曾说(shuō)出“李(lǐ)嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗马(mǎ)化腾、王(wáng)传福、王卫(wèi)等一(yī)大批(pī)深圳富豪的同心俱乐部创始人(rén)陈(chén)红(hóng)天，最近麻烦了。

　　因(yīn)现金流断裂，陈红(hóng)天此前被(bèi)债(zhài)权人(rén)恒生银行委任(rèn)普华永道接管(guǎn)的(de)三项(xiàng)物(wù)业(yè)，无一逃过被公(gōng)开招标出(chū)售(shòu)的命(mìng)运。

　　这个连李(lǐ)嘉诚都(dōu)“看(kàn)不上”的(de)深圳富豪圈大(dà)佬(lǎo)，如今沦落至(zhì)此，他朋友圈的大(dà)佬们，会有人愿意(yì)伸出(chū)援手吗？

　　1

　　百亿富豪(háo)要“没(méi)家”了

　　自住(zhù)的香港豪宅都(dōu)被卖！

　　据港媒消(xiāo)息，近日，祥祺(qí)集团主席陈红天旗(qí)下位于港岛东(dōng)半山的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公开招(zhāo)标(biāo)的(de)形式出售。

　　公开(kāi)资(zī)料显(xiǎn)示，祥祺(qí)集团老板陈红(hóng)天，是改革(gé)开放后第一代深圳(zhèn)富豪，做裁缝(fèng)起家。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元资产位(wèi)列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡(hú)润(rùn)全球房(fáng)地产(chǎn)企(qǐ)业家榜》，陈(chén)红天身家约355亿元人民币，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是(shì)陈红天(tiān)和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购(gòu)入(rù)的(de)。该(gāi)楼盘是被誉(yù)为“建筑界的(de)毕加索(suǒ)”Frank Gehry在(zài)亚洲唯(wéi)一的住宅项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前(qián)，该项目的9楼一直以(yǐ)4.55亿港元的(de)总价，稳居亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得注(zhù)意的(de)是，这一豪宅并非一直(zhí)闲置(zhì)，据(jù)香(xiāng)港(gǎng)信报(bào)报道，陈红天(tiān)夫妇在(zài)2015年购入(rù)后，一直(zhí)自住(zhù)至(zhì)今。

　　自己(jǐ)居住(zhù)的豪宅都要被卖(mài)了！可c上标3下标5怎么算公式，c上标2下标5怎么算见，陈红天的(de)经济状(zhuàng)况并不乐观。

　　不仅(jǐn)如此(cǐ)，陈红天名下(xià)的红磡(kàn)祥祺中心也在(zài)近日被公开招标出售。其在港的另一豪(háo)宅(zhái)，山顶歌赋山道15号(hào)豪宅也可能在短期(qī)内招标放盘。

　　陈红天在港的三项核心物业，无(wú)一逃(táo)过被公开招标出售(shòu)的命运。这也间接坐实祥祺集团的现金(jīn)流危机(jī)。

　　事(shì)实上，今年3月底，就有媒(méi)体报道称，知名百亿富豪，祥祺集团创始(shǐ)人陈红天在香港的(de)三个核心物业被债权人(rén)恒生银行(xíng)委任普(pǔ)华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心(xīn)俱乐部官方微信(xìn)公众号发文(wén)回应，近两个(gè)月，多笔(bǐ)大(dà)额应收账款被对方临(lín)时(shí)悔(huǐ)约(yuē)，同时受到一宗大(dà)额交易买方于(yú)完成交易前几天突然悔约，造成(chéng)关联违约。再加上内(nèi)地多项正常业务办理过(guò)程遭遇(yù)到非正常的障碍。系列事(shì)件(jiàn)造成短暂现(xiàn)金(jīn)流断裂。

　　同时表示，这些问题相信在(zài)短时间内可(kě)以妥善解决(jué)。

　　但(dàn)才过去(qù)一个(gè)多月，这些物(wù)业就(jiù)陆续被挂出(chū)来(lái)公开招标出售，显然(rán)，祥祺(qí)集(jí)团(tuán)的(de)现金流状况(kuàng)并(bìng)没有如愿(yuàn)缓解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺集(jí)团(tuán)这次现(xiàn)金流(liú)断裂的原因(yīn)，可以追(zhuī)溯到其2017年投资英国地(dì)产(chǎn)。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投(tóu)资英国房(fáng)地(dì)产的带动下，国(guó)内(nèi)掀起一阵投资英国房地产(chǎn)的浪潮。央企(qǐ)、民营房企、港(gǎng)资、基(jī)金公司、房地产个(gè)人从业者、神秘富豪等各种中国(guó)买(mǎi)家集中出击英国房(fáng)地产(chǎn)市场，斥重(zhòng)金投(tóu)资(zī)伦敦房产。

　　2017年(nián)，中(zhōng)国首次超过美国，成(chéng)为英国房地产市(shì)场的最大买家。陈红天的祥祺集团，也(yě)在这(zhè)一年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪(háo)陈红(hóng)天以4.1亿英镑(bàng)（约36亿(yì)人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将该(gāi)楼更名为(wèi)“伦敦(dūn)祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺(qí)集(jí)团又以2.7亿英镑高价(jià)（约合24亿人民币），买下了位于伦(lún)敦金丝(sī)雀码(mǎ)头金(jīn)融(róng)城的地标(biāo)写(xiě)字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两单！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿(yì)，自然是看中了(le)这两栋写(xiě)字楼的投(tóu)资价值。如伦敦祥祺(qí)中心，世界最(zuì)大的石化(huà)集团(tuán)公司——英国石油(yóu)公(gōng)司(sī)、世(shì)界权威金融(róng)分析机构——美国标准普(pǔ)尔都是(shì)这(zhè)里的住户，大楼年租金(jīn)回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷(léi)。

