曾说出“李嘉诚在我(wǒ)朋友圈不算什么(me)”，网罗马化腾、王传福、王(wáng)卫(wèi)等(děng)一大批深圳(zhèn)富豪(háo)的同心俱乐(lè)部创始人(rén)陈(chén)红天，最近缺少父爱的女生易恋上什么人，缺父爱的女孩子不会谈恋爱麻烦(fán)了。

　　因现金流断(duàn)裂，陈红天此前被(bèi)债权人恒生银(yín)行委任普华永道接(jiē)管(guǎn)的三项物(wù)业，无一逃过被公开(kāi)招标出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈(quān)大佬，如(rú)今沦落至此(cǐ)，他朋友圈的大佬们，会有(yǒu)人愿意伸出援手吗(ma)？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自(zì)住(zhù)的香港豪宅都被卖！

　　据港媒消息(xī)，近日，祥祺集团主(zhǔ)席陈红(hóng)天(tiān)旗下位(wèi)于(yú)港岛东半(bàn)山的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以(yǐ)公开招标的形式出售。

　　公开资料显示，祥(xiáng)祺集团老板陈红天，是改革开放后(hòu)第一代深(shēn)圳富豪，做裁缝起(qǐ)家(jiā)。1990年(nián)移居香(xiāng)港，最高曾(céng)在(zài)2019年以330亿(yì)元资(zī)产位列胡润富豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡(hú)润全球房地(dì)产企业家(jiā)榜》，陈红天身家约355亿元人(rén)民(mín)币(bì)，位居内地第13大(dà)地产富(fù)豪。

　　据(jù)悉，该豪宅是陈红天和(hé)妻子于2015年8月联名(míng)斥资3.87亿(yì)元购入的。该(gāi)楼盘是被誉为“建筑(zhù)界的(de)毕加索(suǒ)”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一(yī)的住宅项目，全幢(chuáng)共12层，一梯(tī)一(yī)户，在2015年12月之前，该项(xiàng)目的9楼一直以4.55亿(yì)港元的总价，稳(wěn)居亚洲楼王宝座。

　　值得(dé)注意的(de)是，这一豪宅并(bìng)非一直闲置，据(jù)香港信报报道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直自住至今(jīn)。

　　自己居住(zhù)的豪宅(zhái)都要(yào)被卖了！可见(jiàn)，陈红天的经济状(zhuàng)况并不乐(lè)观(guān)。

　　不仅如(rú)此，陈红天(tiān)名下(xià)的(de)红磡祥祺中心(xīn)也在近日被公开招(zhāo)标出售。其在港的另(lìng)一豪宅，山(shān)顶歌赋山(shān)道15号豪宅也可能在(zài)短(duǎn)期内招标放(fàng)盘。

　　陈(chén)红天在港的(de)三项核心物业(yè)，无(wú)一(yī)逃(táo)过被(bèi)公开(kāi)招标出售的命运。这也间(jiān)接坐实(shí)祥祺集团的现金流(liú)危(wēi)机。

　　事实上，今年(nián)3月底，就有媒体报道称，知名百亿富豪，祥祺集(jí)团创始人陈红(hóng)天在(zài)香港的三个核(hé)心物(wù)业(yè)被债权人恒(héng)生(shēng)银行委任普华(huá)永道(dào)接管。

　　彼时，祥祺集团通过(guò)同心俱(jù)乐部官方微信公众号(hào)发(fā)文回应，近两个月(yuè)，多(duō)笔大(dà)额应收账款被对方临时悔约，同时(shí)受到(dào)一宗大额交(jiāo)易买(mǎi)方于完成交易前几天突(tū)然(rán)悔(huǐ)约，造成关联违(wéi)约。再加上内(nèi)地(dì)多项正常业务办理过程(chéng)遭(zāo)遇(yù)到非(fēi)正常的障碍。系(xì)列事(shì)件造成(chéng)短暂现金(jīn)流(liú)断裂。

　　同时表示，这些问题相信在(zài)短时间内可(kě)以妥善解决。

　　但才(cái)过去一个多月，这些物业就陆续被(bèi)挂(guà)出来公开招(zhāo)标(biāo)出售，显然，祥祺集(jí)团的现金(jīn)流状况并(bìng)没有如愿缓(huǎn)解。

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　　踩(cǎi)雷英国(guó)地产

　　祥(xiáng)祺集团(tuán)这次现金流断裂的原因，可(kě)以(yǐ)追溯到其2017年投资(zī)英国地(dì)产。

　　据悉，在李嘉诚投(tóu)资英国房地产的带动下，国内掀起(qǐ)一阵投资英国房地产的浪(làng)潮(cháo)。央企、民营房企、港资、基金(jīn)公司、房地产个人从业者、神秘富豪等(děng)各(gè)种中国买(mǎi)家集(jí)中(zhōng)出击英国房地产市场，斥重金投资伦敦(dūn)房产。

