今天给各位分(fēn)享出(chū)租厂房预收的半(bàn)年租金怎么(me)入账(zhàng) ，其中也(yě)会对预收半(bàn)年租金98000进(jìn)行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问(wèn)题，别忘(wàng)了关注本站 ，现在(zài)开始吧！

本文目录一览：

• 1、租赁(lìn)厂(chǎng)房租(zū)金如何做账务处理?
• 2 、预收客户(hù)明年的厂(chǎng)房租(zū)金(jīn),应该怎(zěn)么做账务处理?
• 3、公司预收一年房(fáng)租怎么做(zuò)账务处理(lǐ)?
• 4、取得租(zū)金(jīn)收入的账务处理怎(zěn)么(me)做(zuò)?
• 5 、房(fáng)屋租赁(lìn)租金(jīn)评估
• 6、公司租厂(chǎng)房(fáng)怎(zěn)么做账

租(zū)赁(lìn)厂房租金如何做账务(wù)处理?

1、厂(chǎng)房租金计入(rù)制(zhì)造(zào)费用科目。厂房(fáng)租(zū)金，租(zū)期在(zài)一年(nián)以内的(de)直(zhí)接计入 ”制(zhì)造费用“科目，租期在一年以上的 ，计入”长期待摊费用“科(kē)目，在租赁期内平均摊销会计处理：支付(fù)时，借：长期待(dài)摊费用，贷：银行(xíng)存款(kuǎn) 。

2 、厂房租(zū)金租(zū)期在一年以内的直(zhí)接计入“制造费用”科目。租期在一年(nián)以(yǐ)上(shàng)的 ，计入“长期待摊费用 ”科目，在租赁期内平均摊销。

3、将闲置的厂房出租收到的租金账务处理，收到租(zū)金的(de)时候 ，借：银行(xíng)存款等，贷：其他(tā)业务(wù)收(shōu)入，贷：应交税费(fèi)-应(yīng)交增(zēng)值(zhí)税-销项税额 ，对应结转成本的时候，借：其(qí)他业务成本，贷：累计(jì)折(zhé)旧 。

4、租赁费账务处(chù)理(lǐ)的方(fāng)法(fǎ)是：要(yào)看租什么 ，用途是(shì)什么，正常是入待(dài)摊费用(yòng)，最省事的(de)办(bàn)法就是直接计入管理费(fèi)用。租赁(lìn)费指企(qǐ)业以租(zū)赁方(fāng)式租入(rù)的营业用房、运输工具(jù) 、仓(cāng)库、低(dī)值易耗品、设备等所支(zhī)付(fù)的(de)费(fèi)用。

5 、企(qǐ)业(yè)支付厂房仓库租金可以先(xiān)计入“预付账款”科目核(hé)算 ，其(qí)账务处理(lǐ)具体如下：借：预付账(zhàng)款—XX单位，贷：银行存款/库(kù)存现金 。

6、房屋出租(zū)，一般涉及(jí)押金(jīn)和(hé)租金的做账处(chù)理。核算押金时(shí)，一般通(tōng)过其他应(yīng)收款(kuǎn)科目(mù)处(chù)理；核算(suàn)租金(jīn)时 ，一(yī)般通过管理费用科目(mù)处(chù)理。

预收客户明年的厂房租金(jīn),应该怎(zěn)么做账务处理?

企业预付房租费并按月进行(xíng)房(fáng)租的(de)摊销时，应通(tōng)过“预付账款”或“长期待摊(tān)费用 ”科目核(hé)算。其中(zhōng)，预付一(yī)年及一年以内房租费用(yòng) ，应通过“预付(fù)账(zhàng)款”科(kē)目核算；预付一年以上的(de)房租(zū)费(fèi)用应通过“长期(qī)待摊费用”科(kē)目核算 。

如果是(shì)用于经营管(guǎn)理的办(bàn)公楼，则通过“管理费(fèi)用”科目核(hé)算；如果(guǒ)是用于销(xiāo)售(shòu)的门市部，则通(tōng)过(guò)“销售费用 ”科目(mù)核(hé)算(suàn)；如(rú)果是用于产(chǎn)品生产的厂房 ，则(zé)通过“制(zhì)造(zào)费(fèi)用(yòng)”科目核算(suàn)。

