上任仅33天(tiān)，知名(míng)房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中(zhōng)国金茂(mào)（港股00817）发布(bù)公(gōng)告称，因(yīn)工作调整(zhěng)，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资(zī)委员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会(huì)及(jí)管治）委(wěi)员会主席。此(cǐ)外，李从(cóng)瑞将(jiāng)不再(zài)担(dān)任在(zài)中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)任何附属(shǔ)公司的职(zhí)务。不(bù)过，公告并未明(míng)确李从瑞(ruì)的具(jù)体(tǐ)去向。

　　公(gōng)告显示，张(zhāng)增根被(bèi)董事(shì)会委任(rèn)为中国(guó)金(jīn)茂主(zhǔ)席，以及中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投资(zī)委员(yuán)会(huì)主席(xí)及ESG委员会主(zhǔ)席(xí)。

　　自(zì)5月(yuè)31日起，中国(guó)金茂的(de)几(jǐ)位执行董(dǒng)事及(jí)角色确(què)定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执(zhí)行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁(jié)（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售(shòu)额(é)增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称(chēng)，原任(rèn)首席执(zhí)行官的李从(cóng)瑞接任该(gāi)公司主(zhǔ)席兼执(zhí)行(xíng)董事。

　　这一(yī)讯号在外人看来，李从瑞在金茂内部的权(quán)重要超过(guò)他的(de)前(qián)任们。据了(le)解，此前的中国金茂主(zhǔ)席(xí)除何(hé)操外，蔡(cài)希有、宁(níng)高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任执行董事。

　　与(yǔ)此同(tóng)时，中国金茂(mào)的高管团队也大(dà)换血。来(lái)自(zì)金茂主(zhǔ)要“粮(liáng)仓”华东区域(yù)总(zǒng)裁陶(táo)天海升(shēng)任中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)总(zǒng)裁，乔(qiáo)晓洁接任江南成为首(shǒu)席财(cái)务官，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港股(gǔ)00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大家期待(dài)李从瑞(ruì)大(dà)展拳(quán)脚的(de)时候(hòu)，李从瑞却辞去在中国(guó)金茂(mào)所有职务的(de)原因，公(gōng)告(gào)称是“因工作调整”。

　　公凶猛的意思是什么 凶猛的近义词开资料显示，李从瑞(ruì)出生于(yú)1971年，26岁硕(shuò)士毕业(yè)后(hòu)进入中化(huà)集(jí)团，先后在上(shàng)海(hǎi)石油储罐公(gōng)司、中化国际实业、舟山(shān)国家石油(yóu)储备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北上(shàng)进京(jīng)，出任中化方兴地(dì)产（中国金(jīn)茂前身）的副总裁(cái)，兼任北京公(gōng)司总经理。

　　当(dāng)年7月(yuè)份(fèn)，他就出现在北(běi)京土拍市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时(shí)这块地引来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国(guó)（港股00410）、华润等(děng)11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该地块项目(mù)品牌名沿(yán)用了方兴在上海地标(biāo)“金(jīn)茂(mào)大厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问世，并连续两年稳居(jū)北京住宅的年度(dù)“销(xiāo)冠”，成(chéng)了金茂最(zuì)重(zhòng)要的产(chǎn)品(pǐn)线“府系”的(de)开(kāi)端。

　　中国(guó)金(jīn)茂也(yě)就此成为(wèi)中国高端(duān)住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣(xuān)布更名为(wèi)中(zhōng)国(guó)金茂控股集团有限公司，在(zài)名称(chēng)中抹(mǒ)去了地产(chǎn)二字，标志着(zhe)金(jīn)茂从传统(tǒng)地产开发商(shāng)向城(chéng)市运营商转变，这也是(shì)李从瑞提出的(de)“双(shuāng)轮(lún)两(liǎng)翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间，中国金(jīn)茂多(duō)次竞得“地王”，并(bìng)于2018年新晋千(qiān)亿(yì)阵营，到(dào)了(le)2019年，更是仅(jǐn)用4个月(yuè)金茂就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂实现签约销售额已(yǐ)达2311亿元，突(tū)破2000亿元(yuán)大关(guān)，由此也进入房企第一梯队行(xíng)列。

　　回(huí)头来看，在担任总裁的十年间，李从(cóng)瑞把一个销售额(é)仅为134亿港元的小房企，带到了(le)行业第一梯队(duì)，销售额最高(gāo)峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中(zhōng)国金茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资(zī)随着他(tā)出(chū)色的业绩水涨船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万(wàn)元的(de)年薪(xīn)，这还(hái)不包(bāo)括(kuò)他(tā)持有的股(gǔ)票市值(zhí)。

　　如果加上他(tā)持(chí)有的550万股票，2019年年薪加(jiā)上期末(mò)持(chí)股市值(zhí)约为(wèi)4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年(nián)下(xià)滑34％，与此同时投资方面虽有(yǒu)所收缩，但(dàn)还在北京、上(shàng)海(hǎi)等地(dì)持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的(de)毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降(jiàng)不少，2022年又持续下(xià)滑至(zhì)16％。同期归母净利润更是(shì)从2021 年的46.90亿元(yuán)，下(xià)滑至(zhì)19.84亿元。

　　这(zhè)一年(nián)，李丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年4月份(fèn)中国金茂的签(qiān)约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约(yuē)903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末(mò)，中国金茂累计取得签约(yuē)销售(shòu)额约(yuē)586.32亿(yì)元(yuán)，累(lèi)计签约销售建筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数(shù)据显示，今年前5月，中(zhōng)国金茂的销售额为728亿元，在一众房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张(zhāng)增根获(huò)董事会委任为中国金茂(mào)主席，以及公司执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会主席(xí)及ESG委员会(huì)主席。

　　公(gōng)告资料显示，张增(zēng)根生于1965年(nián)1月(yuè)生，于(yú)1993年3月取得清(qīng)华大学机(jī)械(xiè)工(gōng)程(chéng)系焊(hàn)接技术与工程(chéng)专(zhuān)业硕士(shì)学位，于(yú)2005年(nián)9月获(huò)得中欧(ōu)国(guó)际工商(shāng)管理(lǐ)学院(yuàn)高级管理人(rén)员工商管理硕士学位（EMB凶猛的意思是什么 凶猛的近义词A），并拥有高级国际商务师专(zhuān)业技(jì)术资格(gé)，在化工和石(shí)油仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安全生产(chǎn)等(děng)方面有30年丰富(fù)经验(yàn)，被(bèi)称为(wèi)“老中化(huà)”。

　　自(zì)1993年4月加入中化(huà)集团(tuán)后，张增根曾担任中化集团人力资(zī)源部副总经理(lǐ)、中化兴中石油转运（舟山）有限公司总经理、中化国(guó)际石油公司副总(zǒng)经理，中化(huà)集团风(fēng)险管(guǎn)理部副总经理(lǐ)、总经理，中化国际（控股）股份有限公司党委书记(jì)、总经理及董事长(zhǎng)，中化集团和中国中化(huà)股份有限公司总经理助(zhù)理、安全总监(jiān)等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中(zhōng)化(huà)控股(gǔ)有限责任公司氯碱事业部党委书记(jì)。

　　此外，同样在一(yī)个月前(qián)获任为中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)执行董事、战略及投资委(wěi)员会委员及首席执行官的陶天海，此次职务没有变化。

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