今天给各位(wèi)分享税法怎么规定的(de)土(tǔ)地税(shuì)，其中也会对税法(fǎ)怎(zěn)么规定土地(dì)税征收进行解(jiě)释(shì) ，如果能碰(pèng)巧(qiǎo)解(jiě)决你现在面(miàn)临的问(wèn)题(tí)，别忘了关注本(běn)站，现在开始(shǐ)吧(ba)！

本文目录一(yī)览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税税率(lǜ)是(shì)如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征(zhēng)收标准(zhǔn)
• 4、土增(zēng)税征(zhēng)收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如(rú)何计(jì)算

什么是土地使用(yòng)税?如(rú)何(hé)征收(shōu)和如何(hé)计(jì)算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地使用(yòng)税 还有 土地(dì)增值税(shuì) ，土地使用税是根(gēn)据使用土地的面积及所在地区(qū)的单位面积的税(shuì)额计算全年税额，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是(shì)在月初交当月的(de)税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)范围内使(shǐ)用土地(dì)的(de)单位(wèi)和个人，为城镇(zhèn)土地使用税的纳税人，以纳(nà)税(shuì)人实(shí)际(jì)占用的土地面积为计税依据 ，依照(zhào)规定税额计(jì)算征收。

3 、土地使用(yòng)税计(jì)算公(gōng)式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地(dì)的(de)实际占用(yòng)面(miàn)积×适用单位税额，土地使用税是对使(shǐ)用土地的(de嘉峪关诗句最出名的句子，嘉峪关诗句名句赞美)单(dān)位(wèi)和个人，按使用的土地面积定额征收(shōu)的税 。

4、土地使用(yòng)税的(de)征税范围(wéi)是城(chéng)市、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)等。城(chéng)市指(zhǐ)的是国务院批准的(de)市，包含了市区和郊(jiāo)区。

5、土地使用税 ，是(shì)指(zhǐ)在城市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地(dì)的单位和个人，以实(shí)际占(zhàn)用的土地面积(jī)为计税依(yī)据，依照(zhào)规(guī)定(dìng)由(yóu)土地所在地(dì)的税务机关(guān)征收的(de)一种税赋 。

商业(yè)地土地使用税税率是如何规定的

二 ，地产税依标准地价按(àn)年计(jì)征，税率为(wèi)百分之一点五。 三，标准房价与(yǔ)标(biāo)准地价不易划分之城市(shì) ，得暂依标(biāo)准(zhǔn)房(fáng)地价合并按年计(jì)征，税率为百分之(zhī)一点五。

举个(gè)例子来说，某城市规(guī)定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如(rú)果某(mǒu)个商业用地的实(shí)际(jì)使用面积为10000平(píng)方(fāng)米，那么应该缴(jiǎo)纳的土地使用(yòng)税就是(shì)：10000平方米(mǐ) 0.8嘉峪关诗句最出名的句子，嘉峪关诗句名句赞美% = 80元。

城(chéng)镇土地使用(yòng)税采(cǎi)用定额税(shuì)率，即采用有(yǒu)幅度的差(chà)别税额。按(àn)大、中 、小城市和县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区分(fēn)别(bié)规定每平方米城(chéng)镇土地使用税年应纳税额。

土地使(shǐ)用税计税依(yī)据(jù)是(shì)应纳土(tǔ)地使用税(shuì)税人实际(jì)占用的土(tǔ)地面积×土地使用税每平方米年税(shuì)额 。《中华(huá)人民共和(hé)国城镇(zhèn)土地使用税暂行条例》中规定(dìng) ，土(tǔ)地使(shǐ)用税以纳税人(rén)实际占用的土地面(miàn)积为计(jì)税依据，依(yī)照规定(dìng)税额计(jì)算征收。