“其他(tā)业务收入”账户用(yòng)于核算(suàn)企业除主营业务收入(rù)以外(wài)的其他(tā)销(xiāo)售或其他业务的收入(rù)，在“其他业务收入 ”账户(hù)下(xià)，应(yīng)按其他业务(wù)的种类(lèi) ，本账(zhàng)户期(qī)末(mò)应无余(yú)额。

公司预(yù)收一年(nián)房租怎么做账务处理?

借：应交税(shuì)费(fèi)-应交增值税-进(jìn)项税(shuì)额，贷：其(qí)他应付(fù)款 。其(qí)他(tā)应付款，是(shì)指应(yīng)付、暂收其他(tā)单位(wèi)或(huò)个人的款项(xiàng) ，如(rú)应付经营租入固定资(zī)产租金 、应付租(zū)入包装物租(zū)金、存入保证金等(děng)。

借：预(yù)收账(zhàng)款 贷：其他业(yè)务收入 望采(cǎi)纳，谢谢(xiè)。

企业预付一年及(jí)一(yī)年以(yǐ)内的房租且取得对(duì)应发(fā)票时，应当通过“预付账款”科目以及“应交税费——应交(jiāo)增值税（进项税额）”科目进行核(hé)算；预付一(yī)年以上的房租且取得对应发票(piào)时，应通过“长期待摊费用 ”科目(mù)进(jìn)行核算 。

一(yī)次性收(shōu)取(qǔ)三(sān)年(nián)租金收入(rù)时 ，借：银行存款1，贷(dài)：预收账款1，借(jiè)：应交(jiāo)税费-预交(jiāo)增值税(shuì) ，贷：银(yín)行(xíng)存款。分三年直线分摊(tān)，确认(rèn)收入(rù)，借：预(yù)收账款1/3 ，贷：主(zhǔ)营业务收(shōu)入1/3，应交(jiāo)税费-预交增值税。

如果是租赁方(fāng)，一次性开具一年的租赁(lìn)发(fā)票 ，收(shōu)一年的租金，其(qí)会计分(fēn)录如下：收到一年的租金并一(yī)次性开具发票，一次性计入收入(rù) 。

1、据(jù)此规(guī)定 ，该文件规定税务处(chù)理(lǐ)与现行会计(jì)处理一致，不形成(chéng)税务处理的时(shí)间差异。

2 、发生的(de)租金和装(zhuāng)修费用作(zuò)为(wèi)商贸型企业的费(fèi)用支出，并按受益期(qī)摊销(xiāo)。装修费用不能作为(wèi)直接费(fèi)用化，按受益期摊销 。

3、收到(dào)租金计入其他业务收(shōu)入(rù)会计科目(mù)中。租金计入科目 按期(月)对投资性房(fáng)地(dì)产计提折旧或进行摊(tān)销 ，借(jiè)记(jì)“其他业务成本”等科目，贷记“投资性(xìng)房地产(chǎn)累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租(zū)固定资产取得的租(zū)金收(shōu)入应该计入“其他业务(wù)收入 ”会计科目核算，其相关的会计分录如(rú)下：借：应收(shōu)账(zhàng)款/银行(xíng)存款 ，贷(dài)：其(qí)他(tā)业务收入，贷：应交(jiāo)税费(fèi)—应交增值税（销项税额）。借：其他业务成本，贷：累计(jì)折旧 。

房屋(wū)租赁租金评估

1 、租金评估通(tōng)常属(shǔ)于房地产评估的(de)范畴。房(fáng)地产评估(gū)是对房地产资(zī)产价值进(jìn)行(xíng)评估和(hé)估算的过程 ，旨(zhǐ)在确定(dìng)合理(lǐ)的市场价值(zhí)、租金(jīn)收入或投资(zī)潜(qián)力。

