刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域一项(xiàng)重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作(zuò)会(huì)议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意(yì)味(wèi)着(zhe)经(jīng)过十年(nián)努力，从分散到统一，从(cóng)城市(shì)房屋到农村宅基(jī)地，从不动(dòng)产到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操(cāDHC属于什么档次，dhc属于什么档次的化妆品o)作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　DHC属于什么档次，dhc属于什么档次的化妆品trong>01DHC属于什么档次，dhc属于什么档次的化妆品trong>全国累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不动产统一登(dēng)记改革(gé)实施(shī)十(shí)周年(nián)。十年(nián)来，全国(guó)累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施(shī)不动产统(tǒng)一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运(yùn)行，不动产登记数(shù)据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部(bù)表示，目前(qián)全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服(fú)务(wù)能(néng)力和水平(píng)稳步(bù)提升，实现从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押(yā)登记实现5个(gè)工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管部门(mén)还积(jī)极推动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立(lì)不动产(chǎn)统一登(dēng)记机构，提(tí)出(chū)将分散在多个部门(mén)的(de)不动产登记职责(zé)整(zhěng)合，实(shí)现登记(jì)机(jī)构、登记簿册、登(dēng)记依据和(hé)信(xìn)息平台(tái)“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监(jiān)严跃(yuè)进表(biǎo)示(shì)我国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记意(yì)味着，历时10年(nián)中国真正建立了不动(dòng)产登记制度。该制度(dù)下，从房到(dào)地(dì)、从城到(dào)乡、从局部到大市场，真正构建了系(xì)统全面的产权登记制度。其对于整合房地产领域各类资源，同(tóng)时加(jiā)强各类(lèi)信息互通(tōng)和利用(yòng)等(děng)都具有积极的(de)作用。

　　严跃进(jìn)还表示(shì)“我国全(quán)面实现不动产统一登记”可以(yǐ)理(lǐ)解为全(quán)国房(fáng)产信(xìn)息实现了互通。

　　至于(yú)该项政策是否(fǒu)是(shì)房产税(shuì)或房地产税开启信号。严跃进认为“不动(dòng)产登记制度的出发(fā)点要更广，不是简单的征(zhēng)税。但反过来(lái)，不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)后，房(fáng)地产税等工作开展会更加(jiā)顺畅和容易(yì)。但不能简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策(cè)研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记(jì)是建立和实施不动产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于不(bù)动(dòng)产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了(le)征收不动(dòng)产税(shuì)的基(jī)础。在(zài)此基(jī)础上，根据基本(běn)不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本(běn)需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其(qí)他不动产，将一律进入(rù)征税(shuì)范畴，并根据不动(dòng)产的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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