林(lín)地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗(ma)？林地转让(ràng)不是(shì)必须要过户的。关于林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗(ma)以及林地转让(ràng)必须(xū)要(yào)过户吗，林地转让必须要过户吗现在，林(lín)地转让必(bì)须(xū)要过户吗知乎，林地(dì)过户(hù)需要什么手续，林(lín)地转让后没过户的后(hòu)果等(děng)问题(tí)，农(nóng)商网将为你整理以下的生活知(zhī)识：

林地(dì)可以建(jiàn)房吗

　　林地是可以建(jiàn)房的(de)。

　　林地可(kě)以建(jiàn)房(fáng)，临沂是几线城市，临沂是几线城市2023但要得到批准。按照法律(lǜ)的(de)规定，未经林业行政主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门依法(fǎ)批准，不得(dé)擅自将林地改为(wèi)建设用地(dì)。

　　因此(cǐ)，承包(bāo)人不能擅自在林地内建房子(zi)。另(lìng)外，林地的承包(bāo)经营者(zhě)可以在承包(bāo)的(de)林地内修建必要的直接(jiē)为林业(yè)生产(chǎn)服务的基(jī)础设(shè)施(shī)。但是(shì)，在(zài)建设之前，也要(yào)经过林业(yè)行政主管部(bù)门(mén)依法批准。

林地转让(ràng)必须(xū)要过(guò)户吗

　　林地转让(ràng)不是必须要过户(hù)。

　　林地(dì)转让属(shǔ)于经(jīng)营权的流转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林地的(de)所有(yǒu)权(quán)归村集体，个人所享(xiǎng)有的只是(shì)承(chéng)包(bāo)经(jīng)营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流(liú)转，包括林(lín)地承包经(jīng)营权人(rén)的(de)林地承包经营权、林木所有权流转和集体经济(jì)组织的林地经营(yíng)权、林木所(suǒ)有(yǒu)权的流(liú)转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包(bāo)、出(chū)租、转让、互换(huàn)、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有(yǒu)权为基础，以对特定的森林(lín)资(zī)源的使用、收(shōu)益(yì)为目(mù)的的他物权。

他人将承包林地转让(ràng)给我存转让(ràng)合同但没(méi)过(guò)户(hù)登记有效吗(ma)？

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让土地(dì)的权属(shǔ)，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以上人(rén)民政府给转让方核(hé)发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办证或者批准行为应当视为对转让方无权处(chù)分的(de)追认，因此，此时(shí)合同有效(xiào)。

　　法律(lǜ)分析

　　转让(ràng)方未(wèi)取得(dé)使用(yòng)权证书与受让方签(qiān)订(dìng)转让协议的(de)，起诉前或者申请仲裁前转让(ràng)方(fāng)取(qǔ)得土地证或者有(yǒu)批准权的(de)政府同(tóng)意转让的，合同有效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取(qǔ)得土地(dì)使用(yòng)证书，实质(zhì)是尚未完全取得转让土(tǔ)地的(de)权(quán)属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订(dìng)后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以(yǐ)上人(rén)民政(zhèng)府给转让方(fāng)核发了土(tǔ)地使(shǐ)用证或者(zhě)批(pī)准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或(huò)者批临沂是几线城市，临沂是几线城市2023准行为应(yīng)当视(shì)为对转让方无权处分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要(yào)求(qiú)履行(xíng)合同(tóng)的：办理(lǐ)变更(gèng)登订手续的一(yī)方可以要求交付土地，均(jūn)未办理变更手续的，先行合法(fǎ)占有投资开发的，有权(quán)要求办理(lǐ)变(biàn)更登(dēng)记(jì)，均未登(dēng)记又未合法占有开发的，先行(xíng)交付(fù)转(zhuǎn)让款(kuǎn)一方有权要求交付土地(dì)，办(bàn)理变更，合同均未履(lǚ)行的，依(yī)法成立在先的合同一方，有权要求继续履行;未取得土地使用(yòng)权方可以请求解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国农业法》 第(dì)十条 国(guó)家(jiā)实行农(nóng)村土地承包(bāo)经营(yíng)制度，依法保障农村土(tǔ)地(dì)承包关系的(de)长期稳定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承(chéng)包(bāo)经营的方式、期限(xiàn)、发包方和承(chéng)包方的权利义务、土地承包(bāo)经营权的保(bǎo)护和流(liú)转等，适用《中华(huá)人民共和国(guó)土地管理(lǐ)法》和《中华人(rén)民共和国(guó)农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包经营的基础(chǔ)上，依法(fǎ)管理集体(tǐ)资产(chǎn)，为其成员提供生产、技术、信息(xī)等服务，组织合理开发、利用(yòng)集体资源，壮大(dà)经(jīng)济实力。

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