2、看(kàn)你要什么样(yàng)的(de)资质(zhì)了 。公司(sī)的话，看你什(shén)么评估公司，房(fáng)产(chǎn)评估公司、资产评估公司都可(kě)以(yǐ)出这类报告。主要看(kàn)你用到什(shén)么地方(fāng)上(shàng)。房(fáng)地产(chǎn)估(gū)价(jià)机构资质等级分(fēn)为(wèi)三(sān)级 。国务院建(jiàn)设行政(zhèng)主管部门(mén)负(fù)责一级房地产估价机构资质许可(kě)。

3 、需要。租赁资(zī)产 ，不是指融(róng)资租(zū)赁，而是指一般意(yì)义上的(de)租赁行为，这块租金收入(rù) ，需要在资产评估时考虑，需要披露(lù)在(zài)资产(chǎn)评估(gū)报(bào)告里 。这种经(jīng)济行为在(zài)上市公司与其母公司之(zhī)间运作的情况越(yuè)来越(yuè)多，主要是减少双(shuāng)方的关联交(jiāo)易额度(dù)。

4、综合(hé)评估(gū)决定估(gū)价额 这里需(xū)要(yào)特别(bié)强(qiáng)调指(zhǐ)出：二手带租约出售(shòu)商(shāng)铺的价值评(píng)估，对于租期(qī)内的租金(jīn)收(shōu)益必须严格按照租赁合(hé)同中所(suǒ)约(yuē)定的(de)——即使那是(shì)非正常交易价格。注意：综合评(píng)估(gū)需要估价(jià)人(rén)员(yuán)有丰富的专(zhuān)业经(jīng)验 。

5、单套房(fáng)屋建筑面积原则上(shàng)不超过70平方(fāng)米 ，并配(pèi)套基本(běn)生(shēng)活设(shè)施。租金则按不高于同(tóng)地段同品(pǐn)质市场租(zū)赁住房租金的85%评估确定(dìng)。在满足需求的情况(kuàng)下，可按保障(zhàng)性租赁住房租(zū)金标准面向社(shè)会出租。

公司(sī)租厂(chǎng)房怎么做账(zhàng)

1 、你好，奥建艺术建(jiàn)议(yì) ，如果(guǒ)金额很大的话，则要在未来(lái)到(dào)期内(nèi)摊(tān)销，进账时 ，进入(rù)长期(qī)待摊(tān)费(fèi)用，在(zài)以后年度摊销(xiāo)了(le)，如下 1：装修结账时：借：长(zhǎng)期待摊费用 贷：银存(cún) 在以后(hòu)月内平(píng)均摊销了 。

2、如果属于生产使用房 ，房租费记入制造费用－租(zū)赁费(fèi)，如果(guǒ)为管理(lǐ)用房(fáng)，则记(jì)入管理费用－租(zū)赁费。

3、发生的厂房(fáng)租金入账(zhàng)时 ，当年度(dù)的(de)，可直接记(jì)入(rù)营业(yè)费用(yòng)或管理费用，或记入预付帐(zhàng)款(kuǎn)，分期(qī)摊销 ，以后年度的，应(yīng)记(jì)入(rù)预(yù)付(fù)帐款或长期待摊费用，到时(shí) ，按期摊销(xiāo)。核算 企(qǐ)业(yè)应通过(guò)“管理(lǐ)费(fèi)用(yòng)”科目(mù)，核算管理(lǐ)费用(yòng)的发生和结转情况 。

4 、会(huì)计(jì)分录如(rú)下： 1，先购入厂房(fáng)、土(tǔ)地(dì) ，并交(jiāo)纳(nà)了相关的税费 借(jiè)：无形资(zī)产 借：固定资产(chǎn) 借：应缴税费——契税（房产税和(hé)土地(dì)使用(yòng)税） 贷：银(yín)行存款 土地放在“无形资产”科目核算，厂房计(jì)入(rù)“固定资产(chǎn) ”。

5、厂房租金租期在一年以内的直接计入“制造费用(yòng)”科目(mù)。租期在一年以上的，计入“长(zhǎng)期待摊费(fèi)用”科目 ，在租赁期内平均摊销(xiāo) 。

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