林(lín)地转让必须要过户(hù)吗？林地转(zhuǎn)让不(bù)是必须要过户的。关于(yú)林地转让必须要过户吗以及(jí)林地转让必须要过(guò)户吗(ma)，林地(dì)转让必(bì)须要过户吗现在，林(lín绥化去年疫情 绥化是几线城市)地转让必须(xū)要过(guò)户(hù)吗知乎，林地过户需要(yào)什么手续，林地转让后(hòu)没过户的(de)后(hòu)果等问题，农商网将为(wèi)你整(zhěng)理以下(xià)的生(shēng)活(huó)知识：

林地可(kě)以建房(fáng)吗(ma)

　　林地是可(kě)以建房(fáng)的。

　　林(lín)地可以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未经(jīng)林业行政主管部门依法批准，不得(dé)擅自将林地改(gǎi)为建设(shè)用地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自(zì)在林地内建房子。另(lìng)外，林地的承包经营者可以在承包的林地(dì)内修建必要的直(zhí)接为林业生产服务的(de)基础设施。但是，在建设(shè)之前，也要经过林(lín)业行政(zhèng)主管部门依法批准。

林(lín)地转让必须要过户(hù)吗

　　林地转让不是(shì)必须(xū)要过户。

　　林地转让属(shǔ)于经营权的(de)流(liú)转，并不(bù)需要办理过户(hù)，林地的(de)所有权(quán)归(guī)村(cūn)集体，个人所享有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林(lín)、林(lín)木(mù)、林地流转，包括林地(dì)承包经营权人的林(lín)地(dì)承(chéng)包经(jīng)营权、林木所有(yǒu)权流(liú)转和集体(tǐ)经济(jì)组织的林地经营权、林(lín)木所有权的流转。

　　林(lín)权流转方式包(bāo)括转包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵(dǐ)押等。

　　林权(quán)是以森林资源所有(yǒu)权为(wèi)基础，以对特(tè)定的森林资(zī)源的使用、收益为(wèi)目的(de)的他(tā)物权(quán)。

他人将承包林(lín)地(dì)转让给(gěi)我存转(zhuǎn)让合同但(dàn)没过户登(dēng)记有效(xiào)吗(ma)？

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实质是尚(shàng)未完全取得(dé)转让(ràng)土地(dì)的权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签(qiān)订后，有权批(pī)准核发土地(dì)证的县级(jí)以(yǐ)上(shàng)人民政府给转让方核(hé)发了土(tǔ)地使用(yòng)证或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办证或者批准行(xíng)为应当(dāng)视为对(duì)转让方无权处分(fēn)的追认(rèn)，因此，此时(shí)合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权证书与(yǔ)受让方签(qiān)订(dìng)转让协议绥化去年疫情 绥化是几线城市(yì)的，起诉前或者申请仲裁(cái)前(qián)转让方(fāng)取(qǔ)得土地证或者(zhě)有批准权的政府同(tóng)意转让的，合同(tóng)有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核发(fā)土地证的(de)县级以上人民(mín)政府给(gěi)转让(ràng)方核发(fā)了土地使用证或者批准了转让(ràng)行为的(de)，该项办证或者批(pī)准行为应(yīng)当视为对转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均要求履行合同的(de)：办理变(biàn)更登订手续(xù)的一方可以要求(qiú)交付(fù)土地，均未(wèi)办理变更手续的，先行合法占有投资(zī)开发的(de)，有(yǒu)权要求办(bàn)理变更(gèng)登记，均未登记又未合法(fǎ)占有开发的，先行(xíng)交付转让款(kuǎn)一方有权要(yào)求交付(fù)土(tǔ)地(dì)，办理变更(gèng)，合同(tóng)均未履行(xíng)的，依法(fǎ)成(chéng)立在先的合(hé)同一方，有权要求继续履(lǚ)行;未取得土(tǔ)地使用(yòng)权方可(kě)以(yǐ)请求(qiú)解(jiě)除合同，赔(péi)偿损(sǔn)失。

　　法律(lǜ)依(yī)据

　　《中华人民共和国(guó)农(nóng)业法》 第(dì)十条 国家实(shí)行农(nóng)村土地承(chéng)包经绥化去年疫情 绥化是几线城市营制度，依法保障农村土地(dì)承包关系的长(zhǎng)期(qī)稳(wěn)定，保护农民对承包(bāo)土地的使用权。

　　农村(cūn)土地承包经营的方(fāng)式(shì)、期限、发包方(fāng)和承包(bāo)方(fāng)的权(quán)利(lì)义务、土地(dì)承包(bāo)经营(yíng)权的保护和流转等，适(shì)用(yòng)《中华人民共和国土地管(guǎn)理法》和《中华人民共和国农村土(tǔ)地(dì)承包(bāo)法》。

　　农(nóng)村集体经济组织应当在家庭承包(bāo)经营的基础上，依法管理集体资(zī)产，为其成员(yuán)提供(gōng)生产、技术、信息等服务(wù)，组织合理开发、利用集体资(zī)源，壮(zhuàng)大(dà)经济实力。

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