金融界5月22日消息(xī) 据贝(bèi)壳研究院监测(cè)显示(shì)，2023年5月贝壳百(bǎi)城(chéng)首(shǒu)套(tào)主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率(lǜ)较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷利率均与上(shàng)月持(chí)平，清远(yuǎn)、中山首套(tào)房贷利率下(xià)降带动(dòng)三(sān)四线城市首(shǒu)套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动(dòng)态调整机制(zhì)下(xià)，首(shǒu)套利(lì)率回调，二套(tào)利(lì)率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二(èr)套房贷利率差扩(kuò)大(dà)至91BP。其单倍行距是多少中37个城市首二套房贷利率(lǜ)差(chà)达(dá)到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本(běn)较高(gāo)。当前改善(shàn)需求(qiú)是(shì)市场(chǎng)修复(fù)的关键支撑(chēng)，建议(yì)因城施策，适当降低(dī)二套房贷利率，促进二(èr)套改善需求释放。

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