　　为买下这两栋(dòng)写(xiě)字楼(lóu)，祥祺(qí)集团(tuán)向英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷(dài)款(kuǎn)金额并未向(xiàng)外界透露，但(dàn)如今，这笔贷款已(yǐ)经正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷(dài)款余额，债(zhài)权人(rén)现时把这(zhè)幢商(shāng)厦开价2.5亿英镑放售，意味该物业(yè)沦为“负资产(chǎn)”；在目前市况下，最终成交价(jià)料仅(jǐn)约2亿英镑，较祥(xiáng)祺当初买入价（4.1亿(yì)英镑(bàng)）贬值逾50％。

　　3

　　不(bù)出名(míng)的深圳(zhèn)富豪

　　搞了个深圳版“泰(tài)山会”

　　说实话，作为深(shēn)圳(zhèn)富豪的陈红天，其实并不(bù)出名。但其言(yán)论，却相当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一次演讲(jiǎng)中，陈红天一句(jù)“李(lǐ)嘉诚(chéng)在我们身边算不了什么，长和(hé)系的市值不过才2000多亿，大家要把眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月(yuè)下(xià)旬，陈红天通过同心俱乐部官方微信号发文称(chēng)，自己当(dāng)时是(shì)说鼓励(lì)青年企业家应(yīng)该以更优秀的成功企业(yè)家作为学习(xí)榜样(yàng)，并提到“在(zài)我(wǒ)们身边(biān)无论(lùn)是公(gōng)司(sī)市值还是营业收入、产业技术，超(chāo)过我们传统偶像李嘉诚(chéng)先(xiān)生的已经大有人(rén)在”，并没有表达(dá)“李嘉诚没(méi)什么了不起”的意思。

　　但这句话(huà)，却让陈红(hóng)天背后的深圳顶级富豪圈(quān)浮出(chū)水面。

　　2012年，陈红天成立了(le)同心俱乐部，并(bìng)网罗了一大批深圳富豪。腾(téng)讯(xùn)马(mǎ)化(huà)腾、比亚迪王传福、顺丰王卫(wèi)、宝(bǎo)能姚振华、星(xīng)河湾黄文仔(zǎi)、东海黄楚标、佳兆业郭英成等(děng)深圳重(zhòng)量(liàng)级(jí)企业家，都(dōu)是(shì)其俱乐部成(chéng)员。

　　同心俱乐(lè)部成立之(zhī)初(chū)，其成员就(jiù)包含了深(shēn)港两地122家优质民营企业，其中(zhōng)包括(kuò)74家上市公司，近(jìn)3000家整(zhěng)体关联(lián)公司，资(zī)产总额接近1.5万亿(yì)。

　　经(jīng)过数(shù)年(nián)发展，同心(xīn)俱乐部成(chéng)员上(shàng)市企业增长到(dào)了90家，资(zī)产总(zǒng)额达到了4万亿元(yuán)，丝(sī)毫不亚于另外(wài)一个顶级富豪圈子(zi)——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐(lè)部及同(tóng)心有(yǒu)关成员还共同出资8.8亿元，收购深(shēn)圳市中(zhōng)心区的证(zhèng)券大厦并改名为同心大厦(shà)，作为同(tóng)心(xīn)俱乐部的永(yǒng)久会(huì)址。

　　同心(xīn)俱(jù)乐部成立时，陈红(hóng)天曾(céng)发言：“我们(men)一群遵(zūn)纪守(shǒu)法的企业(yè)家，为深圳的发展多做贡(gòng)献(xiàn)”。虽然(rán)在守(shǒu)法方面(miàn)，被康(kāng)美(měi)制药马(mǎ)兴田的(de)300亿(yì)惊天财务造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部(bù)成员也一直互帮互助。

　　当年“宝万之争(zhēng)”如(rú)火如荼(tú)的时候，身(shēn)为(wèi)同心俱(jù)乐部(bù)主席的陈红天，发表了一(yī)篇署名文章(zhāng)《谁是野蛮人》，公开声援(yuán)会员姚振华：

　　职业(yè)经理(lǐ)人不喜(xǐ)欢(huān)新的股东(dōng)，或者不喜欢“老板(bǎn)”，他只有一(yī)个(gè)做法(fǎ)，那就是(shì)辞职(zhí)另谋高就。北方话叫(jiào)“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同(tóng)心俱乐部成(chéng)员、香港庄(zhuāng)士集团主席庄(zhuāng)绍绥手(shǒu)中，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌赋山(shāc上标3下标5怎么算公式，c上标2下标5怎么算n)道(dào)15号(hào)的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过(guò)，如(rú)今，包括这栋豪宅在(zài)内，陈红天(tiān)在(zài)香港的三(sān)项核(hé)心物(wù)业都(dōu)陆(lù)续(xù)被债权(quán)人上架出售。

　　也没见他朋友圈(quān)的大(dà)佬(lǎo)们(men)，有谁伸(shēn)出援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 c上标3下标5怎么算公式，c上标2下标5怎么算