刚刚，我国房地产(chǎn)领域(yù)一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源(yuán)部部长王广华在全国(guó)自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会(huì)议上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产物(wù)权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度体系基本(běn)成型。

　　全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道(dào)，从(cóng)全国自(zì)然资源和不动产确权(quán)登(dēng)记工(gōng)作会议上(shàng)了解到，今年是(shì)不动产统一登记改(gǎi)革实施十(shí)周(zhōu)年(nián)。十(shí)年来，全(quán)国(guó)累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书(shū含盐率怎么求公式，含盐率怎么求百分比)7.9亿多本，全(quán)面建立和(hé)实施不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通(tōng)的不动产登记信息平台(tái)平稳运行(xíng)，不动产登记数(shù)据库覆盖(gài)全(quán)国、实时更新，包含15亿多(duō)条不(bù)动(dòng)产登记信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业提供(gōng)各类登记服务(wù)，累计(jì)颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁发电(diàn)子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部(bù)自然资(zī)源确权登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不(bù)动(dòng)产登记服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步(bù)提升，实(shí)现从“多地(dì)、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办(bàn)成，最大(dà)限(xiàn)度地减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级(jí)自然资(zī)源主(zhǔ)管部门还积(jī)极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还(hái)要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央、国务(wù)院决(jué)定(dìng)建立不动(dòng)产统一登记含盐率怎么求公式，含盐率怎么求百分比机(jī)构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产登记职责整合(hé)，实现登记(jì)机构、登记簿(bù)册(cè)、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务(wù)。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为我国未来(lái)税制改革奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广东住房政策研究(jiū)中(zhōng)心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，开展不动产统一(yī)登(dēng)记，首要的(de)意义就(jiù)在于落实 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易安(ān)全，保护不动(dòng)产权(quán)利人的合法财产权；其(qí)次，整(zhěng)合(hé)散(sàn)乱在各职能部门之间的不(bù)动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执(zhí)行(xíng)提(tí)供基础数据(jù)，提高政府治理效(xiào)率和水平。开展不(bù)动产统一(yī)登记，其最大的意义在于为现(xiàn)代国家公共(gòng)财政提供基础，这为(wèi)我(wǒ)国未来税(shuì)制改(gǎi)革奠(diàn)定基础。

　　国家的(de)现代功能(néng)是提(tí)供公(gōng)共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会(huì)福利、社(shè)会服务、环境保(bǎo)护(hù)等，也(yě)包括市场和(hé)社会(huì)运转需(xū)要的政策和制度。要(yào)提高(gāo)公共产品供给(gěi)的有效(xiào)性，不能靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至是(shì)“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的任意决定(dìng)，这样(yàng)会(huì)浪费公共(gòng)资(zī)源，而是(shì)需(xū)要(yào)通过摸清底数，建立基础(chǔ)数据库和相应的信息系(xì)统(tǒng)，以此来进行(xíng)翔实的核(hé)算和统计，为公共产(chǎn)品供给提供科学的(de)依据。

　　由于不动产(chǎn)不(bù)可移动，拥有不动(dòng)产就意味着(zhe)在某(mǒu)一区域居(jū)住和生(shēng)活，就产(chǎn)生了对该区域公共服务的需求。某一(yī)区域(yù)不动产(chǎn)状况的(de)基(jī)本情况(kuàng)就是公共产(chǎn)品供给的依据，如拥有不动产(chǎn)产权的居民越集中(zhōng)的区(qū)域，对(duì)公共产品的需(xū)求也就(jiù)越多；不动产价(jià)值较高(gāo)的地方，对公共产品需(xū)求的质量也就(jiù)越高；不(bù)同类(lèi)型(xíng)不动(dòng)产（工(gōng)业、商业和住宅(zhái)），不同产权(quán)状况的不动产(chǎn)（集体产权(quán)和个(gè)人产权(quán)、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是(shì)建立(lì)和(hé)实施不动产税(shuì)制的前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原(yuán)则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于(yú)不动(dòng)产事(shì)实上(shàng)拥(yōng)有了所有权(quán)（不(bù)管是(shì)农(nóng)村的(de)宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备了(le)征收不动产税的(de)基础。在此基础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需(xū)求的(de)免税面(miàn)积(jī)外，所(suǒ)有人拥(yōng)有(yǒu)的(de)其(qí)他不动产，将一(yī)律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式(shì)等），评(píng)估房屋的(de)市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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