财(cái)联社(shè)5月(yuè)5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时正，占现有债(zhài)务(wù)约85%的同意债权人已(yǐ)加入重组(zǔ)支持协议。

　　周(zhōu)五盘(pán)中，融创股价在此利(lì)好(hǎo)刺(cì)激下，一(yī)度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创(chuàng)中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比增(zēng)幅扩大

　　在(zài)刚(gāng)过去的4月，部分重点(diǎn)城市市场活(huó)跃度下降，导致房企(qǐ)业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一(yī)步提(tí)升。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心(xīn)的数据也显示，4月，百强房企实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年(nián)保持增长且增幅较上月进(jìn)一(yī)步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计业(yè)绩同比自一季度(dù)转正(zhèng)之后，增幅也(yě)进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩(jì)环比(bǐ)下降，但仍有(yǒu)近三成百强房企(qǐ)单月业(yè)绩环(huán)比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六(liù)成(chéng)百强(海南岛的面积多大,人口有多少人，海南岛的面积多大,人口有多少qiáng)房企单(dān)月业(yè)绩(jì)同比增(zēng)长(zhǎng)。克(kè)而瑞研究(jiū)中心指出(chū)，总(zǒng)体来看(kàn)，央国企(qǐ)以及部分优质民企凭借热点城市(shì)布(bù)局以及积极的(de)推盘去(qù)化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中释放后，当前(qián)重点城市市场活跃度(dù)下行，部分城市市场出现(xiàn)明显降温。居民收入(rù)及就业预(yù)期偏弱海南岛的面积多大,人口有多少人，海南岛的面积多大,人口有多少海南岛的面积多大,人口有多少人，海南岛的面积多大,人口有多少n>下，市场进一步(bù)恢复的动力不足，短期房地产(chǎn)政策(cè)仍(réng)将保持(chí)宽松状态，稳定(dìng)购房(fáng)者置业信心(xīn)和(hé)预期(qī)至关(guān)重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放了(le)积极信号。中指研(yán)究院认为，一方面经(jīng)济运行呈向好态势，恢复和(hé)扩大需(xū)求(qiú)仍(réng)是(shì)经济持续好转(zhuǎn)的关键，而房地产(chǎn)亦是扩大需(xū)求的重要抓手；另一方面，会议为房地(dì)产市场定调，短期房(fáng)地产政(zhèng)策仍将保持宽松状(zhuàng)态(tài)，有(yǒu)助于稳定购房者置业(yè)信心和预期。

　　中指研究院预计，随(suí)着各地政策的(de)进一步(bù)优化调整及宏观(guān)经济的(de)稳步修复，二季度全国房地产市(shì)场有望企稳(wěn)，但(dàn)城市间分化行情延续，热(rè)点城市市场活跃度有(yǒu)望保持，但多数城市(shì)仍面临较大(dà)调整压力。

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