刚刚(gāng)，我(wǒ)国房(fáng)地产领域一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资(zī)源(yuán)部部长(zhǎng)王(wáng)广(guǎng)华在全(quán)国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议(yì)上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意(yì)味着经(jīng)过十年努力，从(cóng)分散(sàn)到统一，从城(chéng)市房屋(wū)到农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法典为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度(dù)体(tǐ)系(xì)基本(běn)成(chéng)型。

　　全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新闻(wén)报道，从(cóng)全(quán)国自然(rán)资(zī)源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会(huì)议上了解到(dào)，今年是不动产统一登记(jì)改(gǎi)革实施(shī)十周(zhōu)年。十芹菜榨汁要开水焯一下吗，芹菜榨汁用生的好还是熟的好年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动(dòng)产统一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库(kù)覆(fù)盖(gài)全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群(qún)众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源部(bù)自(zì)然资源确权登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办(bàn)成，最(zuì)大限度地减环节(jié)、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实(shí)现(xiàn)5个工作日内办结(jié)。

　　各级(jí)自然资(zī)源主管部门(mén)还积极推动历史(shǐ)遗留(liú)问题导致的不动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登记还芹菜榨汁要开水焯一下吗，芹菜榨汁用生的好还是熟的好要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决(jué)定建立不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多个部门(mén)的不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)职责整合(hé)，实(shí)现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四(sì)统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政策(cè)研(yán)究中(zhōng)心首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，开(kāi)展不动产统(tǒng)一登记，首要(yào)的意义就在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产交(jiāo)易安全(quán)，保(bǎo)护(hù)不(bù)动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各(gè)职能部门之间的(de)不动产碎(suì)片信息，摸(mō)清不动产(chǎn)“家底(dǐ)”，为政(zhèng)策制定和(hé)执行提供基础(chǔ)数据(jù)，提高政府治(zhì)理效率(lǜ)和水平。开展不(bù)动产统一登记，其(qí)最大的意义在(zài)于为现代国家公共财政提供(gōng)基(jī)础，这为我国(guó)未来税制改革(gé)奠定基础。

　　国家的现代(dài)功能(néng)是提供公共服(fú)务，既包(bāo)括医疗、教(jiào)育、社会福利(lì)、社会(huì)服务、环境保护等，也包(bāo)括市场和(hé)社会运转需要(yào)的政策和(hé)制(zhì)度。要(yào)提高公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)供给的有效性，不能靠(kào)专断(duàn)式的、非(fēi)专业化的(de)，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会(huì)浪费(fèi)公共资源，而(ér)是需要通过摸清底(dǐ)数(shù)，建立基础数据库和相应的信(xìn)息系(xì)统，以(yǐ)此来(lái)进行翔实的(de)核算(suàn)和统(tǒng)计，为公(gōng)共产品供(gōng)给提(tí)供科学(xué)的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意味着在(zài)某一区域居住和生活，就产生了对该区域(yù)公共服务的需求。某一区域不动产状况的基(jī)本情况就是公共产品供(gōng)给的依据，如(rú)拥有不动产产权的(de)居民(mín)越集中的区域(yù)，对公(gōng)共产品(pǐn)的需求(qiú)也就越多；不动(dòng)产(chǎn)价值较(jiào)高的(de)地方，对公共产品(pǐn)需求(qiú)的质量也就越高；不(bù)同类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权(quán)状况(kuàng)的不动产（集体产权和(hé)个人产权(quán)、租赁和(hé)购买(mǎi)产权等(děng)）对公共产品(pǐn)需求也(yě)有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立(lì)和实施不动产税制的(de)前提和基础，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯一途(tú)径。经过(guò)法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是(shì)农(nóng)村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就具备了征收(shōu)不动(dòng)产税的基(jī)础。在(zài)此基础上，根据基本不(bù)动产需求免税(shuì)的原则(zé)，扣除基本需求的免税(shuì)面积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的其(qí)他不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据(jù)不动(dòng)产的基本情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权(quán)形(xíng)式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征(zhēng)税。

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