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　　金融界5月16日消息 国(guó)新办(bàn)今(jīn)日上午(wǔ)举行4月份国民经(jīng)济运行情况新(xīn)闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在3月集(jí)中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市(shì)场表现？如何(hé)研(yán)判(pàn)下一(yī)阶段(duàn)的走势(shì)？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统计司司天盛长歌顾南衣身世是什么，天盛长歌顾南衣身世揭晓长(zhǎng)付凌晖对此(cǐ)回应称，去(qù)年受(shòu)到多(duō)重(zhòng)因素影(yǐng)响，房(fáng)地产市场整体(tǐ)上呈现(xiàn)下行态(tài)势，一些地方出现(xiàn)了(le)商品房交付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各(gè)地区(qū)、各(gè)部门按照党中央(yāng)部署，坚(jiān)持房(fáng)住(zhù)不炒、因城施(shī)策，调(diào)整优(yōu)化(huà)住房、信贷等相(xiāng)关(guān)政策(cè)，满(mǎn)足房(fáng)地产(chǎn)企业合理融(róng)资需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今年以来，房(fáng)地产市场需(xū)求(qiú)较快(kuài)释放，商(shāng)品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随(suí)着(zhe)政策效应逐步(bù)显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收天盛长歌顾南衣身世是什么，天盛长歌顾南衣身世揭晓窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅销售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点(diǎn)市(shì)场销售情况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的70个大中(zhōng)城市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势(shì)，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价(jià)走势整体上强于二三(sān)线城市。新建商(shāng)品住宅销(xiāo)售价格走势整体强于(yú)二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住(zhù)房(fáng)需求释(shì)放，部(bù)分城(chéng)市市场热度有所下降、市(shì)场预(yù)期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销售(shòu)改善影响，房地产开发企业资(zī)金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业(yè)到位(wèi)资金同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管(guǎn)房(fáng)地产市场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地(dì)产投资和开发建设仍在(zài)下(xià)降，房地产市(shì)场整体(tǐ)处(chù)于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和(hé)改(gǎi)善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复(fù)向好，稳(wěn)定房地产市(shì)场(chǎng)政策显(xiǎn)效(xiào)、市(shì)场预(yù)期好转，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)有望逐步(bù)企稳。

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