)现5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实(shí)现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不(bù)动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在(zài)多个部(bù)门的不动产登记职责(zé)整(zhěng)合，实现登记机(jī)构、登记(jì)簿册、登记依据和信(xìn)息平台(tái)“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为(wèi)我国未来税制改革奠(diàn)定基础

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首(shǒu)席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，开展不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，首(shǒu)要的意义就在(zài)于落实 《物权法》，保障不动(dòng)产交易安全(quán)，保护不动产权利人的合(hé)法财(cái)产权；其次，整合散乱在各(gè)职能(néng)部门之(zhī)间的不动产碎片信息，摸清(qīng)不动产(chǎn)“家底”，为政(zhèng)策制定和执行提供基(jī)础数(shù)据(jù)，提高政府(fǔ)治理效率(lǜ)和水平。开展不动产统一登记，其(qí)最大的意义在于为现代国家公共财政提供(gōng)基础，这为我国(guó)未来税制改革(gé)奠定基础。

　　国家的现代(dài)功能是提供公共服务，既包括(kuò)医疗、教育(yù)、社会福利、社会(huì)服务(wù)、环境保护等，也包括市场和社(shè)会运(yùn)转需要的政策和制度。要提高公共产品供给的有效性，不能靠专断式(shì)的、非专业化的(de)，甚至是(shì)“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会浪(làng)费公共资源，而是(shì)需要通(tōng)过摸清底数，建立基础数据库和相应的信息系统，以此来进行(xíng)翔实的核(hé)算和统(tǒng)计，为公共(gòng)产品(pǐn)供给提供(gōng红楼梦多少字)科学的依据。

　　由(yóu)于不动(dòng)产不(bù)可移动，拥有(yǒu)不动产就意味着在某一区域居住(zhù)和生(shēng)活，就(jiù)产生了对(duì)该区域公共服务的需求。某一区(qū)域不动产状况的(de)基本情况就是(shì)公共产品供给(gěi)的依据(jù)，如(rú)拥有不动产产权(quán)的居民越(yuè)集中的区域，对公共产品(pǐn)的需求也(yě)就(jiù)越多；不动产价值(zhí)较(jiào)高的地(dì)方(fāng)，对公共(gòng)产(chǎn)品需求的质量(liàng)也就越高；不同(tóng)类型不动产（工业(yè)、商业和住宅(zhái)），不同产权(quán)状况的不动产（集(jí)体(tǐ)产权和个(gè)人产权、租赁(lìn)和购(gòu)买产权等）对(duì)公共产(chǎn)品需(xū)求也有差异。

　　不(bù)动产统一登记是建(jiàn)立(lì)和实施不(bù)动产税制(zhì)的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信”原则(zé)的唯一途(tú)径。经(jīng)过(guò)法(fǎ)定程序的登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对于不动(dòng)产事实上拥(yōng)有(yǒu)了所有权(quán)（不(bù)管是农村的(de)宅(zhái)基地，还是城市的(de)商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备(bèi)了(le)征收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根(gēn)据基本(běn)不动产需求免(miǎn)税(shuì)的原(yuán)则，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其(qí)他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并根据不动(dòng)产的基(jī)本(běn)情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 红楼梦多少字