怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房？公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪的。关(guān)于怎样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房(fáng)以及怎样查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房，怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷(dài)多少钱(qián)啊，怎样查公积(jī)金(jīn)能够贷多少钱(qián)，公积金怎样查能贷多(duō)少钱，怎(zěn)样(yàng)查用公积金能贷多少(shǎo)钱等问题，农(nóng)商网将为(wèi)你收(shōu)拾(shí)以下(xià)的日(rì)子(zi)常(cháng)识：

公积(jī)金是单位和(hé)个人各(gè)一半(bàn)吗

　　是(shì)的(de)，公积(jī)金是单位和个人(rén)各(gè)一半的。

　　一(yī)般情况下，个(gè)人和单位的住(zhù)宅公积金交(jiāo)纳份额各为(wèi)百分之五(wǔ)十，也就是说(shuō)员工和(hé)单位各自(zì)承当住宅公积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金(jīn)额则(zé)依据员(yuán)工(gōng)全年薪(xīn)酬进(jìn)行(xíng)核算，但单(dān)位交纳(nà)的住宅公积金份额不得低于员工薪酬的百分之十(shí)。

怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷(dài)多(duō)少，各(gè)地方针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金(jīn)账户(hù)余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的(de)按2万元核(hé)算）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第二(èr)套住宅的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的(de)；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借款(kuǎn)额(é)度不高于公积金账户余额的(de)10倍。

　　以(yǐ)房(fáng)子本身的价格(gé)来核(hé)算，一般需求依照房(fáng)子价格(gé)乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适用(yòng)房(fáng)或(huò)私(sī)产(chǎn)住(zhù)宅的借(jiè)款额度(dù)不超越房子(zi)价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购房条件的(de)自有住宅、公有现(xiàn)住宅(zhái)、乡(xiāng)村集(jí)体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高(gāo)于(yú)所购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿(cháng)金(jīn)的(de)差价。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细核(hé)算公(gōng)式(shì)：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所(suǒ)在单(dān)位住宅(zhái)公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借(jiè)款月(yuè)应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边(biān)月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现(xiàn)有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总额(é)×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份(fèn)额(é)）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算(suàn)的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)请求住宅公积金借款的来分期倒闭了吗 来分期被国家处理了吗(de)，关于(yú)借款高限额各地(dì)都有相(xiāng)关规定，可查询各地(dì)住宅公(gōng)积金官网。

怎样查自己公(gōng)积(jī)金能借款多少

　　公积金借(jiè)款能贷多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨(jù)大，但首要取决于公(gōng)积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　查(chá)询自己(jǐ)公积金(jīn)能够借款的额度首(shǒu)要(yào)有四种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积(jī)金账户余(yú)额来(lái)核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经(jīng)济适用(yòng)住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核(hé)算）的借款(kuǎn)额(é)度不高于(yú)公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买来分期倒闭了吗 来分期被国家处理了吗第二套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的(de)；在乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积(jī)金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的(de)公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价(jià)产(chǎn)品住(zhù)宅、定(dìng)向安顿(dùn)经(jīng)济(jì)适用住(zhù)宅、定(dìng)向(xiàng)出售经济适(shì)用房或私(sī)产住宅的借款(kuǎn)额(é)度(dù)不超越(yuè)房(fáng)子价格的80％。

　　第二(èr)套及其(qí)他契合(hé)购房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅则(zé)不能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价(jià)。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借(jiè)款(kuǎn)，则详细核算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人所在(zài)单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款总额］×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　夫妻(qī)两边一起借(jiè)款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边(biān)所(suǒ)在(zài)单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有借(jiè)款月(yuè)应还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额］×借(jiè)款期(qī)限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住(zhù)宅(zhái)公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限(xiàn)额各地都有相(xiāng)关规(guī)定，可查询各地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩(kuò)展材(cái)料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人(rén)民银行(xíng)调整(zhěng)后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国(guó)人民(mín)银(yín)行(xíng)下调了(le)金融机构人民币存借(jiè)款基(jī)准利率。

　　个人住宅(zhái)公积金存款和借款(kuǎn)利率相应(yīng)调整(zhěng)。

　　个人住宅(zhái)公积金借款(kuǎn)调整后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较(jiào)

　　相同(tóng)的借款金(jīn)额和还(hái)款年限，公积金借(jiè)款与商业借款比(bǐ)较能够(gòu)节约数(shù)万元的(de)利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元(yuán)的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年(nián)以上的(de)还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数来分期倒闭了吗 来分期被国家处理了吗量(liàng)的年的公(gōng)积金(jīn)借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商业借(jiè)款比较(jiào)，能够(gòu)付出每月(yuè)173元少了25年(nián)，一共节约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相同的还(hái)款金额，公积金借款与商业借款比较，不只还款时间(jiān)短，还(hái)款利息也少许多。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也按每月1721元归还(hái)，商业借(jiè)款的还款期(qī)为300个月(yuè)，继续25年(nián)，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个(gè)月(yuè)归还的，即在第(dì)21年，一(yī)切的本金和利息都现已还(hái)清，共(gòng)付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支(zhī)出(chū)比商业(yè)借款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参考材料(liào)：百(bǎi)度百(bǎi)科(kē)-公积(jī)金借款额(é)度(dù)

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