上火了可以吃猕猴桃吗芭芭农场，上火了猕猴桃能吃吗

　　经济日报文(wén)章指出，一(yī)季度，房地产市(shì)场(chǎng)各方信心加快恢复，出(chū)现(xiàn)积极(jí)变化，交上火了可以吃猕猴桃吗芭芭农场，上火了猕猴桃能吃吗(jiāo)易活(huó)跃性上升，多(duō)项指标与(yǔ)去年四(sì)季度相比(bǐ)出现边(biān)际好(hǎo)转。这表明，稳(wěn)经济大(dà)盘，稳(wěn)定(dìng)房地产政(zhèng)策逐渐显效。因(yīn)此，应进一步保持房地(dì)产调(diào)控(kòng)政策的(de)稳定性和(hé)延续性，并因城施策继续优化(huà)相关举措。对于绝大多数城市而言，当前首要任务(wù)是企稳，把有(yǒu)些冷的市场(chǎng)焐热(rè)。而对于一线等热点城市而(ér)言，有(yǒu)关(guān)政策(cè)的调(diào)整则(zé)需谨慎(shèn)决策，在(zài)有过热苗头时政策需(xū)及时转向。

　　巩(gǒng)固(gù)房地产市场企稳回升势头

　　一季度，房(fáng)地产市场(chǎng)各(gè)方信心(xīn)加快恢复，出现积极变化，交(jiāo)易活跃性上升(shēng)，多项指标与去年四季度相(xiāng)比出现(xiàn)边际好转。这表明，稳经济大(dà)盘，稳定房(fáng)地产政策逐渐显效。因此，应进一步(bù)保持房地(dì)产(chǎn)调控政策的稳定性和延续性，并因城施策继续优化(huà)相(xiāng)关举措。

　　历经(jīng)一年多总体下(xià)行趋(qū)势后，今年一季度，房地产市(shì)场迎来(lái)可(kě)喜的企稳回升势(shì)头。也应该看到，前期(qī)积压(yā)的购(gòu)房(fáng)需求(qiú)较为集中释放后，最近一些城市成(chéng)交量(liàng)出现小幅回落。市场小幅波动属(shǔ)正(zhèng)常现(xiàn)象，同时(shí)也表明，房地产(chǎn)市场持续企(qǐ)稳的(de)根基尚不牢固。因此，要以(yǐ)更有效举(jǔ)措巩固房地产(chǎn)市场企稳回升势头。

　　积极促进房(fáng)地产市场企稳(wěn)回升，是稳(wěn)定宏观经济大盘的需要。房地产相关贷(dài)款(kuǎn)占银行信贷的40％，房地(dì)产相(xiāng)关收入(rù)占(zhàn)地方综合财力的50％，居民财富的60％都用在住房上。一季度，房(fáng)地产市(shì)场各方信(xìn)心加(jiā)快恢(huī)复，出现积(jī)极变化，交易活跃性上升，多(duō)项(xiàng)指标与去年四(sì)季度相比出现边际(jì)好转。这(zhè)表明，稳(wěn)经济(jì)大盘，稳(wěn)定房地产政策(cè)逐渐显(xiǎn)效。因此(cǐ)，应进一步(bù)保持房地产调控政策(cè)的(de)稳定性(xìng)和延续(xù)性，并因(yīn)城施策(cè)继续(xù)优化(huà)相关举措。

　　市(shì)场信心恢(huī)复对市场企稳(wěn)十分关(guān)键。近期有些城市房地产(chǎn)交易量有所回落(luò)，应(yīng)视为需求(q上火了可以吃猕猴桃吗芭芭农场，上火了猕猴桃能吃吗iú)集中释放后(hòu)的自然调整，市(shì)场修复过(guò)程中短(duǎn)期上下波动是正常现象，当前房地产市场整体仍处于(yú)温和复苏阶段。从(cóng)长远看，基于我国(guó)人口(kǒu)流动和住(zhù)房改善需求，市场潜力仍很(hěn)大，应增强对房(fáng)地产长期(qī)平稳(wěn)健康发(fā)展的信(xìn)心。

　　业内人士(shì)认为，在经(jīng)济(jì)转(zhuǎn)为正常(cháng)增长后应尽快开展房地产税(shuì)试点(diǎn)。近(jìn)期，我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记，很多人(rén)将其视为房地产税(shuì)征(zhēng)收开始的信号。并(bìng)就此担心，房地产税一(yī)旦征收，持有房产的成本就(jiù)会增加，如(rú)果(guǒ)持(chí)有人选(xuǎn)择卖掉(diào)手(shǒu)中(zhōng)房(fáng)产，市场供(gōng)应量加大，房价有所下(xià)降(jiàng)，市场(chǎng)会走向(xiàng)低迷。应明确(què)的(de)是，不动产统(tǒng)一登记并不意味与房地产税(shuì)开始征收(shōu)有(yǒu)必(bì)然联系。2022年3月，财(cái)政部曾表示，房地产税改革试(shì)点(diǎn)依照全国人大常委(wěi)会的授(shòu)权进行(xíng)，一些城市开展了调查摸底和初步研究，但综合考虑各方(fāng)面的情况，今(jīn)年内不具(jù)备扩(kuò)大房地产税改(gǎi)革试点城市(shì)的条件(jiàn)。房(fáng)地产税改(gǎi)革(gé)试点是否(fǒu)推进，仍须综合考虑各方(fāng)面的情况。

