5月1日，上海正式实施多子女家庭住(zhù)房公积金支(zhī)持政(zhèng)策。其中明确，多子(zi)女家庭在(zài)上海市(shì)购首套房，最高贷(dài)款限额上浮20％，即家庭最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额可(kě)达(dá)144万元(yuán)。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有(yǒu)深(shēn)圳、合(hé)肥等多地从(cóng)公积(jī)金贷款政策对多子女家庭购房给予支(zhī)持，降(jiàng)低其购(gòu)房压力。

　　上(shàng)海实施多子女家庭(tíng)住房公积金支持政策(cè):家(jiā)庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公(gōng)积金管理(lǐ)委员会(huì)发布《关于(yú)本市实施多子女(nǚ)家庭住房公积(jī)金支持政策的通知》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号(hào)，以(yǐ)下(xià)简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知(zhī)》，自2023年5月(yuè)1日(rì)起，符(fú)合本(běn)市住房(fáng)公积金租赁提取规定(dìng)的多子女家庭(tíng)，可按照(zhào)实(shí)际房租支出(chū)提取住房公积金(jīn)。

　　符合本市住房(fáng)公积金贷(dài)款规定的多子女家庭购买首(shǒu)套住房(fáng)，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额（含补充公积金最高贷款限额）在本市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根(gēn)据新政操作细(xì)则，多子女家庭的职(zhí)工（以下简(jiǎn)称借款申请人）申请贷款时至少(shǎo)有(yǒu)一个子女为未成(chéng)年人。个人(rén)最高(gāo)贷款限额为60万元(yuán)，缴交补充住房(fáng)公积金的，最高贷(dài)款限额(é)在(zài)上述限(xiàn)额基础上增加12万元；家庭(tíng)最(zuì)高贷款限额为120万元，缴交补充住(zhù)房公(gōng)积金的，最高贷款限额在上述限(xiàn)额(é)基础上增加(jiā)24万元。

　　另(lìng)外(wài)，新政还提出(chū)，符合上海(hǎi)市租赁提取规定(dìng)的多子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住(zhù)房公(gōng)积金。

　　根据(jù)新政操作细则，申请人需符(fú)合的(de)条件包括：申请人在上海市连续足额缴(jiǎo)存(cún)住(zhù)房公积金满3个月；申请(qǐng)人及配偶(ǒu)在上海市(shì)无(wú)自(zì)有住房且租赁市场租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)，或(huò)者按(àn)照上海(hǎi)市(shì)相(xiāng)关(guān)政策规定租赁(lìn)经(jīng)政府主(zhǔ)管部门认(rèn)定并纳(nà)入(rù)统(tǒng)一管(guǎn)理(lǐ)的公共租赁住(zhù)房、保(bǎo)障性租赁住房，并(bìng)按规定办妥租赁备案(àn)；申请人(rén)及配偶在上海市无住(zhù)房(fáng)公积金贷(dài)款、无(wú)委(wěi)托提(tí)取(qǔ)住房(fáng)公积(jī)金归(guī)还住房贷款等生效(xiào)中(zhōng)提取业(yè)务；至(zhì)少一(y定向直招士官到底是不是坑，定向直招士官是个坑亲身经历ī)名未成年子女(nǚ)与申请人或配偶在本市共同居住半年(nián)以(yǐ)上（含半年）；申(shēn)请人及配偶仅可(kě)提取住房(fáng)公积金支付(fù)一套(tào)房屋(wū)的(de)租赁费用。

　　对于提取额(é)度，新(xīn)政(zhèng)规定，租赁公共租(zū)赁住房、保障(zhàng)性(xìng)租赁住房的，实际租金以网(wǎng)签(qiān)备案(àn)合同(tóng)登(dēng)记租金为准(zhǔn)；租赁市场租(zū)赁住房的，实际租金(jīn)以(yǐ)网签备案合(hé)同以及(jí)缴(jiǎo)纳租金的税控发票(piào)登记的(de)租(zū)金为(wèi)准。

