金融界(jiè)5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监(jiān)测显示(shì)，2023年5月贝壳(ké)百城首套主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房(f纯银手镯品牌排行榜前十名，中国纯银首饰十大品牌áng)贷利(lì)率较(jiào)去(qù)年同(tóng)期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放(fàng)款周期为23天(tiān)，较上月延长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一(yī)线和(hé)二线(xiàn)城市首(shǒu)二套房贷利率均与上月(yuè)持平，清远、中(zhōng)山(shān)首套房贷利(lì)率下降带动三四线城(chéng)市首套(tào)利率微降至3.98％，二套(tào)利(lì)率不(bù)变(biàn)。

　　首套住房贷(dài)款利(lì)率政策动态调整机制下(xià)，首套利(lì)率(lǜ)回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城(chéng)整体首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本较高。当(dāng)前改善需(xū)求是市场修复的关键支(zhī)撑(chēng)，建(jiàn)议因城施策，适(shì)当降低二(èr)套房贷利率，促(cù)进二套改(gǎi)善(shàn)需求(qiú)释放。

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