　　2017年(nián)，中(zhōng)国首次超过(guò)美国，成为(wèi)英国房地产市场的最大买家。陈(chén)红天的(de)祥祺集团(tuán)，也在这一年重金投资了英国(guó)商(shāng)厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红(hóng)天(tiān)以4.1亿英镑（约36亿(yì)人民币(bì)）现金收购了(le)20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将该(gāi)楼(lóu)更名为“伦敦祥祺中心(xīn)”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集(jí)团又以2.7亿英镑高(gāo)价（约合24亿人民币），买下了位(wèi)于伦敦(dūn)金丝雀(què)码头金融城的(de)地标(biāo)写字(zì)楼(lóu)，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内(nèi)连下两单！陈红天激情(qíng)下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中(zhōng)了(le)这两(liǎng)栋(dòng)写(xiě)字楼的投(tóu)资(zī)价值。如伦敦(dūn)祥祺中心，世界最大的石化(huà)集(jí)团公司——英国石油(yóu)公司、世(shì)界权威金融分(fēn)析机构——美国标准普尔都是(shì)这里的住户(hù)，大楼年租金回(huí)报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋(dòng)写字楼(lóu)，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大额(é)贷款，具(jù)体贷款金(jīn)额(é)并未向外(wài)界透露(lù)，但如今(jīn)，这(zhè)笔贷款(kuǎn)已经正式宣告(gào)违(wéi)约。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英镑贷款余(yú)额，债权人(rén)现时把这幢(chuáng)商厦开价(jià)2.5亿(yì)英镑放(fàng)售，意味该物业沦为“负(fù)资产”；在目前市(shì)况下，最(zuì)终成交价料仅约(yuē)2亿英(yīng)镑，较祥祺当初买入价(jià)（4.1亿(yì)英镑）贬(biǎn)值逾50％。

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　　不出名的(de)深圳富豪(háo)

　　搞了个深圳版“泰(tài)山会”

　　说实(shí)话，作(zuò)为(wèi)深圳富豪(háo)的(de)陈(chén)红天，其(qí)实(shí)并不出名。但其言论，却相(xiāng)当(dāng)大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中(zhōng)，陈红天一句“李嘉诚(chéng)在我们身边算不了什么，长和系的市值不过才2000多亿，大(dà)家要把眼(yǎn)光放开一点”，震惊了(le)全网(wǎng)。

　　不(bù)过(guò)在去年12月下旬，陈(chén)红天通过同(tóng)心俱乐部官方微信号发(fā)文(wén)称，自己(jǐ)当(dāng)时是说鼓励青年企业家(jiā)应该以更优(yōu)秀(xiù)的成(chéng)功(gōng)企业家作为学习榜样，并(bìng)提到“在我们身(shēn)边无(wú)论(lùn)是公司(sī)市值还是(shì)营业收入、产业技术，超(chāo)过我们(men)传统偶像李嘉诚先生(shēng)的(de)已经大有人在(zài)”，并没有表达“李(lǐ)嘉诚没(méi)什么了不起”的意思。

　　但这句(jù)话，却缺少父爱的女生易恋上什么人，缺父爱的女孩子不会谈恋爱让陈红(hóng)天背后的深圳顶级富豪圈浮(fú)出(chū)水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天成立了同(tóng)心俱乐部，并网罗了一大批深圳富豪。腾讯马化(huà)腾、比亚迪(dí)王(wáng)传(chuán)福(fú)、顺(shùn)丰王卫、宝能(néng)姚(yáo)振华、星河湾黄文仔(zǎi)、东海黄楚标、佳兆业郭英成等深(shēn)圳重量(liàng)级(jí)企业家(jiā)，都是其俱(jù)乐部成员。

　　同心俱乐部(bù)成立之初，其成员就包含了深港两地122家优质民(mín)营企业，其中包括(kuò)74家上市(shì)公司，近3000家整体关联(lián)公司，资产总(zǒng)额接近1.5万(wàn)亿。

　　经过数(shù)年(nián)发展，同(tóng)心俱乐部(bù)成员上市(shì)企业增(zēng)长(zhǎng)到了90家，资产总(zǒng)额达到了4万亿元，丝毫不亚于另(lìng)外一个(gè)顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心(xīn)俱乐部及同(tóng)心有关成员还共同出资8.8亿元(yuán)，收购深圳市中心区的证券大厦并改(gǎi)名为同心大(dà)厦(shà)，作为同心俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成立(lì)时，陈红(hóng)天(tiān)曾发言：“我们一群遵纪守法的(de)企业家(jiā)，为深圳的发展多做贡献”。虽然在守法方面，被康(kāng)美制药马兴(xīng)田(tián)的300亿惊天(tiān)财务造假给(gěi)啪啪打脸，但多年(nián)来，俱乐部成员也一直(zhí)互(hù)帮互助。

　　当年“宝万之争(zhēng)”如火如荼的时候(hòu)，身为同心俱乐部主席的陈红天(tiān)，发表(biǎo)了一(yī)篇署名文章《谁是野蛮人》，公开声援(yuán)会员姚振华：

　　职业经(jīng)理人不(bù)喜欢新的(de)股东，或者不喜欢“老板”，他只有一个做法，那就是辞职另谋高就。北方话(huà)叫“滚(gǔn)蛋(dàn)”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈红(hóng)天本人，也从同心俱乐(lè)部成员、香港庄士集(jí)团(tuán)主席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下了(le)香港(gǎng)山顶歌赋山道15号的(de)豪(háo)宅，拿(ná)到了香港富(fù)豪(háo)圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红天在香港的(de)三项核心物业都陆续被债权人上架出售。

　　也(yě)没见他朋友圈的大佬们(men)，有谁伸(shēn)出援手。

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