　　多(duō)地调整公积金贷款政策，更多惠(huì)及多子(zi)女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻落(luò)实《关于(yú)进一(yī)步完善和落(luò)实(shí)积极生育支持措施的指导意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革(定向直招士官到底是不是坑，定向直招士官是个坑亲身经历gé)委、中央宣传(chuán)部、住房城乡建设部等联(lián)合发(fā)布《关于进一步完善和(hé)落实积(jī)极(jí)生(shēng)育支(zhī)持措施的指导意见(jiàn)》，要(yào)求深(shēn)入实施一对夫妻可以生育三个子(zi)女政策及配套(tào)支持措施，完善和落实财政、税收、保(bǎo)险、教(jiào)育、住(zhù)房、就业等积极生育支持措施，积极(jí)营造婚育友好(hǎo)社(shè)会氛(fēn)围(wéi)，促进(jìn)人(rén)口长期均衡(héng)发(fā)展提供有(yǒu)力支撑(chēng)。其中在 第五大(dà)条(tiáo)“强化住(zhù)房、税收等支持措施”中提到：“精(jīng)准实(shí)施购房租房倾斜政(zhèng)策。住房政策向多(duō)子女家庭倾(qīng)斜，在(zài)缴存城(chéng)市无自有住房且(qiě)租(zū)赁住(zhù)房的多子女家庭，可按照(zhào)实(shí)际房租支出(chū)提(tí)取住房公(gōng)积金(jīn)；对购买首套(tào)自住住房的多子女家庭，有条件的城(chéng)市可给予(yǔ)适(shì)当(dāng)提(tí)高住房公积金贷款额度等(děng)相关支(zhī)持(chí)政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于(yú)优(yōu)化生育政策(cè)促进人口长期(qī)均衡发(fā)展的(de)决(jué)定(dìng)》，其中表示(shì)，“当前，进一步适应(yīng)人口形势新变化和推动高质量发展(zhǎn)新要求，实施(shī)三孩生育政策及配套支持措施，具有重(zhòng)大意义。”并提出了到2025年和2035年促进(jìn)人口长(zhǎng)期均衡发(fā)展的目标。在这个《决定》的(de)第十九(jiǔ)条“加强(qiáng)税收、住(zhù)房等(děng)支持政策”中(zhōng)提到(dào)”地方政府可(kě)以研究制(zhì)定根据养育未成年子女负担情(qíng)况实施(shī)差异化(huà)租赁和购(gòu)买房屋(wū)的优惠政策(cè)。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已(yǐ)有多(duō)地从公积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策对多子(zi)女家庭购(gòu)房给予(yǔ)支持，降低其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多子女(nǚ)家庭住(zhù)房公积金支持政策(cè)。购(gòu)买首(shǒu)套自住住房申(shēn)请(qǐng)住(zhù)房公(gōng)积金个人住房贷款的(de)，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限额(é)提(tí)高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租(zū)房提(tí)取(qǔ)最高(gāo)额度提(tí)高20％。即(jí)以(yǐ)家庭为单位，每户每年提取最高(gāo)限(xiàn)额不(bù)超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发布“调整住房公积(jī)金缴存(cún)使用(yòng)政策的(de)通(tōng)知(zhī)”，对多孩家(jiā)庭(tíng)租(zū)房给予更(gèng)大(dà)支持力度。对于(yú)多子女家庭无房租赁住房提取公积金的，年提取限额按现行规定额度标(biāo)准上浮50％，即租房年提取额(é)度从1.2万元提(tí)高至1.8万(wàn)元。

　　合(hé)肥也出台(tái)公积金新政，规(guī)定多子(zi)女(nǚ)家庭购买首套自住(zhù)住房且首次申请住房(fáng)贷款的，单方正(zhèng)常(cháng)缴存最高可贷(dài)款(kuǎn)额(é)度提高至65万(wàn)元，夫(fū)妻(qī)双方正(zhèng)常(cháng)缴存最高可(kě)贷款额度提(tí)高至75万(wàn)元。多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)无房租赁(lìn)住房(fáng)提取住房公(gōng)积金(jīn)的，提(tí)取限额按现行规定额(é)度标准(zhǔn)上(shàng)浮(fú)50％确定。

　　3月(yuè)下旬(xún)，深圳(zhèn)市明确(què)，对于(yú)生育二孩及以上(shàng)的多子(zi)女家庭（至少一个子女未(wèi)成年）使(shǐ)用公(gōng)积金贷款(kuǎn)购(gòu)买(mǎi)首套住(zhù)房(fáng)的，其公积金贷款最高额(é)度可以上浮(fú)30％；生育二孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款购买(mǎi)首套(tào)住房，且(qiě)所购住房为绿色建筑评(píng)价标准(zhǔn)二星级及(jí)以上的绿色建筑的，其公积金(jīn)贷款最(zuì)高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日起，多子(zi)女家(jiā)庭为单缴存职工的，购买住房最高贷款额度为(wèi)60万元；多子女家庭为双(shuāng)缴存职工(gōng)的，购买(mǎi)首套住房最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为80万元，购买二套住房最高贷(dài)款额度为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二孩的家庭购买首套自住住(zhù)房申(shēn)请住房公积(jī)金贷款，贷款最高限额在九江市(shì)住(zhù)房公积金贷款最(zuì)高限额基础(chǔ)上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房申(shēn)请(qǐng)住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)，贷款最(zuì)高限额在住房公积金贷款(kuǎn)最高限额(é)基础上上浮(fú)20％。即夫妻双(shuāng)方缴(jiǎo)存(cún)住房公积金(jīn)的家庭，二(èr)孩最高(gāo)贷(dài)款额度为(wèi)110万元(yuán)，三孩家庭为(wèi)120万(wàn)元。

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