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本文(wén)目录一览：

• 1、租赁厂房租金如何做账务处理(lǐ)?
• 2 、预(yù)收客(kè)户明年的厂房(fáng)租金,应该怎么做账务处理?
• 3、公司预收一(yī)年房租怎么(me)做账务处理?
• 4、取得租金收入的账(zhàng)务(wù)处理怎(zěn)么做(zuò)?
• 5 、房屋租(zū)赁租(zū)金评估
• 6、公(gōng)司租厂房(fáng)怎么(me)做账

租赁厂房租金如何做(zuò)账务处理?

1、厂房租金计(jì)入制造费用科(kē)目。厂房(fáng)租(zū)金(jīn)，租期在一年(nián)以内的(de)直接计入 ”制(zhì)造费用(yòng)“科目，租期在一年以上(shàng)的 ，计入(rù)”长期(qī)待摊费用“科目，在租赁期内平(píng)均摊销会计处理：支付时，借：长期待摊费(fèi)用(yòng)，贷：银行存(cún)款 。

2 、厂房租金租期在一年(nián)以内的直接计入(rù)“制造(zào)费用”科(kē)目。租期在(zài)一(yī)年以上的 ，计入“长期待摊(tān)费(fèi)用 ”科目，在租赁期(qī)内平均摊销。

3、将闲置的厂房出租(zū)收到的租金账务处(chù)理，收(shōu)到(dào)租金的时候 ，借(jiè)：银行存款等(děng)，贷：其(qí)他业务收(shōu)入，贷：应(yīng)交税费-应交增值税-销项(xiàng)税额 ，对(duì)应结转成本(běn)的时候，借：其(qí)他业务成本，贷：累(lèi)计折旧 。

4、租(zū)赁费账务处理的方(fāng)法是：要看租什么 ，用(yòng)途(tú)是什么，正常是入(rù)待(dài)摊费用，最省事(shì)的办(bàn)法就是直接计入管理(lǐ)费(fèi)用。租(zū)赁费指企业以租赁(lìn)方式(shì)租入的(de)营(yíng)业(yè)用房、运输工具 、仓库、低值(zhí)易耗品、设备等所支付的费用(yòng)。

5 、企业支付厂房(fáng)仓库租金可以先计入“预付账款”科目核(hé)算 ，其(qí)账务处理(lǐ)具体如下：借(jiè)：预付账(zhàng)款—XX单位，贷：银行存款/库存(cún)现金 。

6、房屋出租，一(yī)般涉及押金和租金的做账处理。核(hé)算押(yā)金时(shí)，一般通过(guò)其(qí)他应(yīng)收(shōu)款(kuǎn)科目(mù)处理(lǐ)；核算租金(jīn)时 ，一般(bān)通过管理费用科目(mù)处(chù)理。

预收(shōu)客(kè)户明年的厂房租金,应该怎么(me)做账务(wù)处(chù)理?

企(qǐ)业预付房租费并按月进行(xíng)房租(zū)的摊销时，应通过“预付账款(kuǎn)”或(huò)“长期待摊费用 ”科目核算(suàn)。其(qí)中，预(yù)付(fù)一年(nián)及(jí)一年以内(nèi)房租(zū)费(fèi)用 ，应(yīng)通过“预付账款”科目核算；预付(fù)一(yī)年(nián)以上的房租(zū)费用(yòng)应通过“长期待摊费用”科目核算 。

如果是(shì)用于经营管理的办公楼，则通过“管理费用(yòng)”科目核算；如(rú)果是用于销售的(de)门市部(bù)，则通过(guò)“销售费用 ”科(kē)目(mù)核算；如果是用于产(chǎn)品(pǐn)生产(chǎn)的厂房 ，则(zé)通过“制造费用”科目核算。

“其他业务收入”账户用于核算企业(yè)除(chú)主营业务收入以外的其他销售或其他业务的(de)收入(rù)，在“其他(tā)业务收入 ”账户(hù)下(xià)，应(yīng)按其他业务的(de)种(zhǒng)类 ，本(běn)账户期末(mò)应无余额。

公(gōng)司预(yù)收一年房(fáng)租怎么做账务处理(lǐ)?

借：应交税(shuì)费(fèi)-应(yīng)交增(zēng)值税-进(jìn)项税额，贷：其(qí)他应(yīng)付款 。其他应付款，是指应(yīng)付、暂收其他单(dān)位或个人的款项 ，如(rú)应付经营租(zū)入固定资产租金 、应(yīng)付(fù)租入包装(zhuāng)物租金、存(cún)入保证金等(děng)。

借：预收账(zhàng)款 贷(dài)：其他(tā)业务收(shōu)入 望采纳，谢(xiè)谢。

企(qǐ)业预(yù)付一年及一年以内的(de)房租且取得(dé)对应发(fā)票时，应当(dāng)通过(guò)“预付(fù)账款”科(kē)目以及“应交税费(fèi)——应交增值税（进项(xiàng)税额）”科目进(jìn)行核算；预(yù)付一(yī)年以上(shàng)的房租且取得对(duì)应发(fā)票时，应通过“长期(qī)待摊费用 ”科目(mù)进行核(hé)算(suàn) 。

一(yī)次性(xìng)收取三年(nián)租金收入时 ，借：银行存款(kuǎn)1，贷：预收账款1，借：应交税费-预交增值税(shuì) ，贷：银行(xíng)存款。分三(sān)年直线分摊，确认(rèn)收入，借：预收账款1/3 ，贷(dài)：主营业务(wù)收入1/3，应交税费-预交(jiāo)增值税。

如(rú)果(guǒ)是租赁方，一次性开(kāi)具一年(nián)的(de)租赁发票 ，收一年(nián)的租金，其(qí)会(huì)计分录如下：收到(dào)一年(nián)的租金并一(yī)次性开具发票，一次性计入(rù)收入 。

取得(dé)租(zū)金收入(rù)的账务(wù)处理怎么做?

