金融界5月(yuè)16日消息(xī) 国(guó)新办今(jīn)日(rì)上午举(jǔ)行(xíng)4月份(fèn)国民经济运行(xíng)情况新闻发布(bù)会。现场有(yǒu)记者提问(wèn)，居民(mín)购(gòu)房(fáng)需求在3月集中释(shì)放后，4月明显(xiǎn)走软，30个(gè)大中(zhōng)城(chéng)市商(shāng)品房成交面积(jī)低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房地产市(shì)场表(biǎo)现？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民经济综(zōng)妥否的意思是什么，妥否的用法合(hé)统计(jì)司司长(zhǎng)付凌晖对(duì)此回(huí)应称(chēng)，去年受到多重因(yīn)素影响，房地(dì)产(chǎn)市场整体上呈现(xiàn)下行态(tài)势，一些(xiē)地方出(chū)现了商品房交付(fù)困难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地(dì)区(qū)、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调(diào)整优化住(zhù)房、信(xìn)贷等相关(guān)政策，满足(zú)房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房地产开发企业(yè)资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4妥否的意思是什么，妥否的用法％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅销售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房(fáng)地(dì)产热点市场销(xiāo)售情况(kuàng)总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城(chéng)市(shì)住宅销售(shòu)价格，环(huán)比整体呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一线城市受购买力(lì)较(jiào)强(qiáng)、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房价走势(shì)整(zhěng)体上强于二三线(xiàn)城市。新建商品(pǐn)住宅销售(shòu)价格走势(shì)整体(tǐ)强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住房(fáng)需(xū)求(qiú)释放，部分(fēn)城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售(shòu)改善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投(tóu)资和开发建设仍(réng)在(zài)下降，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)处于调(diào)整期，稳定房地产市(shì)场，保障和改善民生，仍需要继续努力(lì)。下(xià)阶段，随(suí)着经(jīng)济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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