刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重要进展来了(le)!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自然资源(yuán)部部长王广华在全国自然资(zī)源和(hé)不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意味着经(jīng)过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国(guó)以(yǐ)民法典为统领，以(yǐ)《不(bù)动(dòng)产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本成(chéng)型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产朝受命夕饮冰出处，朝受命夕饮冰昼无为夜难眠什么意思权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到(dào)，今年是不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全(quán)国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)产登(dēng)记(jì)信息(xī)平台平稳(wěn)运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)朝受命夕饮冰出处，朝受命夕饮冰昼无为夜难眠什么意思表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供(gōng)各类登记服务，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和(hé)水平稳(wěn)步提(tí)升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地(dì)减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记和抵押登(dēng)记(jì)实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还积(jī)极推动历史遗(yí)留问题导致的不(bù)动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共解决(jué)了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记还要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记(jì)机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多个部门(mén)的不动产登(dēng)记职责整(zhěng)合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能(néng)简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收房地(dì)产(chǎn)税

　　对此，易居(jū)研(yán)究(jiū)院研究总监严(yán)跃进表示(shì)我国全面实现不动产统一登(dēng)记意味着，历时10年中国真正建立了不动产登(dēng)记制(zhì)度。该制(zhì)度(dù)下，从房到地、从城到乡、从局(jú)部到(dào)大(dà)市场，真(zhēn)正构建了系统全面(miàn)的产权登(dēng)记制(zhì)度。其对于整(zhěng)合房地(dì)产领域各类资源，同时加强各类信息互(hù)通和(hé)利用等都具有积极(jí)的作(zuò)用(yòng)。

　　严(yán)跃进还(hái)表示(shì)“我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记”可以(yǐ)理解为(wèi)全(quán)国房(fáng)产信(xìn)息(xī)实现了(le)互通(tōng)。

　　至于该项政(zhèng)策(cè)是否是(shì)房产税(shuì)或房(fáng)地产税开启信号。严跃进(jìn)认为“不动产登记制度的出发(fā)点要(yào)更(gèng)广，不是简单的征(zhēng)税(shuì)。但反过来，不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记后(hòu)，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺(shùn)畅和容易。但不(bù)能简单理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研究中心(xīn)首席(xí)研(yán)究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)是建立和实施(shī)不(bù)动产税制(zhì)的前提和基础，也是(shì)落实(shí)《物权(quán)法》“物权法定、公示公(gōng)信”原(yuán)则的(de)唯一途径。经过法定(dìng)程序(xù)的登记，不动(dòng)产拥有者对于不(bù)动产(chǎn)事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城(chéng)市的商(shāng)品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了征(zhēng)收不动产税(shuì)的基础。在此基(jī)础上，根(gēn)据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的其(qí)他不动产，将(jiāng)一律进入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动产的(de)基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按(àn)章征税。

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