过(guò)去辉煌的千亿房(fáng)企如今正在面临退市潮(cháo)，这是一场史无前例的大撤(chè)退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其中(zhōng)超(chāo)过10家A股房企(qǐ)股价低于(yú)1元/股(gǔ)，可能触发(fā)强制(zhì)退市，其中(zhōng)包括*ST蓝(lán)光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚(shèn)至包括阳光城、泰禾(hé)这两(liǎng)家曾经(jīng)的千(qiān)亿房企。

　　这(zhè)些房企都是之前高速扩(kuò)张的激进企业，在(zài)周期性调(diào)整后面临着过去的(de)举债(zhài)扩张(zhāng)的后果(guǒ)。

感知力是一种什么能力，手机情景感知是什么意思src="http://img.jrjimg.cn/2023/06/01/c272bea8e826001cd785c45319b52495.jpeg" alt="一场史无(wú)前例的大撤退，曾经风(fēng)光无限的千亿房企正(zhèng)在排队退市，专家(jiā)：房地产企业中(zhōng)诞生(shēng)的中国首富没(méi)任何价值">

　　6月感知力是一种什么能力，手机情景感知是什么意思1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日(rì)，公(gōng)司(sī)股票(piào)收盘价(jià)连续18个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股，预计(jì)将连续20个(gè)交易日低于1元/股。根据深(shēn)交所(suǒ)相关规定，其股票存在(zài)被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城(chéng)发布公告，公司(sī)股票收盘价连(lián)续13个交易日均低于1元/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根据规(guī)定，该(gāi)公司股票可(kě)能被深圳证券交易所终止上(shàng)市(shì)交(jiāo)易(yì)。因触及(jí)交易类强制退市情形而终止上(shàng)市，公司(sī)股票不进入退市整(zhěng)理期(qī)。

　　目前，已(yǐ)经有一家(jiā)房企*ST蓝光在今(jīn)年(nián)首个被强制退(tuì)市，其股价(jià)连续(xù)20个交(jiāo)易日(rì)低于(yú)1元。另外，ST中天也因同(tóng)样的原因被要求强制退市并(bìng)转到老三板。市场猜测下(xià)一个面临强制退市(shì)的房企可能是(shì)ST泰禾(hé)，截至发稿(gǎo)，其(qí)股价已连(lián)续超(chāo)过18个交易日低于1元。尽管该企业的大(dà)股东(dōng)和管理层正(zhèng)在(zài)讨论稳定股价的措施，但其股价仍(réng)在(zài)持续下跌，可(kě)能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业(yè)在(zài)2023年开始在政策引导(dǎo)下缓慢复苏(sū)，但整体仍面(miàn)临压力。许多(duō)上(shàng)市房(fáng)企(qǐ)在2022年面临营业收(shōu)入下滑和盈利(lì)亏损(sǔn)的局面。今(jīn)年前4个月(yuè)，国有房企的(de)发债量同(tóng)比增长5％，而民营房企的(de)发债量大幅(fú)下降(jiàng)48％。销售方面，房地(dì)产市场仍面临调整压力，购房者的置业情(qíng)绪持(chí)续下降。

　　这一现象发生的同时，房(fáng)企发展模式也在(zài)发生(shēng)转变。过去的(de)高(gāo)周转模式(shì)，即(jí)快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政(zhèng)府出台了一系列限制措施，如三道红线、房(fáng)贷五分(fēn)档、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许多房(fáng)企陷入了债务(wù)困境(jìng)，不(bù)得不寻求债务展期来延缓问(wèn)题的爆发。

　　有(yǒu)业内人(rén)士表示，退市潮将加(jiā)快房企债务重组的进程，警示整个(gè)行业更加谨慎，并保护投资(zī)者和(hé)购房(fáng)者(zhě)的利益(yì)。随(suí)着(zhe)房地产行业(yè)的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一(yī)轮的利好政策也将出台。这次调(diào)整(zhěng)后的(de)房地产行业需要进行整顿(dùn)和养护，以便(biàn)迎接新(xīn)的发展阶段(duàn)。在(zài)此之前(qián)，可能(néng)会有更多房地产企业退市，最(zuì)终只剩下(xià)头部企业(yè)。

　　值(zhí)得注意的是，中国人(rén)民大学(xué)原(yuán)副校长(zhǎng)、中(zhōng)国资本市场研(yán)究院院长吴(wú)晓(xiǎo)求在某个房企(qǐ)会议上(shàng)表(biǎo)示：“我们一(yī)个(gè)时(shí)期(qī)以(yǐ)来(lái)，我们(men)把它（房地产）当(dāng)作一(yī)种金融产品来投资(zī)，所以严重破坏(huài)了(le)房(fáng)地(dì)产业(yè)的生态环境，也会严重(zhòng)地损(sǔn)害了它(tā)的信誉。所以一个时(shí)期(qī)以来，人们(men)把很(hěn)多问题的(de)根(gēn)源都(dōu)归结(jié)于(yú)它，以为(wèi)把房(fáng)地(dì)产业的(de)问题解决(jué)了中国经济就没(méi)什么问(wèn)题。这是因为过(guò)去它的(de)确(què)形象太差，我(wǒ)几乎没(méi)看到有一(yī)家房地产企业有什(shén)么美(měi)誉度，过(guò)去居然还(hái)有人干这个成了(le)中国首富，这个首富是没任何价值的(de)。

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