1、据此规定 ，该文件规定税务处理与现行会计(jì)处(chù)理一致，不形(xíng)成税务处理的时间差异。

2 、发生(shēng)的租金(jīn)和(hé)装(zhuāng)修费用作为(wèi)商贸型企(qǐ)业(yè)的费用支出，并按受益期摊销(xiāo)。装修费用不能作为直接费(fèi)用化，按受益期摊销 。

3、收到租(zū)金(jīn)计入其他业(yè)务收入会计科(kē)目中。租金(jīn)计入科目(mù) 按期(月(yuè))对(duì)投资性房地产计提折(zhé)旧(jiù)或进行(xíng)摊销 ，借(jiè)记“其他(tā)业务成本”等科目，贷记“投(tóu)资性房地产累(lèi)计折(zhé)旧(jiù)(摊销)”科目。

4、企业经营出(chū)租固定资产取得的租金收入应该计入“其(qí)他业务(wù)收入 ”会(huì)计科目核算，其(qí)相关的会计分录如下：借：应(yīng)收账款/银行存款 ，贷：其他业(yè)务收入，贷：应交税费—应交增(zēng)值税（销项税(shuì)额(é)）。借：其他业务成(chéng)本(běn)，贷(dài)：累(lèi)计折旧 。

房(fáng)屋租(zū)赁租金评估

1 、租金(jīn)评估通常(cháng)属于房地产评估的范畴。房地产(chǎn)评估是对房地产资产价值进行(xíng)评估和估算(suàn)的过程 ，旨在确(què)定合理的市场价值、租金收入或投资潜力(lì)。

2、看你要什(shén)么样的资质了 。公(gōng)司的话，看你什么(me)评(píng)估公(gōng)司，房产评估公司、资产评估公司都可以出(chū)这类报告(gào)。主(zhǔ)要(yào)看你用到什么(me)地(dì)方上。房地产估(gū)价(jià)机构(gòu)资(zī)质等级(jí)分为三级 。国务院建设行政主管(guǎn)部门负责(zé)一(yī)级房地产估价机(jī)构资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资租赁，而(ér)是指一般意义上的租赁行为，这块租金收入 ，需要(yào)在资产评估(gū)时考虑，需要披露在(zài)资(zī)产评估报告里 。这种经济(jì)行为在上市公司与(yǔ)其母公司(sī)之间运作的情况越来越多，主(zhǔ)要是减少双方的关联交易额度(dù)。

4、综(zōng)合评(píng)估决(jué)定估价额 这(zhè)里需要特别(bié)强调指出：二手带租约出(chū)售商铺的价(jià)值评估，对于租(zū)期(qī)内(nèi)的租金收益(yì)必须严格按(àn)照租赁合同中所约定的——即使(shǐ)那是非正常交易价格(gé)。注意：综合(hé)评估需要估(gū)价人员有丰富的专业(yè)经验 。

5、单套房屋建筑面积原(yuán)则上不超过70平(píng)方(fāng)米 ，并配套基本生活(huó)设施(shī)。租(zū)金(jīn)则按不高(gāo)于同地段同品质市场租(zū)赁(lìn)住房租(zū)金(jīn)的85%评估确定。在满足需求的情况下，可按保障性租赁住(zhù)房租金标准(zhǔn)面向社会出租。

公司租(zū)厂房怎(zěn)么做(zuò)账

1 、你(nǐ)好，奥建艺术建议(yì) ，如果金额很大的话，则要在(zài)未来到期内(nèi)摊销(xiāo)，进账时(shí) ，进(jìn)入长期待摊费用，在以后年度(dù)摊销了，如下 1：装(zhuāng)修结账时：借：长期待摊费用(yòng) 贷：银存 在(zài)以(yǐ)后月内(nèi)平均摊销(xiāo)了 。

2、如果属(shǔ)于生产使用房 ，房租费记(jì)入制造费用(yòng)－租赁费，如果为管(guǎn)理用房(fáng)，则记(jì)入管(guǎn)理费用－租赁费。

3、发生的厂房租金入账时 ，当年度的，可直(zhí)接记入营业费用(yòng)或(huò)管(guǎn)理费(fèi)用，或记(jì)入(rù)预付(fù)帐款，分期摊销 ，以后年度的，应记(jì)入预付(fù)帐(zhàng)款(kuǎn)或(huò)长期待摊费用女人长期喝补血口服液好不好，女人补气补血口服液十大品牌，到(dào)时 ，按期摊销。核(hé)算 企业应通过“管理费用(yòng)”科目，核算管理费用(yòng)的发生(shēng)和结转(zhuǎn)情况 。

4 、会计分录如下(xià)： 1，先购入厂房、土地 ，并(bìng)交纳了相关(guān)的(de)税(shuì)费 借：无形资产 借：固定资产(chǎn) 借：应缴(jiǎo)税(shuì)费(fèi)——契税（房产税和土地使(shǐ)用税） 贷：银行存款 土地放在“无形资产”科目核算，厂房(fáng)计入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在一(yī)年以(yǐ)内的(de)直接计(jì)入(rù)“制造费用(yòng)”科目。租(zū)期在一年以上的，计(jì)入“长期待摊费(fèi)用(yòng)”科目 ，在租(zū)赁(女人长期喝补血口服液好不好，女人补气补血口服液十大品牌lìn)期内平均摊销 。

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