土地使用税征(zhēng)收标(biāo)准

城镇土地使用税(shuì)采用定(dìng)额(é)税率，即(jí)采(cǎi)用(yòng)有(yǒu)幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区分(fēn)别规(guī)定每平(píng)方米(mǐ)土地(dì)使用税年应纳税额。具体标准如(rú)下(xià)：大(dà)城(chéng)市(shì)5元至(zhì)30元 。中等(děng)城市(shì)2元(yuán)至(zhì)24元。

法(fǎ)律分析：土地使用税(shuì)征收标准是：土地使用税年(nián)税额(é)大(dà)城市每平方米一块五(wǔ)至(zhì)三十元；中(zhōng)等(děng)城市每平方米一块二至二十四元；小城(chéng)市每平方(fāng)米九毛至十(shí)八元；县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区每平方(fāng)米(mǐ)六(liù)毛至十(shí)二元。

一(yī)般规定每(měi)平(píng)方米的年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元(yuán)；小城市(shì)为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税(shuì)、车船使用税(shuì)和城(chéng)镇土地使用税均(jūn)采(cǎi)取(qǔ)按年征收，分期交纳的方法(fǎ)。

土增(zēng)税征收(shōu)的(de)标准

1、住宅用地：如果居民购买的是自(zì)住住(zhù)宅用(yòng)地，且之(zhī)前并未获得过宅基地(dì)的 ，土地增值税的征收(shōu)标准为按土地增值(zhí)的50%税(shuì)率征收(shōu)。非住宅用(yòng)地(dì)：2018年之前的(de)土地(dì)转让，土(tǔ)地增值(zhí)税的征(zhēng)收标准为(wèi)按土地(dì)增值的(de)30%税(shuì)率(lǜ)征收 。

2 、土地(dì)增值税的征(zhēng)收(shōu)方式：核定征(zhēng)收，按(àn)照转让二手房交易价格全(quán)额的(de)1%征收(shōu)率征收(shōu) ，这种(zhǒng)模式类似于目前(qián)的个人(rén)所(suǒ)得税征收方式。如成交价为50万元，土地增(zēng)值税应(yīng)为(wèi)500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按(àn)照规定的期限办理清算手续，经税务(wù)机(jī)关限期清(qīng)算 ，逾(yú)期(qī)仍不清(qīng)算(suàn)的；申报的计(jì)税依据(jù)明显偏低，又无(wú)正当理由的 。

4、土(tǔ)地增值税是按照增值率计(jì)征的，不是固定的税率。《土地增值税暂行条例》第七(qī)条土地增值税实(shí)行(xíng)四级超率(lǜ)累进税率：增(zēng)值(zhí)额未超过扣除项目金额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中(zhōng)华人民共(gòng)和国土(tǔ)地增值税(shuì)暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》规定，土地增值税核定征(zhēng)收(shōu)率是不得低于5%，土地增值税实行(xíng)四(sì)级超率(lǜ)累进税(shuì)率(lǜ)，其中增值额未(wèi)超过(guò)扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房(fáng)及建筑物，既没有计(jì)算增值额的扣除项目的评估价格 ，又不能提供购房发票的，税务机关可以实行核(hé)定征收，核定征收率为(wèi)5%。应纳税额=转让房地产取(qǔ)得的(de)收人(rén)(不(bù)含(hán)增(zēng)值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如(rú)下：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实际占用面(miàn)积x适用(yòng)单位税额 。城镇土地使(shǐ)用(yòng)税采用(yòng)定额(é)税率 ，即采(cǎi)有幅度的差(chà)别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定(dìng)每(měi)平(píng)方米土地使用税(shuì)年应纳税额(é)。

2、其计(jì)算公(gōng)式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税(shuì)土地的实际占用(yòng)面积×适用单位税额。

3、土地使(shǐ)用税计(jì)算公式为，全年应纳税额=实际占(zhàn)用(yòng)应税土(tǔ)地(dì)面积（平方米）*适用(yòng)税额 ，即土地使用(yòng)税通(tōng)过纳税人(rén)实际占用的土地面积(jī)乘以该土地所在地(dì)段的(de)适用税额计算得出 。

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