金融界(jiè)5月16日消息 国新(xīn)办今日上午(wǔ)举行4月份国民经济运(yùn)行情况新闻发布(bù)会。现场有记者提(tí)问，居民购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积低(dī)于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地产市场(chǎng)表现？如何研(yán)判(pàn)下一(yī)阶段的走(zǒu)势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人(rén)、国民经(jīng)济综(zōng)合(hé)统计(jì)司(sī)司长付凌晖(huī)对此回(huí)应(yīng)称，去年受到(dào)多(duō)重因素影响(xiǎng)，房地产(chǎn)市(shì)场整(zhěng)体上(shàng)呈现下行态势，一(yī)些(xiē)地方出现了商品房交付困难。为了保障(zhàng)民生(shēng)，稳定房地(dì)产市场，各(gè)地区、各部门(mén)按(àn)照(zhào)党中央部(bù)署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足(zú)房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交(jiāo)楼力(lì)度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求(qiú)较快释(shì)放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房(fáng)地产开发企业资金(jīn)状况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前(qián)期疫(yì)情积累的需求释(shì)夜黑风高什么意思含义，夜黑风高啥意思放，1-4月份，全国(guó)商品房(fáng)销售面积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区(qū)等房地产热点市(shì)场销售情(qíng)况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发(fā)布的70个大(dà)中城市住宅销(xiāo)售价格，环比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态(tài)势，其(qí)中一线城市受购买力较强、需(xū)求相对稳定等(děng)因素(sù)影响，房价走势(shì)整体(tǐ)上(shàng)强于二三线城市。新建商品住宅销(xiāo夜黑风高什么意思含义，夜黑风高啥意思)售价格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以(yǐ)来(lái)，随着前期积压(yā)住房需求释放，部分城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受(shòu)到市场销售(shòu)改善(shàn)影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产(chǎn)开发(fā)企(qǐ)业到位(wèi)资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房(fáng)地(dì)产市场需求出现(xiàn)恢复迹(jì)象(xiàng)，但房(fáng)地产投资和开发(fā)建设仍在下降，房地(dì)产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍(réng)需要继续努力。下(xià)阶(jiē)段，随(suí)着经济恢复(fù)向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市(shì)场有望逐步企(qǐ)稳。

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