　　下一步，将继续助力(lì)市场(chǎng)企稳回升。各地将(jiāng)进一步“因城施策”“一城一策”，调整优化(huà)房地产调控(kòng)措施。如广东潮(cháo)州市最(zuì)近明(míng)确，首次买一手住房，可(kě)提取(qǔ)公积金(jīn)支(zhī)付首付(fù)款，此举(jǔ)能(néng)减(jiǎn)轻(qīng)购房者筹措资金的压(yā)力。河北承德(dé)市明确，三孩家庭(tíng)首次(cì)申(shēn)请住房公(gōng)积金贷款，最高额度100万元(yuán)，体(tǐ)现购房政策对多(duō)孩(hái)家庭改善性(xìng)需求的(de)支持(chí)。一线城(chéng)市的房地(dì)产市场(chǎng)调控政(zhèng)策一直备受关注。不(bù)久前，北京市明确，“多子女家庭和(hé)职住平衡家庭购房支(zhī)持政策按照‘一区一策’的方式(shì)由房(fáng)山区试点”，这表明(míng)政策持(chí)续重点关(guān)注刚需和改善性需求，会(huì)对其他一(yī)线等热点城市提(tí)供参(cān)考借鉴。

　　当(dāng)前，房(fáng)地产调控政策还有(yǒu)进一步细化(huà)的空间。保交(jiāo)楼对(duì)市场信心恢复仍(réng)十分重要(yào)，只有确保购房(fáng)人(rén)按时拿到所购房屋，观望者才(cái)敢(gǎn)买房(fáng)，各地还须继续扎(zhā)实推进保交楼。一些城市降低限购门槛、调整限(xiàn)购区域，对市场(chǎng)恢复(fù)起到了带动作用，未(wèi)来(lái)各地(dì)有望进(jìn)一步(bù)优化(huà)限购举措。金融(róng)政(zhèng)策对(duì)房地产市(shì)场的作用(yòng)十分(fēn)明显，有观点(diǎn)认为“房地产短期看金融”。实际(jì)上，去(qù)年下半(bàn)年以来(lái)出(chū)台(tái)的“金融16条”以及“三(sān)箭齐发”等专门针对房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场的金(jīn)融支(zhī)持举措，均为今年以来市场企稳复苏奠定了(le)重要(yào)基础。金融政策仍将在供(gōng)需两端发力，既(jì)更好满足(zú)房企合理融资需求，又支持(chí)刚(gāng)需和改善性住房需求(qiú)，更多(duō)城(chéng)市可(kě)能通过下(xià)调房贷利率(lǜ)等举措降低(dī)购(gòu)房(fáng)者成(chéng)本(běn)。

　　不过，房(fáng)地(dì)产调控政策(cè)“既管冷(lěng)又管热”，我们期望的(de)房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场复苏是(shì)防止大起大(dà)落(luò)的复苏(sū)。对于绝大多数城(chéng)市(shì)而言，当前首要任务是企稳，把有些冷(lěng)的市场焐热。而对于一线(xiàn)等热点城市而言，有关政策的(de)调整(zhěng)则需(xū)谨(jǐn)慎(shèn)决策，在(zài)有(yǒu)过热苗头时政策需及(jí)时转向。不久前，广东深(shēn)圳市出现“取消二(èr)手房指导价”的传闻。深圳市二(èr)手房指导价(jià)举措(cuò)已实施(shī)两年，主管部门对二手房源标注交易参考指导价，银(yín)行按(àn)照指(zhǐ)导价确定购房贷(dài)款额度，这项调控措(cuò)施对(duì)于深圳(zhèn)购房(fáng)者“降(jiàng)杠杆(gān)”，平抑市场过热状(zhuàng)态起到了明显作用(yòng)。传(chuán)闻终(zhōng)归是(shì)传闻，目(mù)前，一(yī)度(dù)在(zài)二(èr)手房交(jiāo)易平台上(shàng)看(kàn)不到的二(èr)手房交(jiāo)易(yì)指导价又重新标注，也就(jiù)是说，“二手房指导价”政策仍在继续(xù)执行。一线等热点城(chéng)市的政策调整需慎之又慎，一旦放松(sōng)会不(bù)会让市场重回(huí)过热状(zhuàng)态？需(xū)要政(zhèng)策制定(dìng)者根据市场情(qíng)况细致衡量。

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