刚刚，我国(guó)房地(dì)产(chǎn)领域(yù)一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部(bù)长(zhǎng)王广华(huá)在全国(guó)自然(rán)资(zī)源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意(yì)味着经过(guò)十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的(de)不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上了解到，今(jīn)年(nián)是(shì)不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目前全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发(fā)电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源(yuán)确权登(dēng)记局局(jú)长田文彪表示(shì)，（各地(dì)）不动(dòng)产登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次(cì)”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环(huán)节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成本，一般(bān)登记(jì)和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资(zī)源主管部门(mén)还积(jī)极推动历史(shǐ)遗留(liú)问题(tí)导致的(de)不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋(wū)办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定(dìng)建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记(jì)依据和(hé)信息平(píng)台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠(diàn)定基础

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记，首(shǒu)要(yào)的意义就在于落实(shí) 《物权(quán)法》，保障(zhàng)不动产交(jiāo)易安全，保护不动产权(quán)利人的合法财产(chǎn)权；其次，整合(hé)散乱(luàn)在各职能部门之(zhī)间的不动产(chǎn)碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制(zhì)定和执(zhí)行提供基础数据(jù)，提(tí)高政府治(zhì)理效率和(hé)水平。开展不(bù)动产统一登记，其最大的(de)意义ln的公式大全，ln4-ln2等于多少在于为现代国家公共财政提(tí)供(gōng)基础，这为(wèi)我国未来税(shuì)制改(gǎi)革奠(diàn)定基(jī)础。

　　国家的现代功能是(shì)提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利(lì)、社(shè)会服务(wù)、环(huán)境(jìng)保护等(děng)，也包括市场和社会(huì)运(yùn)转需要(yào)的政策和(hé)制度。要提(tí)高公共产(chǎn)品供给的有效(xiào)性(xìng)，不能靠专断式(shì)的、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这(zhè)样会浪费公共资源，而是需要通过(guò)摸清底数，建立基(jī)础(chǔ)数(shù)据库和相(xiāng)应的信息系统，以此来进行翔实的(de)核算和(hé)统计(jì)，为公共(gòng)产品(pǐn)供给提(tí)供科(kē)学的(de)依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动(dòng)产就意味着在(zài)某一区域居住和(hé)生活(huó)，就产生了对(duì)该区(qū)域公共服务的需求。某一(yī)区域不动产状况的(de)基本(běn)情况就(jiù)是公共产品供给的依据，如拥有不动产(chǎn)产权(quán)的居民越集中的区域，对公(gōng)共产品的需求也就(jiù)越多；不动产(chǎn)价值较高(gāo)的地方，对公共产(chǎn)品需求的质量也(yě)就(jiù)越高；不同类型(xíng)不动(dòng)产（工业、商业和(hé)住宅），不同产权(quán)状(zhuàng)况的不动产（集体产权和(hé)个人产权、租(zū)赁和(hé)购买产(chǎn)权等）对公共(gòng)产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是(shì)建立(lì)和实施不动产税制(zhì)的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物(wù)权(quán)法定、公示公信”原则的(de)唯一途(tú)径。经过(guò)法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农村(cūn)的宅(zhái)基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据(jù)基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并ln的公式大全，ln4-ln2等于多少根(gēn)据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税。

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