过去辉煌的(de)千亿(yì)房企如今正(zhèng)在面(miàn)临退市(shì)潮，这是一场史无前(qián)例的大撤退(tuì)。截至(zhì)5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公(gōng)司(sī)的(de)股价低(dī)于1元，其中(zhōng)超过10家(jiā)A股房企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉(jiā)凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中(zhōng)甚(shèn)至包(bāo)括阳光城、泰禾(hé)这两家曾经的千(qiān)亿房企。

　　这些房企都是(shì)之前高速扩张的(de)激进企(qǐ)业，在周(zhōu)期(qī)性调整后面临着过去的(de)举债(zhài)扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告称，截至2023年5月31日，公司股票(piào)收(shōu)盘价连续18个交易(yì)日低于1元(yuán)/股，预计将连(lián)续(xù)20个交易日低于(yú)1元/股(gǔ)。根(gēn)据深交(jiāo)所相关(guān)规定，其股票存在被(bèi)终止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司股票收盘价连续(xù)13个(gè)交易日均(jūn)低于(yú)1元/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根据(jù)规(guī)定(dìng)，该(gāi)公(gōng)司股(gǔ)票雨水像从盆里泼出来一样比喻雨大势急的四字词语 形容下暴雨的四字词语可能被深圳证券交易所(suǒ)终止上市交(jiāo)易(yì)。因触及(jí)交易类强制退市(shì)情形而终止上市，公司股票不进入(rù)退(tuì)市整理期。

　　目前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年(nián)首个(gè)被强(qiáng)制(zhì)退(tuì)市，其股价(jià)连续20个交易日低于1元。另外(wài)，ST中天也(yě)因(yīn)同(tóng)样(yàng)的(de)原因被要求强(qiáng)制退市并转到老三(sā雨水像从盆里泼出来一样比喻雨大势急的四字词语 形容下暴雨的四字词语n)板(bǎn)。市场(chǎng)猜测(cè)下一个面临强(qiáng)制退市的(de)房(fáng)企(qǐ)可能是ST泰(tài)禾，截至发(fā)稿，其股价已(yǐ)连续超过18个(gè)交易(yì)日低于1元(yuán)。尽管该企业(yè)的(de)大股东和管理层正在讨论稳(wěn)定股(gǔ)价的措施，但其股(gǔ)价仍在持续(xù)下跌(diē)，可能未能及时(shí)挽回局(jú)势。

　　据了解，房地(dì)产行雨水像从盆里泼出来一样比喻雨大势急的四字词语 形容下暴雨的四字词语业在(zài)2023年开始在政策引(yǐn)导下缓慢复苏，但整体仍面临压力(lì)。许多上市房(fáng)企在(zài)2022年面临营(yíng)业收(shōu)入(rù)下(xià)滑和(hé)盈(yíng)利(lì)亏损的局面。今年前4个月，国有房企的发债量同比增(zēng)长5％，而(ér)民营房企的发债量(liàng)大幅下降48％。销售方(fāng)面(miàn)，房地产市场仍面临调整压力，购(gòu)房(fáng)者的置业情绪持续下降(jiàng)。

　　这(zhè)一现象发(fā)生的同(tóng)时，房企(qǐ)发展模(mó)式也在发生(shēng)转变。过去的高周转(zhuǎn)模式(shì)，即(jí)快速(sù)拿(ná)地、开发、回笼资金的(de)方式(shì)已经不(bù)再可行。政府出台了一(yī)系列限(xiàn)制措施(shī)，如三(sān)道红线(xiàn)、房贷五分档(dàng)、土拍两(liǎng)集中等，严格了房企的融资(zī)渠道(dào)。许(xǔ)多房企陷入了(le)债务困境(jìng)，不得不(bù)寻求债务(wù)展(zhǎn)期来延(yán)缓问题的(de)爆发。

　　有业内(nèi)人士表示，退市(shì)潮将(jiāng)加快(kuài)房企债务重(zhòng)组的进(jìn)程，警示(shì)整个行(xíng)业更加谨慎，并保护投资(zī)者和购房者的利益。随着房地产(chǎn)行业(yè)的(de)加速出清，房企基(jī)本盘有望企稳，新(xīn)一轮的利好政策也将出(chū)台(tái)。这次调整后(hòu)的房地产行业需要(yào)进行整(zhěng)顿和养(yǎng)护，以便(biàn)迎接(jiē)新(xīn)的(de)发展阶(jiē)段(duàn)。在此(cǐ)之前，可能(néng)会有更多房(fáng)地产企业退(tuì)市，最终只剩下头部企业。

　　值得注(zhù)意的是(shì)，中(zhōng)国人民大(dà)学原副校长、中国资本市场研究(jiū)院(yuàn)院长吴晓求在某个房企(qǐ)会(huì)议(yì)上(shàng)表示：“我们一个时(shí)期(qī)以来，我们把它（房地产）当作一(yī)种金融产品来(lái)投资，所以严重破(pò)坏了房(fáng)地(dì)产业(yè)的生(shēng)态(tài)环境，也会(huì)严重地损害了它的(de)信誉。所以(yǐ)一个时期(qī)以(yǐ)来，人们(men)把很多问题的根源都归(guī)结于它，以为把(bǎ)房(fáng)地产业的问题解决了中(zhōng)国(guó)经济就没什么问(wèn)题(tí)。这(zhè)是因为过(guò)去(qù)它的确形象太差，我几乎没看(kàn)到有一(yī)家(jiā)房地产企业有(yǒu)什(shén)么美(měi)誉度，过(guò)去居然还(hái)有人(rén)干这个成(chéng)了中(zhōng)国首(shǒu)富，这(zhè)个首富是(shì)没任何价值的。

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