大家(jiā)好，听说过上(shàng)海云锦东(dōng)方吗？没听过的话(huà)，说明(míng)你跟(gēn)泰(tài)勒一(yī)样(yàng)比较穷(qióng)，还(hái)得加倍努力挣钱。切成两半的鸡蛋可以放微波炉吗，微波炉热鸡蛋如何不炸

　　一起(qǐ)来看看咋回事。

　　亿万(wàn)富豪暴晒排(pái)队买房

　　近(jìn)期，财经圈内(nèi)最火的不是中特估(gū)、金特估(gū)，也(yě)不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师在微(wēi)博吐(tǔ)槽称，本来一个上海(hǎi)的朋友约(yuē)好了来北京(jīng)小(xiǎo)聚，突然(rán)说来不(bù)了了，我(wǒ)以为有什么情(qíng)况多问一句。他说：他在忙着认(rèn)筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期的(de)股市。有分析师称，云锦东(dōng)方的打新，直接把市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管(guǎn)是认筹截止(zhǐ)的最后半天，人气依然“异常火热”。5月16日上(shàng)午8时50分，认筹(chóu)入口已(yǐ)排(pái)起约(yuē)100米的队伍。

　　云锦东方有(yǒu)着“史上最严”的冻资要求：500万认购金，首套900万(wàn)、二套2900万的冻资，并且(qiě)冻资证明需要徐汇区的银(yín)行网点(diǎn)，外加要(yào)求一年内的流(liú)水单，也是上海积分制以来首个要(yào)求银(yín)行(xíng)流水的(de)新(xīn)盘。

　　易居(jū)研(yán)究院副(fù)院长杨红旭称，为提高(gāo)认购门(mén)槛，开发商(shāng)要求首套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套利的土豪们仍扎推围(wéi)猎。

　　为什么富人(rén)都在排队买房？原因很简(jiǎn)单，价格倒挂(guà)了。

　　公开信息显示，位列上海第四批次入市新盘中的云锦东方三(sān)期，共推售105套房源(yuán)，包含洋房、别墅，备(bèi)案(àn)均(jūn)价(jià)高达16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而(ér)周边的二手(shǒu)房均价(jià)多切成两半的鸡蛋可以放微波炉吗，微波炉热鸡蛋如何不炸少(shǎo)？20万(wàn)＋！以链家的成(chéng)交记(jì)录(lù)来看(kàn)，云锦二期去(qù)年至今的(de)成(chéng)交均(jūn)价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)，就能(néng)稳赚2000多万(wàn)！据一些购房(fáng)指南(nán)分析(xī)，以本(běn)次(cì)的均(jūn)套面(miàn)积355平为例，按(àn)照(zhào)当下(xià)二手房的(de)成交(jiāo)价，用最最最保守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参(cān)与(yǔ)认购

　　据称，根据此次的认购火(huǒ)爆程度，预计该批次的云锦东方(fāng)会成为上海积(jī)分制以来第一(yī)个真正的(de)满分盘。

　　杨(yáng)红旭(xù)称，积分满分户，也就意味着名(míng)下无房。买的起(qǐ)3000万(wàn)起(qǐ)步豪宅的家庭，或者为了打(dǎ)新而卖掉所(suǒ)有旧房，或(huò)者利用代持、假(jiǎ)离婚假(jiǎ)结婚等(děng)方(fāng)式达成(chéng)满分(fēn)。

　　而(ér)泰勒朋友圈有(yǒu)个大神，在这个(gè)楼盘蹲出了猛料。据说(shuō)，黄牛两种主要操作(zuò)方式：结(jié)婚以(yǐ)及(jí)代持。其中，结婚的方式主(zhǔ)要针对积分不(bù)够的购房者，找(zhǎo)满分(fēn)者结婚，以家(jiā)庭为单位得以高分(fēn)入围；代持则是先以别(bié)人(rén)的名义(yì)购房，以后通过交易(yì)等(děng)方式(shì)将产(chǎn)证进行变更。

　　据说被工作人员认(rèn)出是黄牛之(zhī)后，黄牛(niú)上来(lái)就是一(yī)句(jù)话：我(wǒ)结婚，合理(lǐ)合(hé)情(qíng)合(hé)法，你凭什么(me)不(bù)让我认(rèn)筹！

　　中原地产首席分析师张大伟称(chēng)，这几天关于房地产市场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁(bì)10万买8套房的，也有上海亿万富(fù)豪一日夫妻(qī)排队打新几千万(wàn)豪(háo)宅的。

　　张大(dà)伟(wěi)分析，房地(dì)产市场的分化越来(lái)越(yuè)严重(zhòng)了(le)！

　　1，大部分(fēn)城市的楼市(shì)已经逐(zhú)步丧失投资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市必然分化发(fā)展(zhǎn)，同一(yī)个城市内(nèi)部(bù)分化也剧烈(liè)！

　　张大伟称(chēng)全国住房库存巨大且创了新高。中国楼(lóu)市(shì)已经(jīng)进入了总量过剩，供求(qiú)关系强弱分化比较明显的情况，特别(bié)是(shì)在人(rén)口出(chū)生率没(méi)出现转折的背(bèi)景下(xià)，楼(lóu)市供应过剩(shèng)的行(xíng)情(qíng)应(yīng)该会存在非常长一段时间。一二线城市只有好地段涨，郊(jiāo)区难涨(zhǎng)；三四线城市(shì)个别城市好(hǎo)地段还能涨(zhǎng)，经(jīng)济(jì)太(tài)弱(ruò)，没人流入的(de)城市可能永远也不会涨(zhǎng)了(le)，就(jiù)是进入鹤岗(gǎng)化。

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