金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首(shǒu)套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流房(fáng)贷(dài)利率较(jiào)去(qù)年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期(qī)为23天，较(jiào)上月(yuè)延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月一线和(hé)二(èr)线(xiàn)城市(shì)首二套房贷利率均(jūn)与(yǔ)上月持平(píng)，清远(yuǎn)、中山首套(tào)房贷利(lì)率下降带动(dòng)三四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二(èr)套利(lì)率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态调整(zhěng)机制下(xià)，首套利率(lǜ)回调，二套利(lì)率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二(èr)套房贷利率差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中37个城市首(shǒu)二套(tào)房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成(chén吉美生肖是哪几肖 吉美凶丑打一正确生肖g)本较高。当前改善需求是(shì)市(shì)场(chǎng)修复的关键支(zhī)撑，建(jiàn)议因城施策(cè)，适当(dāng)降低二套房贷利率(lǜ)，促进二套改善需求释放。

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